僅有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房子能否過(guò)戶(hù)？

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• 158****7342

  僅有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房子過(guò)戶(hù)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在過(guò)戶(hù)前，先辦理土地證，確保房產(chǎn)和土地使用權(quán)的完整性，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:04:38
• 134****0254

  沒(méi)有土地證的房子可能影響貸款審批。建議先辦理土地證，再申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:59:36
• 181****4805

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)和土地使用權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。僅有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房子，過(guò)戶(hù)時(shí)可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在過(guò)戶(hù)前，先辦理土地證，確保房產(chǎn)和土地使用權(quán)的完整性。

  查看全文↓ 2024-11-07 10:18:13
• 131****1300

  沒(méi)有土地證的房子過(guò)戶(hù)可能會(huì)遇到麻煩，最好先辦好土地證再過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:51:32
• 180****5185

  僅有房產(chǎn)證而無(wú)土地證的房子在過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)和土地使用權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。若無(wú)土地證，可能存在土地使用權(quán)不明確的問(wèn)題，影響過(guò)戶(hù)。建議在過(guò)戶(hù)前，先辦理土地證，確保房產(chǎn)和土地使用權(quán)的完整性。

  查看全文↓ 2024-11-06 16:36:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 若僅有房產(chǎn)證而無(wú)土地證，房產(chǎn)能否過(guò)戶(hù)？房產(chǎn)證與土地證有何區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證好像不行。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證但無(wú)土地證能否過(guò)戶(hù)？
  答

  過(guò)戶(hù)需要房產(chǎn)證和土地證齊全，缺一不可。我見(jiàn)過(guò)不少因缺少土地證而無(wú)法過(guò)戶(hù)的情況，所以務(wù)必確保兩證齊全。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證無(wú)土地證？
  答

  這不就是傳說(shuō)中的小產(chǎn)權(quán)房嗎 其實(shí) 這個(gè)東西不好說(shuō) 目前是在鉆法律的空子沒(méi)有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說(shuō)會(huì)以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢(qián)把土地證給補(bǔ)上就過(guò)去了一說(shuō)以后會(huì)嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會(huì)沒(méi)收房產(chǎn) 總之還是懸之又懸阿 請(qǐng)您三思而后行啊

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房有房產(chǎn)證無(wú)土地證能否補(bǔ)辦
  答

  幸虧還有土地使用權(quán)證，否則更難辦了。你可持土地證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局說(shuō)明情況，申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。歷史原因有正當(dāng)理由是不會(huì)被罰款的。沒(méi)有二證得不到相應(yīng)補(bǔ)償。取得土地證后，應(yīng)該到規(guī)劃部門(mén)辦理準(zhǔn)建證才可建房，建好后才可持準(zhǔn)建證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證，手續(xù)挺繁瑣的。原房主如果沒(méi)有準(zhǔn)建證而建屬違章建筑。按照城市房地產(chǎn)管理法，沒(méi)有取得二證的房子是不能交易的。你可聯(lián)系原房主問(wèn)清為何沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。與其一起到規(guī)劃部門(mén)和房地產(chǎn)部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)并辦理過(guò)戶(hù)，各地對(duì)歷史遺留問(wèn)題的政策是不同的，具體你可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)。只是提醒你，沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷的補(bǔ)償款是會(huì)大打折扣的。

• 問(wèn) 房屋無(wú)土地證能否過(guò)戶(hù)?
  答

  房子沒(méi)有土地證不能過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。無(wú)論是民房、還是商品房，沒(méi)有土地證，都不能過(guò)戶(hù)。沒(méi)有土地證的風(fēng)險(xiǎn)：1.沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.開(kāi)發(fā)商或土地所有單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或用于抵押貸款。3.土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，影響上市交易。4.拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償金包含房屋所有權(quán)價(jià)值和土地使用權(quán)價(jià)值，沒(méi)有土地證，那么在拆遷過(guò)程中你就得不到關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

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