小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是否具有法律效力，是否值得購買？

已有6個回答

• 184****7863

  小產(chǎn)權(quán)房合同不一定有效，購買需謹慎。

  查看全文↓ 2024-08-09 20:05:12
• 130****5809

  從法律角度看，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同存在風險，其法律效力存在爭議。建議購房者務(wù)必了解清楚產(chǎn)權(quán)狀況，尋求法律支持。

  查看全文↓ 2024-08-08 12:07:24
• 188****6781

  小產(chǎn)權(quán)房因權(quán)屬不明、法律風險高，購買需謹慎。市場走勢和政策變化均可能影響其價值和可交易性。

  查看全文↓ 2024-08-04 10:27:48
• 166****7851

  小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同通常不被法律認可，其交易風險較高。購買前應(yīng)深入了解相關(guān)政策法規(guī)，謹慎決策。

  查看全文↓ 2024-08-01 07:02:48
• 132****1274

  小產(chǎn)權(quán)房風險大，不建議購買。還是買正規(guī)產(chǎn)權(quán)房更有保障。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:05:23
• 166****6862

  小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同在法律上存在爭議，其法律效力需視具體情況而定。購買前需詳細了解產(chǎn)權(quán)情況、土地使用權(quán)等，并咨詢專業(yè)律師。購買時需謹慎權(quán)衡風險與收益。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:25:14

相關(guān)問題

• 問 簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同是否具有法律效力？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房合同法律效力需看其是否符合法律規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同是否具有法律效力，簽訂時應(yīng)注意什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風險大，簽合同前要三思。

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• 問 經(jīng)濟適用房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
  答

  如果經(jīng)濟適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。由于經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。因此，購房人在購買經(jīng)濟適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)，其不能完全按照自己的意志對住房加以處分。根據(jù)新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿五年（以交納契稅日期為準），不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。根據(jù)合同法第七條的規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應(yīng)該遵守法律行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。因此未滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同是無效的。

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• 問 經(jīng)濟適用房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
  答

  濟適用房買賣合同效力的認定?！钡谖迨l“有下列情形之一的：1、合同是否有效應(yīng)參照以下法規(guī)：《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時生效，合同無效：（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
  答

  如果經(jīng)濟適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。由于經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。因此，購房人在購買經(jīng)濟適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)，其不能完全按照自己的意志對住房加以處分。根據(jù)新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿五年（以交納契稅日期為準），不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。根據(jù)合同法第七條的規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應(yīng)該遵守法律行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。因此未滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同是無效的

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