安置房是什么？安置房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

已有4個(gè)回答

• 184****5699

  聽說(shuō)安置房是給拆遷戶的，價(jià)格低，但可能位置和設(shè)施一般。

  查看全文↓ 2024-10-16 14:25:19
• 185****8387

  安置房適合預(yù)算有限的拆遷戶，但位置和設(shè)施可能不理想。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:53:03
• 155****4204

  安置房是政府為拆遷戶建的住房，價(jià)格低，位置偏。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:57:55
• 184****1476

  安置房是政府為拆遷戶提供的住房，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)便宜，缺點(diǎn)可能是位置較偏，配套設(shè)施不完善。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:47:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么出現(xiàn)安置房？安置房有哪些缺點(diǎn)？
  答

  一、還遷房的優(yōu)勢(shì)1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)一般的征地拆遷安置房都是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，因此便宜實(shí)惠，受到不少市民的青睞。2、房型優(yōu)勢(shì)一般的征地拆遷安置房均是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善且戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。因此安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快。3、房屋質(zhì)量征地拆遷安置房一般都是政府統(tǒng)建的所以房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。二、還遷房的劣勢(shì)1、　交易時(shí)間的限制征地拆遷安置房雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán)之日起五年內(nèi)不得上市交易。2、房屋所有權(quán)的限制征地拆遷安置房很多不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、容易受到當(dāng)?shù)卣叩募s束征地拆遷安置房和一般的商品房不同，因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房可以買嗎?安置房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  答

  可以買。房?jī)r(jià)比較便宜來(lái)著吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么出現(xiàn)安置房？安置房有什么缺點(diǎn)？
  答

  各個(gè)地方都有不同的政策，有些地方的開發(fā)商因?yàn)椴疬w的人很多所以開發(fā)商沒(méi)來(lái)得及辦大房產(chǎn)證，而沒(méi)有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是屬于配購(gòu)的中低價(jià)房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。所以導(dǎo)致了價(jià)格不會(huì)很高。很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒(méi)辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房的缺點(diǎn)是什么
  答

  安置房的缺點(diǎn)是：1、人員比較雜亂是安置房最大的缺點(diǎn)，所謂的安置房指的就是拆遷之后進(jìn)行安置的房屋，可以是經(jīng)濟(jì)適用房，也可以是普通的商品房，但因?yàn)閮r(jià)格比較低，所以在這里居住的人是比較多的。2、因?yàn)榘仓梅康膬r(jià)格比較便宜，所以很多人會(huì)把房子出租出去，租客多了之后人員流動(dòng)性都比較大，安保也就形同虛設(shè)，如果更加看重于居住安全的話就不要購(gòu)買安置房。3、開發(fā)商在建設(shè)安置房的時(shí)候，限制于成本因素，為了利潤(rùn)最大化，會(huì)盡可能地增加房屋數(shù)量所以很多安置房都會(huì)存在有住房密度大，采光比較差的問(wèn)題。4、小區(qū)當(dāng)中的基礎(chǔ)設(shè)施也不是特別好，尤其是電梯空間不足，就會(huì)導(dǎo)致電梯使用頻率過(guò)高，上下班出行的時(shí)候會(huì)不太方便。5、安置房的保值率是比較低的，而且流動(dòng)性較差。商品房和安置房的區(qū)別1、房子的價(jià)格和房子的質(zhì)量掛鉤，商品房的價(jià)格會(huì)比安置房的價(jià)格要多一些，有些開發(fā)商為了控制成本，會(huì)使用一些不太好的建筑材料，所以房子的質(zhì)量會(huì)大幅度的下降。2、從產(chǎn)權(quán)上來(lái)看，大部分的商品房都是完全產(chǎn)權(quán)在支付了費(fèi)用并且提供了相應(yīng)的資料之后，就可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而安置房是不屬于完全產(chǎn)權(quán)的，需要支付土地出讓金之后才能夠擁有完全產(chǎn)權(quán)。3、商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后，是可以隨時(shí)進(jìn)行買賣的，安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。

• 問(wèn) ??安置房什么意思?安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。

  全部3個(gè)回答>