小額貸款公司房產(chǎn)二次抵押存在哪些陷阱？房產(chǎn)二次抵押有哪些潛在危害？

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• 132****4719

  二次抵押風(fēng)險(xiǎn)大，可能失去房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:43:56
• 184****2810

  二次抵押風(fēng)險(xiǎn)大，利率高，建議謹(jǐn)慎考慮，優(yōu)先選擇正規(guī)銀行貸款。

  查看全文↓ 2024-10-29 16:13:56
• 150****2204

  二次抵押增加了違約風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-28 08:53:18
• 166****6970

  二次抵押，小心房沒(méi)了，錢也沒(méi)了。

  查看全文↓ 2024-10-24 10:57:52
• 184****5004

  房產(chǎn)二次抵押違反了《物權(quán)法》規(guī)定，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，損害消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:20:25
• 181****4639

  二次抵押風(fēng)險(xiǎn)高，利率高，可能面臨房產(chǎn)被拍賣。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:14:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)二次抵押危害
  答

         房產(chǎn)二次抵押的危害主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過(guò)程不能協(xié)商，到期未還抵押物會(huì)直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)較大?！　?、二次抵押貸款，就是將首套貸款購(gòu)買的房子再抵押出去，申請(qǐng)貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，并且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風(fēng)險(xiǎn)。一旦還不上貸款，就會(huì)嚴(yán)重影響抵押物的安全?！　?、還款過(guò)程不能協(xié)商，一旦因?yàn)楦鞣N原因不能還款，那么銀行對(duì)抵押物會(huì)直接行使處決權(quán)，不會(huì)給還款者協(xié)商的余地，一般會(huì)將抵押物進(jìn)行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時(shí)間?！　?、貸款能申請(qǐng)到的額度不高，但對(duì)于銀行的風(fēng)險(xiǎn)比較大，一套房產(chǎn)出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，銀行執(zhí)行起來(lái)非常麻煩，而且會(huì)影響自身的征信。會(huì)影響以后各種貸款的審批?！　》慨a(chǎn)二次抵押的危害還是很大的，如果不是十分必要不建議通過(guò)這種方式貸款，對(duì)金融系統(tǒng)影響也很大，容易引發(fā)壞賬，如果大面積發(fā)生這種情況，經(jīng)濟(jì)很容易崩潰。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二次置業(yè)購(gòu)房存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  二次購(gòu)房需注意合同細(xì)節(jié)、產(chǎn)權(quán)清晰等法律問(wèn)題，規(guī)避產(chǎn)權(quán)糾紛、交易陷阱等風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)幔糠慨a(chǎn)的二次抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問(wèn) ??房屋可以二次抵押?jiǎn)?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  按原合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50%。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

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