有房產(chǎn)證但無土地證能否過戶？

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• 133****8841

  過戶需要房產(chǎn)證和土地證齊全，缺一不可。我見過不少因缺少土地證而無法過戶的情況，所以務(wù)必確保兩證齊全。

  查看全文↓ 2024-11-11 10:22:41
• 166****8096

  有房產(chǎn)證無土地證，不能過戶。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:54:10
• 133****4797

  有房無地，過戶難行，就像有車沒油，開不動啊。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:47:32

相關(guān)問題

• 問 僅有房產(chǎn)證無土地證的房子能否過戶？
  答

  沒有土地證的房子可能影響貸款審批。建議先辦理土地證，再申請貸款。

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• 問 有房產(chǎn)證無土地證？
  答

  這不就是傳說中的小產(chǎn)權(quán)房嗎 其實(shí) 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說會以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢把土地證給補(bǔ)上就過去了一說以后會嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會沒收房產(chǎn) 總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

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• 問 商品房有房產(chǎn)證無土地證能否補(bǔ)辦
  答

  幸虧還有土地使用權(quán)證，否則更難辦了。你可持土地證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局說明情況，申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證。歷史原因有正當(dāng)理由是不會被罰款的。沒有二證得不到相應(yīng)補(bǔ)償。取得土地證后，應(yīng)該到規(guī)劃部門辦理準(zhǔn)建證才可建房，建好后才可持準(zhǔn)建證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證，手續(xù)挺繁瑣的。原房主如果沒有準(zhǔn)建證而建屬違章建筑。按照城市房地產(chǎn)管理法，沒有取得二證的房子是不能交易的。你可聯(lián)系原房主問清為何沒有辦理房產(chǎn)證。與其一起到規(guī)劃部門和房地產(chǎn)部門補(bǔ)辦手續(xù)并辦理過戶，各地對歷史遺留問題的政策是不同的，具體你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。只是提醒你，沒有房產(chǎn)證，拆遷的補(bǔ)償款是會大打折扣的。

• 問 房屋無土地證能否過戶?
  答

  房子沒有土地證不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。無論是民房、還是商品房，沒有土地證，都不能過戶。沒有土地證的風(fēng)險：1.沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.開發(fā)商或土地所有單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或用于抵押貸款。3.土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，影響上市交易。4.拆遷時，拆遷補(bǔ)償金包含房屋所有權(quán)價值和土地使用權(quán)價值，沒有土地證，那么在拆遷過程中你就得不到關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

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• 問 若僅有房產(chǎn)證而無土地證，房產(chǎn)能否過戶？房產(chǎn)證與土地證有何區(qū)別？
  答

  聽說房產(chǎn)過戶要房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證好像不行。

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