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如果房子還有貸款沒還清，但價(jià)值足夠，可以再抵押貸款。不過(guò)，流程比較復(fù)雜，需要準(zhǔn)備很多材料，還要銀行審批。
全部2個(gè)回答>房子貸款未還清時(shí)能否進(jìn)行抵押貸款？有貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？
185****8560 | 2024-10-18 12:12:22
已有5個(gè)回答
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155****9694
聽說(shuō)房子貸款沒還清也能再貸款，但具體怎么操作，我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-10-26 15:49:14 -
188****8506
可以，但需銀行同意，流程包括申請(qǐng)、評(píng)估、審批等。
查看全文↓ 2024-10-21 18:14:43 -
184****4242
房產(chǎn)抵押貸款在貸款未還清時(shí)可行，但需銀行同意。流程包括申請(qǐng)、評(píng)估、審批、簽訂合同等。需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-10-19 15:01:50 -
184****7911
在房產(chǎn)貸款未結(jié)清的情況下，進(jìn)行二次抵押貸款是可行的，但需銀行審批。流程包括申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、銀行審批、簽訂合同等。需關(guān)注市場(chǎng)利率變化和個(gè)人還款能力。
查看全文↓ 2024-10-18 19:43:05 -
181****6438
房子貸款沒還清，可以再抵押貸款，但要銀行同意，流程包括申請(qǐng)、評(píng)估、審批等，注意利率和還款壓力。
查看全文↓ 2024-10-18 18:21:16
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答
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問(wèn) ??未還清貸款的房子可以抵押貸款嗎?抵押貸款流程是什么?答
按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。
全部3個(gè)回答> -
答
賣房前先還清貸款，拿到房產(chǎn)證。找中介幫忙，簽合同，辦過(guò)戶。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸未還清時(shí)是否可以辦理抵押貸款，有哪些條件？答
聽說(shuō)可以，但具體條件不清楚，建議咨詢專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答> -
答
第1次貸款還沒還清，如果符合要求能進(jìn)行第2次貸款。提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；需提供第1次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；銀行方面審核后，確定如有還款能力，即會(huì)發(fā)放貸款。房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那么總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對(duì)的是非此套正在還貸款的房子。正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評(píng)估并提供收入證明或財(cái)產(chǎn)證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會(huì)建議結(jié)清房貸后再次高評(píng)，從而貸款。個(gè)人使用銀行商貸第2套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會(huì)結(jié)合購(gòu)房者自身的收入能力、個(gè)人征信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評(píng)定的，符合條件的是可以申請(qǐng)二套房貸款的。個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)買二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購(gòu)買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購(gòu)買第2套房產(chǎn)的！如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。不過(guò)，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過(guò)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過(guò)家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過(guò)高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮。
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