房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少，過戶費(fèi)的計(jì)算方式是什么？

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  過戶費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)情況和當(dāng)?shù)卣叨ā＝ㄗh提前咨詢，做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-10-12 10:48:31
• 158****2698

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。契稅一般為成交價(jià)的1-3%，個(gè)人所得稅為（成交價(jià)-原值）的20%，營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)的5.6%。具體費(fèi)用需根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)和政策確定。建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:32:21
• 150****9365

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用因地區(qū)、房產(chǎn)類型和交易金額而異。通常包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。計(jì)算方式為：契稅=成交價(jià)×稅率，個(gè)人所得稅=（成交價(jià)-原值）×稅率，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)×稅率。具體費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-11 20:36:28

相關(guān)問題

• 問 首套房的過戶費(fèi)用是多少？如何計(jì)算房子的過戶費(fèi)？
  答

  首套房過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)稅等，建議提前咨詢銀行和房產(chǎn)交易中心，了解具體費(fèi)用。

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• 問 呼和浩特房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少 如何計(jì)算過戶費(fèi)
  答

  房產(chǎn)過戶你們知道嗎?簡(jiǎn)單來說就是把房子變成另外一個(gè)人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用，那房子過戶需要多少錢? 從住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳得到消息，實(shí)行凡是直系親屬房子過戶，不再有稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，可自行定價(jià)。但是要有個(gè)前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。這樣的話，之前過戶要交好幾千的契稅，現(xiàn)在只需要幾元即可。 直系親屬包括父母，子女，配偶，兄弟姐們和祖孫。申報(bào)流程由交易雙方自行申報(bào)，然后出具親屬關(guān)系證明就可以到地稅系統(tǒng)核定價(jià)格窗口辦理。 房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算? 之前我們都知道親屬之間贈(zèng)與比較方便和省錢，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實(shí)行的話具體能省多少房產(chǎn)過戶費(fèi)用呢?我們來算一下。 比如:爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價(jià)是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。 營(yíng)業(yè)稅5.6%那就是56元。如果按照之前的政策，評(píng)估為50萬(wàn)那么契稅是5000元或者是名下有房的2萬(wàn)元在加上營(yíng)業(yè)稅2.8萬(wàn)，這就是一筆不小的費(fèi)用，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實(shí)行可省萬(wàn)元。      

• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用是如何計(jì)算的？
  答

  過戶費(fèi)用按政策算，稅費(fèi)是大頭，還有中介費(fèi)、公證費(fèi)等。

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• 問 房產(chǎn)過戶給父母的流程是什么？過戶費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)過戶給父母，涉及契稅、個(gè)稅等費(fèi)用。具體費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)值、地區(qū)政策有關(guān)。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃過戶成本。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？買賣過戶費(fèi)用是怎么算的？
  答

  1、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：一是家庭唯一住宅二是購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

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