“禁墅令”是什么？購買別墅時需要注意哪些事項？

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• 180****4955

  “禁墅令”就是不讓隨便蓋別墅了。買別墅，得看看是不是合法的，別到時候被拆了。

  查看全文↓ 2024-10-30 09:59:10
• 133****0368

  “禁墅令”是政府為節(jié)約土地資源、控制城市擴張、保護生態(tài)環(huán)境而出臺的對別墅類房地產(chǎn)項目的限制或禁止政策。購買別墅時，應關注政策導向，確保合法合規(guī)；考慮土地使用權年限，避免產(chǎn)權糾紛；評估房屋質(zhì)量，保障居住安全；考察周邊配套設施，提升居住體驗。

  查看全文↓ 2024-10-28 13:01:49
• 132****2883

  “禁墅令”就是政府不讓隨便建別墅了。買別墅時，得看看是不是合法的，周邊環(huán)境怎么樣，交通方不方便，還有房子質(zhì)量好不好。

  查看全文↓ 2024-10-27 21:46:26
• 133****1862

  “禁墅令”是指政府為了節(jié)約土地資源、控制城市擴張、保護生態(tài)環(huán)境等目的，對別墅類房地產(chǎn)項目進行限制或禁止的政策。購買別墅時，您需要注意以下幾點：1. 了解當?shù)卣?，確保所購別墅符合當?shù)匾?guī)劃和法規(guī)要求；2. 檢查產(chǎn)權清晰，避免產(chǎn)權糾紛；3. 考察周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療等配套設施；4. 評估房屋質(zhì)量，包括建筑結構、裝修材料等；5. 考慮未來增值潛力，包括地段、規(guī)劃、市場趨勢等因素。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將為您提供全方位的購房咨詢和服務，確保您的購房過程順利、滿意。

  查看全文↓ 2024-10-27 20:39:35

相關問題

• 問 想知道禁墅令是什么？跟容積率有關嗎？
  答

  2012年6月18日，國土資源部和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布關于實施《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》的通知，新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低于1.0(含1.0)的限定。

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• 問 購買寫字樓時需要注意哪些事項？
  答

  聽說地段、交通、配套設施很重要，但具體怎么選，還得多學習。

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• 問 購買小產(chǎn)權房時需要注意哪些事項？
  答

  有人說小產(chǎn)權房便宜但復雜，要弄清楚權屬再決定。

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• 問 期房的購買流程是什么？購買期房需要注意哪些事項？
  答

  購買期房時，應確保開發(fā)商具備合法資質(zhì)，合同內(nèi)容明確雙方權利義務。注意審查五證（土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證），確保交易合法有效。如遇糾紛，及時尋求法律幫助，維護自身權益。

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• 問 購買壁紙時需要注意的事項有哪些 十大誤區(qū)是什么
  答

  壁紙怎么挑？光好看有用嗎？當然不行，壁紙的外表重要，但是質(zhì)量更重要，要看質(zhì)量好不好，環(huán)保不環(huán)保，品牌如何，售后服務怎么樣等等，其實挑選壁紙的學問深著呢，一不小心就會上當受騙，今天小編就為大家分析一下，壁紙選購過程中**容易進的誤區(qū)！ 第一、看花色而不關心材質(zhì) 市場上壁紙花色繁多，但材質(zhì)也很多，其中紙基pvc壁紙占一大半，原材料成本相對比較低，一些進口pvc壁紙標價很高，所以侃價時不要太客氣，這類壁紙可以通過撕（有明顯的兩層結構，表層有彈性）、燒（有黑色濃煙和刺鼻的味道）等方法簡單鑒別出來。 第二、看店面規(guī)模而不了解專賣度 現(xiàn)在大家看到的壁紙店基本是店名（部分是以店內(nèi)銷售的其中一個壁紙品牌來命名），真正的單一壁紙品牌專賣店是極少的，所以并不是店大樣本多買到的壁紙**中意（包括價格），要問清他們每個店一手代理的品牌或主打什么品牌，這樣得到的價格才可能**真實**靠譜，當今許多樣本在各店重復銷售重復加價的現(xiàn)象非常常見。 第三、價格決定一切 昂貴即必有效果材料的價格與材料的檔次存在一定關系，但關鍵要看材料的運用與特定空間環(huán)境的結合問題，如果對材料的選擇和組合搭配沒有進行很好地處理，即使使用再昂貴的進口材料，效果也會不佳。 第四、只重表面，忽視環(huán)保 工藝材料的裝飾效果固然重要，但對其環(huán)保性的要求更應引起我們的高度重視。應該說，這是對所有材料產(chǎn)品質(zhì)量要求的的**基本的底線。對壁紙輔料的環(huán)保要求應和壁紙本身一樣都須受到同等重視。 第五、關心環(huán)保了而又不知如何測試 壁紙的環(huán)保高低取決于材質(zhì)和用料檔次、印刷工藝等方面，有條件現(xiàn)場可通過燃燒小樣（環(huán)保等級高的壁紙沒有燃燒異味沒有濃煙，灰燼是灰色粉末裝）和聞（pvc壁紙有明顯的塑膠味、檔次低的壁紙有很濃的印刷油墨味）來鑒別，檢測報告存有水分，并不能說明問題，新開卷且沒有異味的紙漿壁紙環(huán)保等級是**高的，我們建議您兒童房不要用pvc壁紙。 第六、只顧侃價而不調(diào)查品牌 買裝修材料一定要了解它的品牌和歷史，他們提供的產(chǎn)品和售后服務基本可以放心，壁紙行業(yè)真正稱得上是品牌的并不多，單一品牌**起碼要有產(chǎn)品介紹冊，樣本上要有統(tǒng)一的logo標識（原廠印刷而非后貼上去的），**好要有相關品牌的網(wǎng)站（國際品牌有中文和國外的網(wǎng)址）。 第七、注重圖案而忘記色牢度 色彩艷麗顏色鮮艷的壁紙固然漂亮，但千萬別忘了現(xiàn)場用濕布擦拭一下，看看是否脫色，尤其是一些有凹凸紋理的壁紙，日后少不了經(jīng)常清潔打理。 第八、買壁紙而不關注配套輔料 挑選壁紙的同時，也要了解一下基膜（墻體封底用）、膠粉、膠漿的使用功能，它們會直接影響壁紙的施工質(zhì)量和后期效果，如果您不想再為售后傷腦筋，那么我們建議您一定不要選擇不知名的輔料，還要小心一些商家在輔料上宰你一刀（壁紙往往很便宜）。 第九、注重現(xiàn)場效果而忽視長久使用 一定要想到壁紙是每天要面對的，有些壁紙小幅好看，但上墻后效果差（反之亦然）；有些壁紙單幅漂亮但需要搭邊貼（現(xiàn)場要了解清楚），影響實際整體視覺感；有些壁紙開始看漂亮（尤其是圖案艷麗的壁紙），經(jīng)常看會很快視覺疲勞會膩眼（反之亦然），所謂好看不一定耐看，耐看不一定開始好看，就是這個道理。所以我們不建議您選擇表面發(fā)亮的壁紙。 第十、只想到買而不了解專業(yè)化施工 因材質(zhì)不同，壁紙施工手法（如一些壁紙要搭邊）和難易程度也不同，現(xiàn)在的壁紙商家和壁紙施工基本上都是松散的合作關系，施工質(zhì)量真正出了問題就會推諉、扯皮，所以要了解您接觸的壁紙商家有沒有屬于自己專業(yè)的施工隊伍，大家切記，貼壁紙不難，壁紙要貼好不容易，好的壁紙要貼好更不容易。