聽說逾期記錄會(huì)影響貸款,我得先還清欠款,再考慮買房的事。
全部6個(gè)回答>老房子采光不佳應(yīng)如何處理?
181****5301 | 2024-11-01 13:40:59
已有6個(gè)回答
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132****0913
聽說老房子采光不好,可以增加窗戶,用透明材料,或者調(diào)整房間布局來改善。不過具體怎么做,我也不是很清楚,最好還是咨詢專業(yè)人士吧。
查看全文↓ 2024-11-11 23:03:21 -
133****7182
增加窗戶,調(diào)整布局,使用反光材料。
查看全文↓ 2024-11-07 15:41:43 -
151****2944
改善老房子采光,需遵守《物權(quán)法》和《建筑法》相關(guān)規(guī)定,不得侵犯鄰居的采光權(quán)。建議咨詢專業(yè)律師,確保改造合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-11-06 14:57:08 -
158****2100
改善老房子采光,可提高房屋價(jià)值,有利于申請(qǐng)房貸。建議咨詢銀行,了解貸款政策和利率,選擇合適的貸款方案。
查看全文↓ 2024-11-02 20:59:38 -
184****2894
老房子采光不佳,可通過增加窗戶、使用透明材料、調(diào)整室內(nèi)布局等方式改善。數(shù)據(jù)顯示,采光改善后,房屋價(jià)值可提升5-10%。
查看全文↓ 2024-11-01 22:56:11 -
188****0637
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011,住宅應(yīng)保證足夠的自然采光。老房子采光不佳,可考慮增加窗戶面積、調(diào)整室內(nèi)布局或采用反光材料。同時(shí),政府鼓勵(lì)老舊小區(qū)改造,可咨詢當(dāng)?shù)卣?,申?qǐng)相關(guān)補(bǔ)貼。
查看全文↓ 2024-11-01 22:46:33
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鑿開預(yù)留管道洞口,進(jìn)行底部裝模與刷水泥油,以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼,在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后,24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn),如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。
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方法一:在原有墻上打上龍骨,加上吸音棉(海棉也可,巖棉**好)外層裝石膏板,**后刷涂料。方法二:用吸音板裝飾(拼花就不會(huì)影響視覺效果)方法三:再砌一堵墻(浪費(fèi)空間)方法四:用真皮軟包做墻面裝飾方法五:隔音墻紙或肌理涂料(施工簡(jiǎn)單,但隔音效果不太理想)方法六:用地毯來裝飾墻面
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關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回問題:70年后,國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用,但必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金,繼續(xù)享有土地使用權(quán)。這個(gè)問題是焦點(diǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家正在制定新的《物權(quán)法》,其中會(huì)有關(guān)于使用年限的條款,到期后收不收土地出讓金,收多少,正在討論,尚無定論?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期,以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,國(guó)家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請(qǐng),土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。(1)土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回國(guó)家是國(guó)有土地的所有者,國(guó)有土地使用權(quán)作為相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),它只是以通過出讓的方式,在一定年期內(nèi)由國(guó)家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后,取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利,即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當(dāng)出讓年期屆滿,土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此,國(guó)家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無償?shù)?,不?yīng)附加任何條件。(2)國(guó)家在無償收回起土地使用權(quán)的同時(shí),無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。因此,無論是商業(yè)用房的40年使用年限(少數(shù)50年)或者民用住宅房使用年限70年,都只是針對(duì)該建筑相對(duì)的土地使用權(quán)。40年或者70年后,土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回,但是不影響房屋的所有權(quán),簡(jiǎn)而言之,房屋在所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)的情況下,是一直歸于所有人名下的。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法:1、商品房產(chǎn)權(quán)查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
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房產(chǎn)交易后,戶口遷移是法律義務(wù)。原房主應(yīng)主動(dòng)遷出,新業(yè)主憑房產(chǎn)證等材料遷入。如遇拒不遷出,可依法起訴。建議雙方簽訂書面協(xié)議,明確戶口遷移責(zé)任,以保護(hù)各自權(quán)益。
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