購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是否有法律保障？

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• 180****2534

  我聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格比較便宜，但好像沒(méi)有國(guó)家發(fā)的房產(chǎn)證，法律保障不是很強(qiáng)。有朋友買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，后來(lái)遇到拆遷，補(bǔ)償很少，感覺(jué)很吃虧。我覺(jué)得還是買(mǎi)正規(guī)商品房比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-04 17:53:21
• 130****5749

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但法律保障不足。一旦遇到拆遷、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，購(gòu)房者往往處于弱勢(shì)。我建議還是選擇正規(guī)商品房，雖然價(jià)格高一些，但權(quán)益有保障。

  查看全文↓ 2024-11-03 21:50:39
• 134****4824

  根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，因此不具備法律上的完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益難以得到充分保障。建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎考慮，優(yōu)先選擇具有完整產(chǎn)權(quán)的商品房。

  查看全文↓ 2024-11-03 20:40:10

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否享有法律保障？
  答

  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房法律保障不明確，建議謹(jǐn)慎考慮。

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• 問(wèn) 在深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有法律保障嗎
  答

  目前中國(guó)除了在深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障，在其他任何城市都沒(méi)有保障。主要原因：1、土地是有隨時(shí)被收回的可能；2、拆遷補(bǔ)償?shù)貌坏奖Ｕ仙踔翛](méi)有相應(yīng)的補(bǔ)償；3、小產(chǎn)權(quán)房永遠(yuǎn)對(duì)第一手有利，后來(lái)的只能帶來(lái)不必要的糾紛

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房雙方簽的協(xié)議是否有法律效力，為啥？
  答

  第一步是自己去房產(chǎn)局查下他是不是房主,如果是你跟他簽就有用 不過(guò)你們之間提到的房產(chǎn)證你要不要一樣,那東西房主掛失直接就補(bǔ)了,我有個(gè)朋友就是別人拿房產(chǎn)證抵押接他5萬(wàn)周轉(zhuǎn)半年,哪知道人家直接吧房子賣(mài)了 他半年后去要錢(qián) 房早換住了,因?yàn)檎J(rèn)識(shí)是朋友沒(méi)去報(bào)警詐騙,但到現(xiàn)在錢(qián)也沒(méi)還完

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• 問(wèn) ??買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房怎么公證?小產(chǎn)權(quán)房的公證是否有法律效應(yīng)?
  答

  國(guó)家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房禁止銷(xiāo)售給本村以外的城鎮(zhèn)居民，且是三令五申。你辦不到房產(chǎn)證，不是產(chǎn)權(quán)人。公證**多日后你和房主打官司時(shí)證明你倆均明知此行為不合法，不能辦證仍要交易，各自承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力，是否值得購(gòu)買(mǎi)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房合同不一定有效，購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。

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