期房和現(xiàn)房的主要區(qū)別是什么？

已有6個回答

• 151****3020

  期房：預(yù)售，等待；現(xiàn)房：即買，即住。

  查看全文↓ 2024-11-13 08:32:31
• 181****5769

  期房交易中，購房者需注意合同條款，明確交房時間、違約責任等?，F(xiàn)房交易中，購房者需核實房屋權(quán)屬、質(zhì)量等信息。無論期房還是現(xiàn)房，都應(yīng)通過正規(guī)渠道交易，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-11-12 08:03:23
• 185****4507

  期房貸款通常需要等待房屋建成，現(xiàn)房則可以立即辦理。期房貸款可能享受更多優(yōu)惠，但風險也相對較高。現(xiàn)房貸款流程更快捷，但利率可能較高。建議根據(jù)個人情況和市場環(huán)境，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:00:29
• 133****6552

  期房：先交錢，等房子；現(xiàn)房：交錢，拿鑰匙。

  查看全文↓ 2024-11-05 08:15:03
• 181****7367

  期房就是還沒建好的房子，要等一段時間才能??；現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子，買了就能住。期房可能便宜點，但要等，現(xiàn)房貴點，但馬上就能住。

  查看全文↓ 2024-11-04 18:01:12
• 185****2404

  期房和現(xiàn)房的主要區(qū)別在于交付時間、風險和價格。期房是開發(fā)商預(yù)售的房產(chǎn)，通常在建設(shè)中，購買者需要等待一段時間才能入住?，F(xiàn)房則是已經(jīng)建成并可以立即入住的房產(chǎn)。期房價格通常較低，但存在延期交付、質(zhì)量不達標等風險。現(xiàn)房價格較高，但可以立即入住，且房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等一目了然。購買期房時，建議選擇信譽良好的開發(fā)商，并仔細閱讀合同條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-04 11:52:49

相關(guān)問題

• 問 期房和現(xiàn)房的主要區(qū)別是什么，購買時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  期房價格波動大，現(xiàn)房價格穩(wěn)定。分析時考慮供需關(guān)系、經(jīng)濟環(huán)境和利率水平。

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• 問 現(xiàn)房和期房的主要差別是什么？
  答

  聽說現(xiàn)房就是現(xiàn)成的房子，買了就能住。期房還在建，可能便宜，但得等，聽說還有點風險。

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• 問 現(xiàn)房和期房區(qū)別是什么
  答

  ①房子的屬性是不一樣的。如果開發(fā)商拿到的是大產(chǎn)權(quán)，那么所建造的房子就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)權(quán)的話，那最終建造的房子就是屬于期房。②購房的合同也是不一樣的。如果買的房子是現(xiàn)房，那么雙方需要簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同，如果購買的房子是期房，那么只是要簽訂商品房預(yù)售合同。③這兩者入住的時間也是不一樣的。如果購買的是現(xiàn)房，那么只要辦理完交接手續(xù)之后，隨時都可以裝修入住。但如果買的房子是期房的話，通常需要等上一年以上的時間才能入住。④房子的價格也是不一樣的。通?，F(xiàn)房的價格要更加的貴一些，畢竟現(xiàn)房是能夠看得見摸得著的，所以在市場上也是更加的受歡迎一些。⑤兩者的風險指數(shù)不一樣，購買期房的風險性肯定是要高于現(xiàn)房的。

• 問 住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
  答

  住宅公寓和商業(yè)公寓在法律屬性、使用功能、交易稅費等方面存在明顯區(qū)別。住宅公寓主要用于居住，商業(yè)公寓則可用于商業(yè)經(jīng)營。住宅公寓交易稅費相對較低，商業(yè)公寓稅費較高。購買時需注意區(qū)分，以免權(quán)益受損。

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• 問 期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么
  答

  期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風險高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測?，F(xiàn)房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子?，F(xiàn)房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間?，F(xiàn)房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度?，F(xiàn)房對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

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