購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是否可以進(jìn)行公證？

已有3個(gè)回答

• 150****0862

  小產(chǎn)權(quán)房公證問題，需根據(jù)具體房產(chǎn)性質(zhì)和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)判斷。若房產(chǎn)符合法律規(guī)定，且有合法手續(xù)，公證是可行的。但小產(chǎn)權(quán)房往往存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎對(duì)待，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:39:03
• 132****9240

  小產(chǎn)權(quán)房公證？這事兒得看運(yùn)氣。就像買彩票，中獎(jiǎng)了當(dāng)然好，但中獎(jiǎng)率嘛，你懂的。

  查看全文↓ 2024-11-04 20:17:07
• 132****5865

  買小產(chǎn)權(quán)房能不能公證，這事兒得看具體情況。小產(chǎn)權(quán)房指的是沒有完全產(chǎn)權(quán)的房子，比如農(nóng)村集體土地上建的房。這種房子法律上有些模糊，公證起來(lái)可能比較麻煩。但如果你買的是合法的小產(chǎn)權(quán)房，比如有合法手續(xù)的，那公證是沒問題的。不過(guò)，最好還是咨詢一下專業(yè)人士，確保自己的權(quán)益不受損失。

  查看全文↓ 2024-11-04 17:56:49

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可以嗎?是否可以進(jìn)行買賣?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)只是一個(gè)泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實(shí)主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律的意義上來(lái)講它并不能構(gòu)成真正意義的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國(guó)內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：第1種就是建在集體的建設(shè)用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購(gòu)買。第2種是建設(shè)在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時(shí)所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權(quán)房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動(dòng)，所以一般小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權(quán)房不能獲得國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證；而商品房由國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。3、小產(chǎn)權(quán)房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國(guó)法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對(duì)宅基地也只是具有使用權(quán)，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認(rèn)可的。商品房則可以自由買賣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買？如何識(shí)別小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房未取得土地使用權(quán)證，其交易不受法律保護(hù)。購(gòu)房者應(yīng)避免購(gòu)買此類房產(chǎn)，以免權(quán)益受損。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)?？？是否可以進(jìn)行買賣？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)只是一個(gè)泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實(shí)主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律的意義上來(lái)講它并不能構(gòu)成真正意義的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國(guó)內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：第1種就是建在集體的建設(shè)用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購(gòu)買。第2種是建設(shè)在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時(shí)所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權(quán)房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動(dòng)，所以一般小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權(quán)房不能獲得國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證；而商品房由國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。3、小產(chǎn)權(quán)房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國(guó)法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對(duì)宅基地也只是具有使用權(quán)，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認(rèn)可的。商品房則可以自由買賣。4、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只能在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉(zhuǎn)讓或出售。商品房則沒有此限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓嗎？是否可以進(jìn)行買賣？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子無(wú)房產(chǎn)證，只有合同，可以憑合同進(jìn)行買賣，但是由于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法備案，不受法律保護(hù)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。小產(chǎn)權(quán)房一般是違法占地，屬于違建，無(wú)房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)。商品房是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)后修建，有房產(chǎn)證，有70年產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)多，不建議購(gòu)買。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，還是選擇有完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)更穩(wěn)妥。

  全部5個(gè)回答>