購買的房產爛尾應如何處理？期房開發(fā)商逃逸的應對策略是什么？

已有5個回答

• 181****2996

  咨詢專業(yè)人士，了解情況，不要輕信承諾，謹慎投資。

  查看全文↓ 2024-10-27 09:34:48
• 150****8116

  聯合業(yè)主，法律維權，關注政策，尋求政府支持。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:06:23
• 185****0354

  爛尾樓問題需綜合分析市場、政策和開發(fā)商信譽。建議購房者選擇信譽好、資金實力強的開發(fā)商，避免風險。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:25:41
• 132****4971

  保持冷靜，聯合其他業(yè)主，尋求法律援助，關注政府政策，爭取權益。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:44:08
• 150****2403

  及時止損，尋求法律途徑，考慮資產重組或轉讓。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:42:27

相關問題

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  答

  綠地集團爛尾風險不大，但要留意合同條款。若爛尾，及時溝通，必要時法律維權。

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  詐騙報警，反悔維權。

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• 問 買到爛尾樓開發(fā)商破產了如何處理
  答

  買到爛尾樓開發(fā)商破產了，可以通過以下的這幾種方式來進行處理：1、購房者應當及時向開發(fā)商申報債權，提交申請書，并且提交有關的證據，到當地的法院提起申訴，但能夠獲得多少賠償，要根據實際情況而定。2、如果是以貸款的形式購房，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。3、申請人民法院在當事人起訴以后，又或者是起訴以前對房屋進行保全，就是為了確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財產蒙受損失，進而所采取的強制措施。4、進行法律訴訟，聯合業(yè)主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執(zhí)行。買房如何避開爛尾樓1、有條件的話還是盡可能的要購買現房，但大多數的現房都會比期房的價格要高一些，所以要從自己的實際情況出發(fā)，量力而行。2、買房選擇大的開發(fā)商，能夠很好地避免爛尾，同時品牌房企擁有較好的物業(yè)管理服務，生活舒適程度高。3、如果打算購買期房的話，要先看開發(fā)商有沒有5證，如果五證齊全，并且是一些比較有名氣的開發(fā)商在短時間內，資金鏈斷裂的可能性不大，中小房企資金鏈斷裂的可能性也很大。

• 問 買到爛尾樓開發(fā)商破產了如何處理
  答

  買到爛尾樓開發(fā)商破產了如何處理，可以通過以下的這幾種方式來降低自己的損失。1、如果是通過貸款的形式購房，出現爛尾之后，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬能夠節(jié)約一部分的費用。2、大部分的買房都是按揭或者是分期的形式購房，一旦房屋爛尾，就會存在有產權歸屬問題，需要通過合法的途徑來保護自己的權益，依照程序向房管部門請求處理房產證。3、可以向法院申請房屋保全，確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財產蒙受損失，進而所采取的強制措施。4、聯合其他的業(yè)主一起聘請律師起訴開發(fā)商違約，一旦勝訴之后就能夠申請強制執(zhí)行。5、遇到爛尾樓之后，不太建議大家退房，尤其是資金周轉不善的開發(fā)商，一旦關系發(fā)生了變更，開發(fā)商破產進行賠償的時候，債務關系是優(yōu)于買賣關系的。爛尾樓重新開盤能買嗎爛尾樓重新開盤，要判斷一下是什么樣的原因導致無法繼續(xù)蓋房，如果是因為土地性質的原因，說明之后可能無法辦理房屋所有產權證，像這樣的情況之下就不建議大家再次購買，如果是因為暫時的資金周轉不了而導致無法繼續(xù)蓋房，重新開盤之后，說明資金已經流暢是可以購買的，在購買房屋之前，一定要先檢查清楚開發(fā)商的銷售許可證和預售許可證是否有問題。