商業(yè)用房和配套用房的定義是什么？

已有6個(gè)回答

• 181****9441

  商業(yè)用房是賺錢的，配套用房是支持的。

  查看全文↓ 2024-11-01 07:18:09
• 134****0052

  商業(yè)用房和配套用房在法律上屬于不同的房產(chǎn)類型，其產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓等法律問(wèn)題也有所區(qū)別。購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意審查產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃用途等法律文件，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-29 10:38:36
• 130****8591

  商業(yè)用房和配套用房的貸款政策有所不同。商業(yè)用房貸款利率較高，但可提供較長(zhǎng)的還款期限。配套用房貸款條件相對(duì)寬松，但貸款額度有限。建議根據(jù)資金狀況和還款能力，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-28 10:34:31
• 130****8563

  商業(yè)用房就是商店、辦公室，配套用房是倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)。買房時(shí)要考慮周邊設(shè)施，生活方便最重要。

  查看全文↓ 2024-10-24 09:11:22
• 134****5331

  商業(yè)用房是賺錢的，配套用房是支持的。投資時(shí)要看地段、人流、回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-10-23 19:46:43
• 184****4246

  商業(yè)用房是指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，如商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等。配套用房則是指為商業(yè)用房提供輔助服務(wù)的房屋，如倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)、員工宿舍等。商業(yè)用房的價(jià)值主要取決于其地理位置、交通便利性、人流量等因素。配套用房則需要考慮與商業(yè)用房的協(xié)同效應(yīng)，以及對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的支持程度。在投資商業(yè)用房時(shí)，應(yīng)綜合考慮市場(chǎng)需求、租金回報(bào)率、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，以?shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:12:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 配套用房是什么意思
  答

  配套用房指的是在公共區(qū)域之內(nèi)用于提供服務(wù)設(shè)施的配套用房。主要是為了服務(wù)所在區(qū)域內(nèi)的全體居民，一般是用來(lái)做社區(qū)服務(wù)，比如說(shuō)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施或者是社區(qū)康樂(lè)設(shè)施，以及商業(yè)服務(wù)設(shè)施等等，簡(jiǎn)單理解就是和住房相匹配服務(wù)的特殊用途房屋類型，比如比較常見(jiàn)的地下室、車庫(kù)、小區(qū)的配電房都是為居民生活服務(wù)所用到的配套用房。配套用房的產(chǎn)權(quán)一般是在40年左右，而且配套用房是不能夠單獨(dú)進(jìn)行出售的，雖然說(shuō)有房產(chǎn)證也可以上市交易并且對(duì)于房屋的使用用途并沒(méi)有特別的安排，在符合政策的要求之下，也可以將配套用房用作餐飲或者是文化娛樂(lè)方面的使用?？梢酝ㄟ^(guò)出租或者是出售的形式，由業(yè)主或者是其他人來(lái)具體安排房屋的使用用途，目前已經(jīng)把公共用房作為配套到項(xiàng)目列入新建或者是改建住宅小區(qū)的項(xiàng)目備案當(dāng)中。

• 問(wèn) 配套用房是什么意思
  答

  配套用房通常是指居住公共區(qū)域服務(wù)設(shè)施的相關(guān)配套，是為了服務(wù)于居住區(qū)域全體居民所提供的便利性配套設(shè)施而建立起來(lái)，通常包括康樂(lè)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等。其實(shí)配套用房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是不屬于以上配套服務(wù)性質(zhì)的配套公建。因此配套用房通常是商業(yè)設(shè)施，而且產(chǎn)權(quán)在40年。配套用房的意思簡(jiǎn)而言之就是指不屬于配套服務(wù)性質(zhì)的配套公寓，其實(shí)就是指配套用房買賣的商業(yè)面積，而且配套用房也屬于商業(yè)設(shè)施。配套用房擁有以下3個(gè)特點(diǎn)：1、通常與商業(yè)用地共同出現(xiàn)，而且為商業(yè)配套提供相關(guān)的服務(wù)。2、配套用房通常是指各類商店、餐飲店、菜場(chǎng)以及照相館等從事于商業(yè)服務(wù)，并且為居民生活提供相應(yīng)的配套用房。3、配套用房鑒定會(huì)有相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證書(shū)，但是不能單獨(dú)擅自進(jìn)行出售。

