購(gòu)房時(shí)如何選擇房屋朝向？除了南向還有哪些選擇？

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• 134****2445

  南向最佳，東向次之，西向適合下午，北向價(jià)格低。

  查看全文↓ 2024-10-29 14:59:59
• 132****2153

  選朝向時(shí)，南向最好，陽(yáng)光足通風(fēng)好。東向也不錯(cuò)，早晨陽(yáng)光好。西向適合喜歡下午曬太陽(yáng)的人。北向可能便宜些，但陽(yáng)光少。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:04:05
• 131****2451

  在選擇房屋朝向時(shí)，應(yīng)考慮日照、通風(fēng)、景觀和居住舒適度。南向房屋因日照充足、通風(fēng)良好而受歡迎。東向房屋早晨陽(yáng)光充足，適合早起者。西向房屋下午陽(yáng)光充足，適合晚歸者。北向房屋日照較少，但價(jià)格可能更優(yōu)惠。此外，還需考慮周?chē)h(huán)境、噪音、隱私等因素。

  查看全文↓ 2024-10-28 19:23:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋朝向如何選擇？
  答

  客廳、臥室朝向**重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率**高、使用人數(shù)**多的空間，客廳的朝向以南為**佳方向，冬天無(wú)寒風(fēng)呼嘯、夏天涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其次是臥室的朝向，以南為**佳，東南、東、東北也可，**好不要選朝西臥室，否則房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的日照;如果有兩間以及上的臥室，應(yīng)以主臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。再次是衛(wèi)生間和廚房的朝向，衛(wèi)生間比較潮，因此要保持采光、通風(fēng)，避免選擇西向的衛(wèi)生間;廚房因用抽油煙機(jī)排氣，刮北風(fēng)的時(shí)候會(huì)形成油煙的“倒灌”，因此廚房**好不要選擇北向。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選擇房屋朝向
  答

  朝南雖為最佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來(lái)說(shuō)，住房朝向是指采光面最大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時(shí)，其長(zhǎng)軸方向?yàn)橹饕?，短軸方向?yàn)榇我?，因此在大多?shù)城市建筑中，一般主陽(yáng)臺(tái)的采光面最大。從中國(guó)傳統(tǒng)文化的角度來(lái)說(shuō)，朝向則是一個(gè)與座向相對(duì)的概念。

• 問(wèn) 新房如何選擇房屋朝向？
  答

  房屋朝向朝南雖為最佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來(lái)說(shuō)，住房朝向是指采光面最大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時(shí)，其長(zhǎng)軸方向?yàn)橹饕?，短軸方向?yàn)榇我颍虼嗽诖蠖鄶?shù)城市建筑中，一般主陽(yáng)臺(tái)的采光面最大。

• 問(wèn) 房屋朝向應(yīng)該如何選擇 房屋朝向選擇有什么要注意的
  答

  隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，人們對(duì)房屋的品質(zhì)也有更高的要求，其中房屋朝向就是**重要的因素之一。房屋朝向直接決定了房屋的采光和保暖，因此在買(mǎi)房是也要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點(diǎn)。 1、**完美： 朝南并帶陽(yáng)臺(tái) 從地理的角度來(lái)說(shuō)，中國(guó)自然的地理位置屬于北半球，大部分房屋自古以來(lái)就遵循著“坐北朝南”的歷史規(guī)律，原因就是要以避免太陽(yáng)光過(guò)分照射，讓人們居住有舒服感。特別是我國(guó)南方地區(qū)夏天比較炎熱，建筑朝向要考慮夏季風(fēng)的來(lái)向?yàn)橹饕邮业某?。因此，房屋朝南是許多購(gòu)房者的第一選擇，如果客廳和主臥朝南并且?guī)в嘘?yáng)臺(tái)，那么可以說(shuō)是要風(fēng)得風(fēng)要雨得雨，為**完美的朝向。 2、**溫暖：朝東面 太陽(yáng)每日東升西落，朝東的房屋能**大程度地吸收陽(yáng)光的照射，特別是夏天，早晨的陽(yáng)光溫暖和煦，可以滿(mǎn)足居民晾曬衣物的需求，到午后酷暑難耐的時(shí)候，太陽(yáng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了西面，因此朝東的戶(hù)型冷熱適度，容易讓人接受。 3、**炎熱：朝西面 在中國(guó)人的眼里，朝西的戶(hù)型一向都是被吐槽**多的戶(hù)型，如果沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，夏天的下午陽(yáng)光會(huì)通過(guò)西面的窗戶(hù)直射屋內(nèi)，因此在夏天普遍高溫的中國(guó)，都會(huì)盡量避免選擇朝西的戶(hù)型。但是朝西的戶(hù)型也并不是一無(wú)是處，特別是西面有陽(yáng)臺(tái)之后，傍晚在陽(yáng)臺(tái)上欣賞美麗的夕陽(yáng)，以及冬天那溫暖而寶貴的陽(yáng)光就會(huì)讓你的生活變得非常愜意。 4、**寒冷：朝北面 北半球的冬季經(jīng)常刮西北風(fēng)，再加之北面無(wú)法同陽(yáng)光親密接觸，導(dǎo)致房屋的北面一向都是**寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北風(fēng)”，或者不在乎衣物、被褥長(zhǎng)期得不到陽(yáng)光的照射，那么選擇朝北的戶(hù)型吧。 **后，小編要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是單面的，客廳和主臥的開(kāi)窗方向大多是朝南，它決定了房屋的主要朝向，但是次臥、廚房等的開(kāi)窗方向也會(huì)彌補(bǔ)全朝南的不足之處。

• 問(wèn) 房屋朝向哪個(gè)好呢？如何選擇朝向呢？
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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