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1、根據(jù)購房合同的內(nèi)容，向開發(fā)商核實真?zhèn)?，同時了解開發(fā)商是否具有開發(fā)銷售房屋的資格，為什么沒有房產(chǎn)證。2、如果，發(fā)商具有開發(fā)銷售房屋的資格，是因為對方貸款的原因，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證。則應(yīng)在對方解決貸款問題后，方能購房，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。
全部5個回答>按揭購房需要注意哪些事項？
185****7591 | 2024-11-04 10:32:41
已有3個回答
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133****7392
聽說按揭購房要關(guān)注利率、還款能力，還有合同條款什么的。最好找個懂行的人幫忙看看，別被坑了。
查看全文↓ 2024-11-05 22:23:53 -
181****0292
在按揭購房時，務(wù)必審查合同條款，確保貸款利率、還款期限、提前還款條件等符合您的利益。同時，注意房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保您的權(quán)益得到充分保護。
查看全文↓ 2024-11-04 23:00:36 -
134****7285
在進行按揭購房時，您需要注意以下幾個關(guān)鍵事項：首先，了解并比較不同銀行的貸款利率和還款條件，選擇最適合您的貸款方案。其次，確保您的信用記錄良好，以便獲得更優(yōu)惠的貸款條件。再者，仔細審查購房合同，特別是關(guān)于貸款條款、利率調(diào)整機制、提前還款政策等。此外，了解并評估您的還款能力，避免因還款壓力過大而影響生活質(zhì)量。最后，關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)，選擇在合適的時機購房，以獲取更好的投資回報。在整個購房過程中，我們作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，將為您提供全方位的咨詢和協(xié)助，確保您的購房過程順利無憂。
查看全文↓ 2024-11-04 21:19:52
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公積金提前還貸注意事項（一）先還商業(yè)貸款再還公積金貸款提前還款要注意先后順序，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，如果同時有商貸和公積金貸款的情況下，較好先還商貸再還公積金貸款。（二）不可盲目跟風(fēng)提前還款提前還貸不應(yīng)該盲目跟風(fēng)，借款人應(yīng)該根據(jù)自身的實際情況來選擇是否提前還貸。提前還貸需要能夠承受較大的資金壓力，如果自身經(jīng)濟狀況不允許的話，較好還是不要選擇提前還貸。（三）還清貸款不忘退保借款人還款時還要記得提前還清全部貸款后，要到保險公司等部門退保。因為在提前償還貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也要提前終止，按照有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。一、提前還貸的要求住房公積金提前還款具體規(guī)定為：在還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。如果不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，**少是1萬元。剩下的貸款額可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當(dāng)縮短貸款期限。需要提醒大家的是，提前部分償還住房公積金貸款是無需預(yù)約的，而全部結(jié)清貸款則需要提前向住房公積金貸款承辦銀行進行電話預(yù)約。這主要考慮到承辦銀行要準(zhǔn)備房屋他項權(quán)證等辦理房屋抵押登記注銷的相關(guān)材料，否則借款人有可能要跑兩趟銀行。二、提前部分還貸的方式提前還公積金貸款的方式有兩種：一種是一次性還清貸款；另一種是提前部分還清貸款。其中，提前部分還清貸款又可以分為以下四種方式：（一） 剩余的貸款保持每月還款數(shù)額不變，將還款期限縮短。（二） 剩余的貸款將每月還款的數(shù)額減少，還款期限保持不變。（三） 剩余的貸款將每月還款的數(shù)額減少，同時將還款期限也縮短。（四）剩余的貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
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二次按揭，利率、額度、審批流程都得弄清楚，結(jié)合自己的經(jīng)濟能力，選擇最適合自己的方式。
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貸款買房，先算好自己的還款能力。選擇合適的貸款年限和利率，別讓房貸成為負(fù)擔(dān)。
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聽說按揭購房要關(guān)注貸款利率、首付多少、還款期限，還有稅費和保險。最好找個懂行的人幫忙看看合同，別被坑了。
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