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驗房要全面檢查，注意結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
全部5個回答>精裝房驗房時應(yīng)注意哪些事項？
184****3931 | 2024-10-15 22:44:53
已有6個回答
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133****7416
驗房要細(xì)致，關(guān)注細(xì)節(jié)，如水電管線、墻面地面、門窗等，確保無瑕疵。
查看全文↓ 2024-10-25 23:28:12 -
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166****3687
驗房時，應(yīng)從法律角度審查房屋權(quán)屬、合同條款等，確保購房者權(quán)益不受侵害，避免法律風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-10-18 21:02:29 -
181****3102
驗房時，應(yīng)考慮房屋總價、貸款額度、利率等因素，合理規(guī)劃貸款方案，確保還款壓力在可承受范圍內(nèi)。
查看全文↓ 2024-10-16 21:43:50 -
184****6561
驗房時需關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等，通過數(shù)據(jù)分析，評估房屋性價比，確保投資回報。
查看全文↓ 2024-10-15 23:36:22 -
132****3788
在精裝房驗房時，應(yīng)依據(jù)《商品房銷售管理辦法》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等政策，檢查房屋質(zhì)量、裝修材料、施工工藝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、環(huán)保、節(jié)能。
查看全文↓ 2024-10-15 23:29:54
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10.電氣是否與買的數(shù)量一致 電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致； 11.預(yù)留洞是否合理 .首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進(jìn)來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔?！ ?2.強(qiáng)電、弱電 在檢查強(qiáng)電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強(qiáng)弱電是否暢通?！ ⊥ㄟ^拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！ ?3.檢查室內(nèi)的平整度 如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法： (1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！ ?2)目測大致地平?！ ?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！ ?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?！ ?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。 (3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?！ ?4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水?！ ?5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。 (6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上?！ ?7)窗戶玻璃是否完好。 15.公共配套 (1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！ ?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！ ?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！ ?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
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我聽說主要看裝修用料、家電是否能用，結(jié)構(gòu)有沒有問題。
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驗房時，重點關(guān)注精裝房的裝修質(zhì)量和材料品牌，以及未來的升值空間。細(xì)節(jié)決定成敗，務(wù)必認(rèn)真檢查每一項。
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檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗、墻面。
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