毛坯房的優(yōu)缺點有哪些？

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• 184****7925

  毛坯房好比一張白紙，你可以隨心所欲地裝修。但裝修是個大工程，需要時間和精力。如果你對裝修有自己的想法，或者預(yù)算有限，毛坯房是個不錯的選擇。但如果你希望盡快入住，或者對裝修一竅不通，那還是選擇精裝修房吧。

  查看全文↓ 2024-11-02 20:03:34
• 181****5471

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，毛坯房是指未進行室內(nèi)裝修的商品房。其優(yōu)點是價格相對較低，給購房者提供了更多的裝修自由度。缺點是裝修過程可能會增加購房者的時間和經(jīng)濟成本。政策鼓勵開發(fā)商提供多樣化的住房產(chǎn)品，滿足不同購房者的需求。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:51:16
• 131****6104

  毛坯房，又稱為“清水房”，是指房屋交房時僅完成建筑結(jié)構(gòu)，未進行室內(nèi)裝修的住宅。其優(yōu)點包括：1. 價格相對較低，因為省去了開發(fā)商的裝修成本，購房者可以根據(jù)自己的預(yù)算和喜好進行裝修。2. 裝修自由度高，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求和審美進行個性化裝修。3. 裝修質(zhì)量可控，業(yè)主可以親自參與監(jiān)督，確保裝修材料和施工質(zhì)量。缺點包括：1. 裝修過程繁瑣，需要業(yè)主投入大量時間和精力。2. 裝修成本不可控，如果業(yè)主缺乏裝修經(jīng)驗，可能會導(dǎo)致裝修成本超出預(yù)算。3. 裝修周期長，可能會影響業(yè)主的入住時間。總之，毛坯房適合有一定裝修經(jīng)驗和預(yù)算的購房者，可以根據(jù)自己的需求打造理想的居住空間。

  查看全文↓ 2024-11-01 13:22:31

相關(guān)問題

• 問 毛坯房的缺點有哪些
  答

  毛坯房的缺點是：1. 沒有完成裝修，居住體驗不佳，室內(nèi)空間空曠，沒有任何裝飾，缺乏家的氛圍；2. 必須要自己去完成裝修，裝修工程量大，費用也較高；3. 無法預(yù)知裝修后的效果，可能會出現(xiàn)施工質(zhì)量不達標等問題；4. 室內(nèi)污染較大，需要進行空氣凈化，裝修時間較長，影響新房入住。

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• 問 毛坯房能買嗎 毛坯房優(yōu)缺點在哪
  答

  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。 乍一看來，毛坯房空落落的，啥也沒有，沒看點。相比之下，精裝房則高端得多，顏值高，一應(yīng)俱全。兩者似乎沒啥可比性，但在樓市中，毛坯房卻與精裝房進行著“拉鋸戰(zhàn)”，搶走了不少購房者，這可把精裝房氣得牙癢癢，恨不得給毛坯房扣上十條八條罪名，挽回“氣場”！ 確實，毛坯房身背數(shù)條“罪名”！但它們毫不掩飾，堅持做自己。這樣的房子你敢買嗎？ “罪名”一：價格便宜，搶占精裝客源沒商量 市面上毛坯房項目眾多，相比之下，精裝房每平米則至少要貴上2、3千元。照這樣來看，同樣100平米的房子，毛坯房至少能比精裝房節(jié)省20萬。而這對于購房者，尤其是經(jīng)濟不夠?qū)捲５馁彿空邅碚f，無疑是“致命”的誘惑，順利搶走精裝房的大批客源。 “罪名”二：裝修風格任選，嘲笑精裝太死板 正是因為什么都沒有，所以毛坯房擁有了無窮無盡的設(shè)計空間，不管你是中國風還是歐美范，喜歡什么樣就裝修什么樣，年輕小夫妻可以把家裝修成浪漫溫馨的婚房，家中有孩子的可以裝修萌萌的兒童房。而精裝房就不行這樣“任性”了，一切都統(tǒng)一裝修，倘若再遇上個不靠譜的裝修團隊，那就倒霉了。要是不喜歡開發(fā)商的裝修風格，只能自己再敲掉重新裝修，豈不是費時費力費錢？ “罪名”三：住的時候再裝修，笑看精裝太落伍 有些購房者買了毛坯房后并沒有馬上裝修入住，等到需要的時候再裝修。這樣一來，在裝修的時候就能緊跟當下潮流，完全不用擔心被OUT。而精裝房就不一樣了，交付的時候是什么樣就是什么樣，過個一兩年可能就顯得落伍了，想跟上潮流，就得重新裝修，想想就鬧心吧？ “罪名”四：驗房無死角，吐槽精裝藏“貓膩” 近年來“毒地板”、“漏水門”、“墻裂門”等問題屢遭曝光，時刻提醒購房者們要警惕了！花了這么多錢買房，可不是為了住“危房”的！毛坯房在驗房的時候，正是由于啥都沒有，所以也就沒什么可以藏著掖著的，哪里有問題一目了然，檢驗的準確度高。而精裝房由于水管、電線、墻體等已經(jīng)全部包裹在墻體里面，購房者不能及時發(fā)現(xiàn)其中的問題。如果再遇上不靠譜的裝修團隊，那么房子的質(zhì)量問題面臨的隱患就更大了。 但是，僅憑以上4點就決定要不要買，還是有所欠缺的！配套跟不上也不行??！這其中**為購房者關(guān)心的應(yīng)該就是交通和教育配套是否完善了。

