安置房是什么？安置房有哪些優(yōu)點和缺點？

已有4個回答

• 184****5699

  聽說安置房是給拆遷戶的，價格低，但可能位置和設(shè)施一般。

  查看全文↓ 2024-10-16 14:25:19
• 185****8387

  安置房適合預(yù)算有限的拆遷戶，但位置和設(shè)施可能不理想。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:53:03
• 155****4204

  安置房是政府為拆遷戶建的住房，價格低，位置偏。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:57:55
• 184****1476

  安置房是政府為拆遷戶提供的住房，優(yōu)點是價格相對便宜，缺點可能是位置較偏，配套設(shè)施不完善。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:47:43

相關(guān)問題

• 問 ??為什么出現(xiàn)安置房？安置房有哪些缺點？
  答

  一、還遷房的優(yōu)勢1、價格優(yōu)勢一般的征地拆遷安置房都是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，因此便宜實惠，受到不少市民的青睞。2、房型優(yōu)勢一般的征地拆遷安置房均是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善且戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。因此安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。3、房屋質(zhì)量征地拆遷安置房一般都是政府統(tǒng)建的所以房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。二、還遷房的劣勢1、　交易時間的限制征地拆遷安置房雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán)之日起五年內(nèi)不得上市交易。2、房屋所有權(quán)的限制征地拆遷安置房很多不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。3、容易受到當(dāng)?shù)卣叩募s束征地拆遷安置房和一般的商品房不同，因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

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• 問 安置房可以買嗎?安置房有哪些優(yōu)點？
  答

  可以買。房價比較便宜來著吧

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• 問 ??為什么出現(xiàn)安置房？安置房有什么缺點？
  答

  各個地方都有不同的政策，有些地方的開發(fā)商因為拆遷的人很多所以開發(fā)商沒來得及辦大房產(chǎn)證，而沒有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因為這是屬于配購的中低價房產(chǎn)，是給拆遷戶的補償。所以導(dǎo)致了價格不會很高。很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。

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• 問 安置房的缺點是什么
  答

  安置房的缺點是：1、人員比較雜亂是安置房最大的缺點，所謂的安置房指的就是拆遷之后進行安置的房屋，可以是經(jīng)濟適用房，也可以是普通的商品房，但因為價格比較低，所以在這里居住的人是比較多的。2、因為安置房的價格比較便宜，所以很多人會把房子出租出去，租客多了之后人員流動性都比較大，安保也就形同虛設(shè)，如果更加看重于居住安全的話就不要購買安置房。3、開發(fā)商在建設(shè)安置房的時候，限制于成本因素，為了利潤最大化，會盡可能地增加房屋數(shù)量所以很多安置房都會存在有住房密度大，采光比較差的問題。4、小區(qū)當(dāng)中的基礎(chǔ)設(shè)施也不是特別好，尤其是電梯空間不足，就會導(dǎo)致電梯使用頻率過高，上下班出行的時候會不太方便。5、安置房的保值率是比較低的，而且流動性較差。商品房和安置房的區(qū)別1、房子的價格和房子的質(zhì)量掛鉤，商品房的價格會比安置房的價格要多一些，有些開發(fā)商為了控制成本，會使用一些不太好的建筑材料，所以房子的質(zhì)量會大幅度的下降。2、從產(chǎn)權(quán)上來看，大部分的商品房都是完全產(chǎn)權(quán)在支付了費用并且提供了相應(yīng)的資料之后，就可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而安置房是不屬于完全產(chǎn)權(quán)的，需要支付土地出讓金之后才能夠擁有完全產(chǎn)權(quán)。3、商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后，是可以隨時進行買賣的，安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。

• 問 ??安置房什么意思?安置房的優(yōu)缺點是什么?
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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