開發(fā)商延期交房時，購房者是否可以要求退房？

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• 134****4465

  開發(fā)商延期交房，購房者可以要求退房。但退房過程可能復(fù)雜，建議提前做好準備，必要時尋求專業(yè)幫助。

  查看全文↓ 2024-10-25 21:04:25
• 134****1826

  如果開發(fā)商延期交房，購房者可以要求退房。但退房后，房貸合同可能需要重新評估。建議購房者與銀行溝通，了解退房對貸款的影響，并尋求合適的解決方案。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:58:29
• 155****9575

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)和合同法規(guī)定，開發(fā)商延期交房時，購房者通常有權(quán)要求退房。但具體能否退房，需依據(jù)購房合同中的相關(guān)條款和當?shù)胤煞ㄒ?guī)。建議購房者仔細閱讀合同，必要時咨詢法律專家。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:56:31

相關(guān)問題

• 問 期房延期交房時，購房者是否有權(quán)堅持退房？
  答

  聽說期房延期可以退房，但是具體怎么做我不清楚，可能要看看合同，或者咨詢一下律師。

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• 問 開發(fā)商延期交房的情形下，購房者能否退房嗎？
  答

  你好，我是**網(wǎng)的新房編輯，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購房人在沒有明確約定的情況下，所享有的在以下5種法定條件下的退房權(quán)利：1、購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1、購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1)開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2)開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計價的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計圖紙不一致時，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，購房人有權(quán)退房。4、變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房人的，購房人有權(quán)退房。5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)致退房。主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒有足夠的強度和剛度等質(zhì)量問題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。當然，對于一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問題，除非雙方有明確約定，否則，購房人無權(quán)僅據(jù)此退房。以上都是購房者可以退房的條件，希望能給你提供參考價值。

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• 問 開發(fā)商交付的房子，出現(xiàn)面積差時，購房者是否可以退房？
  答

  購房者收房時可以自己測量一下面積，或者找一些專業(yè)機構(gòu)測量。萬一出現(xiàn)問題商品房面積差開發(fā)商不認賬，及時咨詢律師，避免自己的權(quán)益受到不法侵害。我國法院在審理商品房買賣合同問題的時候，對于可以在合同中約定的事項，如果合同中買賣雙方做出了約定，應(yīng)當優(yōu)先適用合同的約定，為防止糾紛，在合同中事先約定商品房面積誤差處理方式是**好的方法。購房人在與開放商簽訂購房合同時，應(yīng)當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生商品房面積誤差時，可以按照合同來解決。

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• 問 開發(fā)商延期交房，購房者需要注意什么？
  答

  開發(fā)商延期交房，購房者需要注意什么？開發(fā)商延期交房，購房者需要注意什么？開發(fā)商延期交房，購房者需要注意什么？開發(fā)商延期交房，購房者需要注意什么？開發(fā)商延期交房，購房者需要注意什么？

• 問 開發(fā)商延期交房，購房者需要注意什么？
  答

  可以撥打0755可以找房管局咨詢當?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺數(shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺數(shù)卣呖梢哉曳抗?11局咨詢當?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺數(shù)卣呖?88以找房管局咨詢當?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺數(shù)卣呖梢哉曳?55管局咨詢當?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺數(shù)卣?6668891

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