爛尾樓的一般處理方式是什么，如果買到爛尾房應如何處理？

已有3個回答

• 133****7876

  遇到爛尾樓，及時咨詢律師，通過法律手段維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-10-31 18:15:27
• 180****6839

  爛尾樓需法律途徑解決，購房者可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-10-30 19:43:50
• 134****3632

  爛尾樓處理通常涉及法律訴訟，購房者可依法維權，要求開發(fā)商履行合同或賠償損失。

  查看全文↓ 2024-10-30 15:44:23

相關問題

• 問 中央政府對爛尾樓的政策是什么，爛尾樓通常如何處理？
  答

  爛尾樓處理需綜合考慮市場需求、政策導向和資金鏈狀況。政府政策旨在促進市場出清，提高資源配置效率。

  全部5個回答>
• 問 買到爛尾樓開發(fā)商破產了如何處理
  答

  買到爛尾樓開發(fā)商破產了如何處理，可以通過以下的這幾種方式來降低自己的損失。1、如果是通過貸款的形式購房，出現爛尾之后，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬能夠節(jié)約一部分的費用。2、大部分的買房都是按揭或者是分期的形式購房，一旦房屋爛尾，就會存在有產權歸屬問題，需要通過合法的途徑來保護自己的權益，依照程序向房管部門請求處理房產證。3、可以向法院申請房屋保全，確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財產蒙受損失，進而所采取的強制措施。4、聯合其他的業(yè)主一起聘請律師起訴開發(fā)商違約，一旦勝訴之后就能夠申請強制執(zhí)行。5、遇到爛尾樓之后，不太建議大家退房，尤其是資金周轉不善的開發(fā)商，一旦關系發(fā)生了變更，開發(fā)商破產進行賠償的時候，債務關系是優(yōu)于買賣關系的。爛尾樓重新開盤能買嗎爛尾樓重新開盤，要判斷一下是什么樣的原因導致無法繼續(xù)蓋房，如果是因為土地性質的原因，說明之后可能無法辦理房屋所有產權證，像這樣的情況之下就不建議大家再次購買，如果是因為暫時的資金周轉不了而導致無法繼續(xù)蓋房，重新開盤之后，說明資金已經流暢是可以購買的，在購買房屋之前，一定要先檢查清楚開發(fā)商的銷售許可證和預售許可證是否有問題。

• 問 買到爛尾樓開發(fā)商破產了如何處理
  答

  買到爛尾樓開發(fā)商破產了，可以通過以下的這幾種方式來進行處理：1、購房者應當及時向開發(fā)商申報債權，提交申請書，并且提交有關的證據，到當地的法院提起申訴，但能夠獲得多少賠償，要根據實際情況而定。2、如果是以貸款的形式購房，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。3、申請人民法院在當事人起訴以后，又或者是起訴以前對房屋進行保全，就是為了確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財產蒙受損失，進而所采取的強制措施。4、進行法律訴訟，聯合業(yè)主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執(zhí)行。買房如何避開爛尾樓1、有條件的話還是盡可能的要購買現房，但大多數的現房都會比期房的價格要高一些，所以要從自己的實際情況出發(fā)，量力而行。2、買房選擇大的開發(fā)商，能夠很好地避免爛尾，同時品牌房企擁有較好的物業(yè)管理服務，生活舒適程度高。3、如果打算購買期房的話，要先看開發(fā)商有沒有5證，如果五證齊全，并且是一些比較有名氣的開發(fā)商在短時間內，資金鏈斷裂的可能性不大，中小房企資金鏈斷裂的可能性也很大。

• 問 交了全款后房子爛尾應如何處理？購買爛尾樓有哪些危害？
  答

  爛尾樓問題復雜，購房者權益可能受損。建議及時咨詢專業(yè)律師，了解合同條款，評估開發(fā)商違約責任。必要時，可通過法律途徑維權，要求退款或賠償。同時，關注相關政策變化，合理維護自身權益。

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• 問 如何處置爛尾樓 武漢“爛尾樓”如何復活
  答

  3月1日，武漢爛尾了17年的綠洲大廈終于“復活”了，該大廈由山河建設集團下屬子公司接班，項目將于9月30日之前完工，屆時大廈將更名為“山河商務大廈”。更重要的是，那些購買了此樓的業(yè)主們將能夠解套。 “綠洲大廈” 綠洲大廈是1992年湖北原計委批準，省水利廳下屬排灌公司與一家開發(fā)商聯合開發(fā)的“鄂水大廈”，層高22層，用地性質是劃撥。到了1995年，綠洲集團收購后將其更名為“綠洲大廈”，建筑性質變更為商業(yè)服務或高檔酒店，并違章加蓋至26層，1998年因資金問題停工。2009年，由新接盤的武漢勝宇置業(yè)將其所屬的10個樓層更名為“快樂時光國際公寓”，項目變更為小型商品房。后因資金問題和違規(guī)審批問題再度爛尾。 買到爛尾一般有四種情況 1、如果買到的樓盤目前并沒有出現實質性爛尾情況，應該給出開發(fā)商籌資時間，完成后續(xù)開發(fā)，這樣才能降低損失。 2、如果開發(fā)商資金鏈斷裂，破產不可避免，則不能將房子退還。因為開發(fā)商資金鏈已經斷裂，購房者即使退房也只能拿到一紙單據。此時購房者和開發(fā)商的關系由買賣關系變成債權人和債務人的關系。開發(fā)商破產清算后，根據破產法償債順序規(guī)定，在得到補償款方面，買賣關系要優(yōu)先于債主關系。 3、如果全體業(yè)主起訴開發(fā)商要求賠償，必須步調一致。如果有先后的情況，那么后來者可能無法得到賠償。 開發(fā)商因為各種原因導致樓盤爛尾，讓購房者蒙受損失，所以未雨綢繆很重要。 如何避免買到爛尾樓 一般來說，買房前需要了解樓盤的所有手續(xù)，能夠上市銷售的房子，五證（《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》）必須齊全。 再者房子爛尾的開發(fā)商多數是中小型房企，如果不知道怎么判斷開發(fā)商的實力，可以看看開發(fā)商以往的項目運作情況，品牌知名度這些公開信息。 另外，雖然爛尾的主要責任不在政府，但政府作為土地出讓方，在城市發(fā)展中起主導作用，在面對爛尾樓時因積極找出問題，協調各方解決好爛尾問題。 關于月供問題 這也是購房者比較關心的問題從法律上來說，月供是你和銀行之前的債權債務關系，而爛尾是你和開發(fā)商之間的合同關系，兩者不能混為一談。如果斷供，還有可能影響個人信用。至于爛尾的損失，只能向開發(fā)商追討了。