簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同是否具有法律效力？

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• 180****9489

  小產(chǎn)權(quán)房合同法律效力需看其是否符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-06 07:20:17
• 181****3034

  小產(chǎn)權(quán)房合同的法律效力取決于是否滿足法律條件，如土地使用權(quán)和建設(shè)許可。投資者在簽訂前應(yīng)充分考慮風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-03 09:10:19
• 181****9002

  小產(chǎn)權(quán)房合同法律效力難說，得看合不合規(guī)矩。

  查看全文↓ 2024-07-31 17:50:55
• 150****9560

  小產(chǎn)權(quán)房合同法律效力需看是否符合規(guī)定，買房前最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:50:51
• 158****8012

  小產(chǎn)權(quán)房合同的法律效力取決于其是否符合法律規(guī)定，如是否獲得合規(guī)的土地使用權(quán)和建設(shè)規(guī)劃許可。如果符合，合同具有法律效力；否則，可能面臨法律糾紛和風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:41:52

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是否具有法律效力，是否值得購買？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因權(quán)屬不明、法律風(fēng)險高，購買需謹慎。市場走勢和政策變化均可能影響其價值和可交易性。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同是否具有法律效力，簽訂時應(yīng)注意什么？
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  第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
  答

  從二房東手里租了一套房子。請問一下跟二房東簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力? 蘇律師：有效。但需要取得原房東的同意。 馮律師：在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。 如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費法律咨詢電話，進行在線律師免費咨詢。 相關(guān)知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。 2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。 3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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• 問 房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
  答

  房屋有合法產(chǎn)權(quán)，雙方自愿簽訂，內(nèi)容合法的租賃合同有法律效力。

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