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不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。房屋做不動產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)公示手段。房屋產(chǎn)權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 2015年2月15日，中央編辦、財政部、住建部等八家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位，在國土部就不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則。國務院總理李克強已簽署國務院令：《不動產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日落地實施。但因為區(qū)域之廣，目前我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)整合工作國家和省級層面已經(jīng)到位，地級市層面略有滯后，完成的接近三分之一。那么天津市關(guān)于不動產(chǎn)登記**新消息有哪些呢？ 日前天津市市政府辦公廳印發(fā)《天津市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案》（以下簡稱《方案》），自2016年1月1日起全面啟動天津市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，實現(xiàn)在本市由一個統(tǒng)一的登記機構(gòu)，依據(jù)統(tǒng)一的法規(guī)和規(guī)范，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動產(chǎn)登記，發(fā)放統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，形成本市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系，確保不動產(chǎn)統(tǒng)一登記順利實施、平穩(wěn)過渡，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)予以5年過渡期。 根據(jù)《方案》，要貫徹落實國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，實現(xiàn)本市不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四個統(tǒng)一”。按照各類不動產(chǎn)登記事項統(tǒng)一由一個登記窗口受理、一個登記機構(gòu)辦理的要求，進一步優(yōu)化各類登記程序、提高登記效率、降低行政成本、減輕企業(yè)群眾負擔，更加方便企業(yè)群眾申請辦理登記手續(xù)。各類不動產(chǎn)權(quán)利證書繼續(xù)有效、逐步替換，建立各部門協(xié)調(diào)配合機制，確保新老制度有效銜接，做好輿論引導和解讀，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記工作平穩(wěn)過渡。全面推進統(tǒng)一登記職責機構(gòu)整合、政策制定、系統(tǒng)建設、簿冊證書啟用等工作，既明確責任分工，又加強部門協(xié)調(diào)溝通，積極推進、穩(wěn)妥把握，力爭提前完成統(tǒng)一登記工作目標，確保本市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作順利實施。 根據(jù)《方案》，本市要整合不動產(chǎn)登記職責和機構(gòu)。將市和區(qū)縣土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等職責進行整合，統(tǒng)一交由市國土房管局承擔。制定下發(fā)不動產(chǎn)登記服務場所、設備及經(jīng)費等資源整合處置方案。確保12月底前相關(guān)場所和設備具備全面受理各類不動產(chǎn)登記的條件。 《方案》指出，要制定出臺不動產(chǎn)登記條例及配套文件。加快推進《天津市不動產(chǎn)登記條例》（以下簡稱《條例》）立法工作，同時做好天津市不動產(chǎn)登記規(guī)范等相關(guān)配套文件的制定工作，統(tǒng)一不動產(chǎn)登記的技術(shù)標準、程序、要件，做到與《條例》同步實施。建立不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。以房地登記系統(tǒng)為基礎，整合農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海域等相關(guān)登記數(shù)據(jù)，與國家系統(tǒng)相銜接，建立全市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。11月底前在寧河區(qū)等地試點使用，12月底前完成全市的系統(tǒng)安裝調(diào)試工作。完成登記資料移交工作。市及區(qū)縣土地、房屋、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等相關(guān)部門做好登記檔案、資料的整理、移交、接收工作，為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記提供基礎檔案保障。做好國家統(tǒng)一的證書、證明啟用工作。自2016年1月1日起啟用國家統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明。
不動產(chǎn)登記工作總結(jié)需要哪些材料？
185****0240 | 2024-11-03 13:40:24
已有6個回答
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188****5478
聽說不動產(chǎn)登記要準備房產(chǎn)證、身份證、合同，還有稅費證明。我也不太清楚，但聽說缺一不可。
查看全文↓ 2024-11-12 13:11:20 -
133****1046
不動產(chǎn)登記工作總結(jié)需關(guān)注材料完整性、權(quán)屬清晰度、稅費合規(guī)性。通過數(shù)據(jù)分析，可評估登記流程效率，優(yōu)化政策執(zhí)行。
查看全文↓ 2024-11-09 10:43:36 -
134****3074
不動產(chǎn)登記？簡單說，就是證明房子是你的。記得帶上房產(chǎn)證、身份證、合同，還有別忘了交稅證明。
查看全文↓ 2024-11-08 15:37:25 -
151****6969
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記工作總結(jié)需包括權(quán)屬證明、權(quán)利人身份信息、登記申請書、登記簿、稅費繳納證明等。這些材料是確保不動產(chǎn)權(quán)利清晰、合法的重要依據(jù)。
查看全文↓ 2024-11-04 09:22:32 -
132****7165
不動產(chǎn)登記總結(jié)，記得帶上房產(chǎn)證、身份證、合同、稅費證明，還有測繪報告。別漏了，否則來回跑很麻煩。
查看全文↓ 2024-11-03 23:47:43 -
130****8555
不動產(chǎn)登記工作總結(jié)需要的材料包括但不限于：1. 不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2. 權(quán)利人的身份證明，如身份證、護照等；3. 不動產(chǎn)登記申請書；4. 不動產(chǎn)登記簿；5. 相關(guān)稅費繳納證明；6. 交易合同或協(xié)議；7. 測繪報告；8. 其他可能需要的法律文件或證明。這些材料的準備需要嚴格按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行，以確保登記工作的順利進行。
查看全文↓ 2024-11-03 23:22:03
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2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意??！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動產(chǎn)登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn)，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債啊！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
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登記利在產(chǎn)權(quán)明晰，弊在可能增稅。
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房屋貸款抵押手續(xù)有哪些1、身份證明：本人有效身份證、護照、軍官證、士兵證等。2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社?？ǖ取?、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水。5、財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細等。6、戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證。7、個人征信報告8、貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復印件。房屋抵押貸款需要注意什么1、你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款**大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經(jīng)濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。3、抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。4、你是否有足夠的還款能力銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
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不動產(chǎn)登記中心負責房產(chǎn)權(quán)屬登記，確保權(quán)利明晰。辦理時，需提交合法有效證件，確保信息準確，以維護自身合法權(quán)益。
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