• 問(wèn) 配套用房面積是什么意思
  答

  配套用房面積是開(kāi)發(fā)商為了補(bǔ)充小區(qū)使用功能，從而建造的配套用房的占用面積，比如地下室、車庫(kù)、幼兒園、菜市場(chǎng)、公園等等。主要是為小區(qū)住戶提供飲食娛樂(lè)、購(gòu)物文化等方便交流的服務(wù)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策，建設(shè)單位，根據(jù)總的建筑面積需要按照一定的比例配置配套用房。整體建筑面積小于2萬(wàn)平方米以下的小區(qū)，配套用房的面積不能夠低于80平方米，一般是參考0.3%的比例進(jìn)行配置。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中住宅小區(qū)的公共配套面積是以小區(qū)總體的居住人口為主要的控制指標(biāo)，主要目的是為了打造寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境。所配套的物業(yè)管理用房一般是歸全體業(yè)主所有，如果是配套的防空地下室產(chǎn)權(quán)，則歸屬于國(guó)家所有。比如在小區(qū)當(dāng)中的人防停車位，平時(shí)由投資者使用管理但不能進(jìn)行出售。

• 問(wèn) ??哪位知道物業(yè)配套用房比例是怎樣的?
  答

  1、用途不同。社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化、交流等方便的服務(wù)。物業(yè)管理用房，其用途就是物業(yè)管理、服務(wù)，及社區(qū)公共設(shè)備設(shè)施用房，比如物業(yè)辦公室、小區(qū)配電室、水泵房等。2、產(chǎn)權(quán)不同。社區(qū)配套用房，雖然是為社區(qū)居民服務(wù)的，但是其仍然具備獨(dú)立的房產(chǎn)資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有房產(chǎn)證，可以上市交易。物業(yè)管理用房沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，屬于公共場(chǎng)所，其產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)的全體業(yè)主共有，物業(yè)公司在提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)期間，擁有無(wú)償使用物業(yè)管理用房的權(quán)限，物業(yè)公司一旦撤離小區(qū)，應(yīng)無(wú)條件退出所使用房屋。3、規(guī)劃要求不同社區(qū)配套用房，在小區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃時(shí)就有，但沒(méi)有強(qiáng)制的面積要求，除教育、衛(wèi)生設(shè)施為強(qiáng)制用途以外，規(guī)劃中并不對(duì)社區(qū)配套用房的具體用途做規(guī)定。社區(qū)配套用房在售出（或租賃）之后，由業(yè)主或使用人來(lái)具體安排其用途。只要符合政策要求，業(yè)主可以用于餐飲、美容美發(fā)、文化娛樂(lè)等等方面。物業(yè)配套用房必須用于物業(yè)服務(wù)使用。除物業(yè)辦公室和宿舍值班區(qū)域以外，其余的設(shè)備設(shè)施用房必須按照規(guī)劃用途建設(shè)和使用。水泵房就只能用于安裝水泵設(shè)備，配電室也只能用于放置配電柜，電梯機(jī)房必須用于安裝電梯。

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• 問(wèn) 哪位曉得物業(yè)配套用房比例是怎樣的?
  答

  1、用途不同。社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化、交流等方便的服務(wù)。物業(yè)管理用房，其用途就是物業(yè)管理、服務(wù)，及社區(qū)公共設(shè)備設(shè)施用房，比如物業(yè)辦公室、小區(qū)配電室、水泵房等。2、產(chǎn)權(quán)不同。社區(qū)配套用房，雖然是為社區(qū)居民服務(wù)的，但是其仍然具備獨(dú)立的房產(chǎn)資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有房產(chǎn)證，可以上市交易。物業(yè)管理用房沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，屬于公共場(chǎng)所，其產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)的全體業(yè)主共有，物業(yè)公司在提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)期間，擁有無(wú)償使用物業(yè)管理用房的權(quán)限，物業(yè)公司一旦撤離小區(qū)，應(yīng)無(wú)條件退出所使用房屋。3、規(guī)劃要求不同社區(qū)配套用房，在小區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃時(shí)就有，但沒(méi)有強(qiáng)制的面積要求，除教育、衛(wèi)生設(shè)施為強(qiáng)制用途以外，規(guī)劃中并不對(duì)社區(qū)配套用房的具體用途做規(guī)定。社區(qū)配套用房在售出（或租賃）之后，由業(yè)主或使用人來(lái)具體安排其用途。只要符合政策要求，業(yè)主可以用于餐飲、美容美發(fā)、文化娛樂(lè)等等方面。物業(yè)配套用房必須用于物業(yè)服務(wù)使用。除物業(yè)辦公室和宿舍值班區(qū)域以外，其余的設(shè)備設(shè)施用房必須按照規(guī)劃用途建設(shè)和使用。水泵房就只能用于安裝水泵設(shè)備，配電室也只能用于放置配電柜，電梯機(jī)房必須用于安裝電梯。

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