住房用地與商業(yè)用地的區(qū)別有哪些？它們的價格差異是什么？

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• 150****1834

  住房用地用于居住，商業(yè)用地用于商業(yè)。

  查看全文↓ 2024-10-26 14:27:44
• 181****1178

  住房用地與商業(yè)用地在法律上有不同的規(guī)劃和使用限制。住房用地更注重居住環(huán)境和居民權(quán)益，商業(yè)用地則側(cè)重于商業(yè)活動和經(jīng)濟(jì)效益。投資者在購買時，應(yīng)仔細(xì)審查土地使用權(quán)和相關(guān)法律法規(guī)，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-21 23:42:27
• 181****8158

  住房用地是“家”，商業(yè)用地是“店”。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:29:00
• 130****4452

  住房用地主要用于居住，商業(yè)用地則用于商業(yè)活動。政策上，住房用地有更嚴(yán)格的規(guī)劃和限制，而商業(yè)用地則相對靈活。價格上，商業(yè)用地通常高于住房用地，但受市場供需影響較大。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:53:29
• 184****3013

  住房用地穩(wěn)定，商業(yè)用地波動大。投資住房用地，長期持有；商業(yè)用地，短期操作。

  查看全文↓ 2024-10-18 13:11:03

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用地與住宅用地的區(qū)別及各自優(yōu)點(diǎn)是什么？
  答

  商業(yè)用地與住宅用地在政策、規(guī)劃及用途上均存在差異。商業(yè)用地注重經(jīng)濟(jì)價值，適用于商業(yè)活動；住宅用地則強(qiáng)調(diào)居住屬性，滿足居民生活需求。政策對兩者有不同的調(diào)控措施。

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• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商服用地與商業(yè)用地有啥區(qū)別？
  答

  一、1樓是全是門市，2樓以上都是住房，這種情況屬于綜合用地。商業(yè)用地：指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。綜合用地：指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計、辦公綜合用地等。

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• 問 什么是商業(yè)土地？什么叫工業(yè)用地?商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別?
  答

  商業(yè)用地：規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。工業(yè)用地：獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機(jī)械化、自動化程度、采用的運(yùn)輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān)。主要區(qū)別：主要區(qū)別在與在上面興建的房產(chǎn)性質(zhì)不同，商業(yè)用地上的房產(chǎn)可以經(jīng)商，可以轉(zhuǎn)讓，工業(yè)用地原則上只能是產(chǎn)權(quán)人用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。另外還有試用期限等差別。商業(yè)地與工業(yè)地在價值上也相差很遠(yuǎn)。

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• 問 ??什么是商業(yè)土地？商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別?
  答

  商業(yè)用地與工業(yè)用地區(qū)別如下：1、使用年限差異商業(yè)用地土地使用權(quán)**高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)**高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。2、房產(chǎn)性質(zhì)差異商業(yè)用地上的房產(chǎn)可以經(jīng)商，可以轉(zhuǎn)讓，工業(yè)用地原則上只能是產(chǎn)權(quán)人用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。另外還有試用期限等差別。商業(yè)地與工業(yè)地在價值上也相差很遠(yuǎn)。

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• 問 工業(yè)用地與商業(yè)用地有何區(qū)別？如何將工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地？
  答

  工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)，手續(xù)復(fù)雜，成本高，但潛力大。

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