• 問 精裝房和毛坯房哪個好 石家莊精裝房優(yōu)缺點有哪些
  答

  精裝房即“成品房”，指的是經(jīng)過精致裝修的房屋，業(yè)主可以拎包入住。和毛坯房相比，精裝房可以節(jié)省裝修時間省心省力，正受到越來越多的購房者的喜愛，那么，精裝房的優(yōu)缺點有哪些？精裝房和毛坯房哪個好？一起來看看吧！ 精裝房和毛坯房哪個好？石家莊精裝房優(yōu)缺點分析 精裝房的優(yōu)點： 1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。 3、大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設(shè)，在方案設(shè)計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間。實際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強的專業(yè)性和責任感。 4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。 5、在購房時業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入資金進行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了。 精裝房的缺點： 1、價格比毛坯房、簡裝房高出一截。 2、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風格，不像簡裝房可以自由發(fā)揮。 3、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)，驗收時要更加慎重。 石家莊精裝房和毛坯房哪個更好？ 有人認為，買精裝房給開發(fā)商二次賺錢的機會，而且精裝房頻繁曝出問題，在購房者看不到的地方，不知道用了什么裝修材料。裝修后，價格也提高了，很難判斷它的裝修成本到底是多少，所以還是買毛坯房更放心，自己裝修也能全部按照自己的愛好來。 也有人認為，精裝房除了省時省事、避免鄰里互相干擾之外，重點是精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。而且不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。 其實，認真論起來，沒有**好的房子，只有**適合自己的房子。建議購房者買房前多對比，多了解，選擇適合自己的精裝房或毛坯房。

• 問 精裝房與毛坯房各有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。（2）裝修質(zhì)量問題包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。（3）個性化不足精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。（4）無相關(guān)驗收標準毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，對于購房者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。二、買毛坯房的優(yōu)點和缺點1．買毛坯房的優(yōu)點（1）房價相對便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以“免費送精裝修”來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。（2）裝修可個性化由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了，所以，購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。（3）裝修費用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。（4）裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。2．買毛坯房的缺點（1）費時費力費心裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。（2）噪音干擾因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

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• 問 江景房的優(yōu)缺點有哪些
  答

  江景房的優(yōu)缺點還是很分明的，主要就是：1、優(yōu)點視野比較寬廣，而且風景優(yōu)美，因為距離江邊比較接近，所以空氣很好，成為了中高端人群比較喜愛的房屋類型，因此房子的升值空間是比較大的。2、缺點江景房的缺點就是價格比較高，而且想要體現(xiàn)出將景房的優(yōu)勢，就要買高層價格優(yōu)惠比同類型的房子要高許多，如果是低的樓層，不僅展現(xiàn)不出景觀，而且比較潮濕，尤其是離江邊太近的房子，土地長期浸潤，還有可能會出現(xiàn)地基不牢，下線等多種情況。江景房投資選購技巧：1、選擇江景房，首先要具備有開闊的景觀面，在家中視線通透，這才是之后增值的重點，如果經(jīng)濟條件允許的話，最好是選擇面積適中、景觀大的江景房，這樣日后出租或出售都具備還價和漲價理由。2、江景房除了對景觀要求比較高之外，對于戶型和陽臺的要求也是比較高的，所以在布局上要科學(xué)劃分，最好是選擇南北通透的房子。3、無論是景觀還是布局，都要建立在房屋擁有正規(guī)資質(zhì)的前提條件之上，購買期房，要選擇開發(fā)商具備有五證的房子，在購買之前，要仔細查看預(yù)售許可證上的銷售范圍，是否包括該房屋。