按揭貸款利率的計(jì)算方法是什么？按揭貸款利息的計(jì)算公式有哪些？

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• 188****2426

  利率看政策，還款方式選適合自己的。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:04:33
• 185****6822

  按揭貸款利率由基準(zhǔn)利率和銀行加點(diǎn)組成。利息計(jì)算有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息法下，每月還款額相同，適合收入穩(wěn)定的客戶。等額本金法下，每月還款本金相同，利息逐月減少，適合前期還款能力較強(qiáng)的客戶。建議根據(jù)個(gè)人收入和還款能力選擇合適的還款方式。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:28:28
• 131****0221

  按揭貸款利率通常由中央銀行基準(zhǔn)利率和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)決定。計(jì)算方法包括等額本息和等額本金兩種。等額本息法下，每月還款額固定，計(jì)算公式為：月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/((1+月利率)^還款月數(shù)-1)。等額本金法下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，計(jì)算公式為：月供=貸款本金/還款月數(shù)+(貸款本金-已還本金累計(jì))×月利率。

  查看全文↓ 2024-10-25 15:54:22

相關(guān)問題

• 問 房屋按揭計(jì)算方法有哪些? 貸款月供計(jì)算公式？
  答

  等額本息還款公式:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)等額本金還款公式:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率拓展資料1、等額本金按揭貸款這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個(gè)月 )等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息按揭貸款而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

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• 問 按揭貸款利率多少? 按揭貸款利息計(jì)算方法有哪些？
  答

  還款方式：等額本息貸款類別：商業(yè)貸款(按貸款總額計(jì)算)貸款總額：300000元還款時(shí)間：10年(共120月)還款總額：418918.81元還款利息：118918.81元每月還款：3490.99元---------------------------------------還款方式：等額本金貸款類別：商業(yè)貸款(按貸款總額計(jì)算)貸款總額：300000元還款時(shí)間：10年(共120月)還款總額：406631.25元還款利息：106631.25元下面是每月還款數(shù)據(jù)：第1月：4262.5(元)第2月：4247.81(元)第3月：4233.13(元)第4月：4218.44(元)第5月：4203.75(元)第6月：4189.06(元)第7月：4174.38(元)第8月：4159.69(元)第9月：4145(元)第10月：4130.31(元)第11月：4115.63(元)第12月：4100.94(元)第13月：4086.25(元)第14月：4071.56(元)第15月：4056.88(元)第16月：4042.19(元)第17月：4027.5(元)第18月：4012.81(元)第19月：3998.13(元)第20月：3983.44(元)第21月：3968.75(元)第22月：3954.06(元)第23月：3939.38(元)第24月：3924.69(元)第25月：3910(元)第26月：3895.31(元)第27月：3880.63(元)第28月：3865.94(元)第29月：3851.25(元)第30月：3836.56(元)第31月：3821.88(元)第32月：3807.19(元)第33月：3792.5(元)第34月：3777.81(元)第35月：3763.13(元)第36月：3748.44(元)第37月：3733.75(元)第38月：3719.06(元)第39月：3704.38(元)第40月：3689.69(元)第41月：3675(元)第42月：3660.31(元)第43月：3645.63(元)第44月：3630.94(元)第45月：3616.25(元)第46月：3601.56(元)第47月：3586.88(元)第48月：3572.19(元)第49月：3557.5(元)第50月：3542.81(元)第51月：3528.13(元)第52月：3513.44(元)第53月：3498.75(元)第54月：3484.06(元)第55月：3469.38(元)第56月：3454.69(元)第57月：3440(元)第58月：3425.31(元)第59月：3410.63(元)第60月：3395.94(元)第61月：3381.25(元)第62月：3366.56(元)第63月：3351.88(元)第64月：3337.19(元)第65月：3322.5(元)第66月：3307.81(元)第67月：3293.13(元)第68月：3278.44(元)第69月：3263.75(元)第70月：3249.06(元)第71月：3234.38(元)第72月：3219.69(元)第73月：3205(元)第74月：3190.31(元)第75月：3175.63(元)第76月：3160.94(元)第77月：3146.25(元)第78月：3131.56(元)第79月：3116.88(元)第80月：3102.19(元)第81月：3087.5(元)第82月：3072.81(元)第83月：3058.13(元)第84月：3043.44(元)第85月：3028.75(元)第86月：3014.06(元)第87月：2999.38(元)第88月：2984.69(元)第89月：2970(元)第90月：2955.31(元)第91月：2940.63(元)第92月：2925.94(元)第93月：2911.25(元)第94月：2896.56(元)第95月：2881.88(元)第96月：2867.19(元)第97月：2852.5(元)第98月：2837.81(元)第99月：2823.13(元)第100月：2808.44(元)第101月：2793.75(元)第102月：2779.06(元)第103月：2764.38(元)第104月：2749.69(元)第105月：2735(元)第106月：2720.31(元)第107月：2705.63(元)第108月：2690.94(元)第109月：2676.25(元)第110月：2661.56(元)第111月：2646.88(元)第112月：2632.19(元)第113月：2617.5(元)第114月：2602.81(元)第115月：2588.13(元)第116月：2573.44(元)第117月：2558.75(元)第118月：2544.06(元)第119月：2529.38(元)第120月：2514.69(元)-------------------------以目前五年以上商業(yè)貸款利率7.05%計(jì)算,現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)有85折---9折的利率優(yōu)惠。一、等額本金還款法每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。計(jì)算公式：利息總額=(1+年期*12)/2*(年期*12)*貸款金額/(年期*12)*年利率/12二、等額本息還款法每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。計(jì)算公式：利息總額=貸款金額*(年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)

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• 問 住房公積金的計(jì)算方法是什么？其計(jì)算公式有哪些？
  答

  住房公積金的計(jì)算應(yīng)遵循《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，確保職工權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 按揭貸款計(jì)算利息的方法是什么？
  答

  中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。 其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。

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• 問 ??按揭貸款利率計(jì)算方法有誰懂？
  答

  一、短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年（含一年）利率4.35；二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

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