拆遷、征收、征地、騰退之間的區(qū)別是什么？

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• 130****8852

  拆遷是拆除建筑，征收是強制購買，征地是征用土地，騰退是搬離房屋。

  查看全文↓ 2024-11-13 10:02:10
• 181****3739

  拆遷是因城市規(guī)劃需要拆除建筑；征收是政府為公共利益強制購買；征地是政府征用集體土地；騰退是拆遷前要求搬離。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:07:28
• 130****5266

  拆遷是城市更新，征收是公共利益，征地是集體土地征用，騰退是拆遷前的搬離。

  查看全文↓ 2024-11-07 14:03:33
• 181****6170

  拆遷是因城市規(guī)劃或舊城改造需要，對原有建筑進行拆除；征收是政府為公共利益強制購買土地或房屋；征地是政府為建設(shè)公共設(shè)施征用集體土地；騰退是要求居民或企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)搬離原有房屋。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:56:30
• 134****4273

  拆遷、征收、征地、騰退是房地產(chǎn)領(lǐng)域中常見的概念，它們之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在目的、主體、程序和補償方式上。拆遷通常指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府或開發(fā)商對原有建筑進行拆除，并對居民進行安置或補償。征收則是指政府為了公共利益，依法對土地或房屋進行強制購買，補償標(biāo)準(zhǔn)通常由政府規(guī)定。征地是指政府為了建設(shè)公共設(shè)施或項目，依法對集體土地進行征用，并對土地所有者或使用者進行補償。騰退則是指在拆遷過程中，要求居民或企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)搬離原有房屋，以便進行拆除或建設(shè)。這四個概念雖然在實際操作中有所交叉，但各自有明確的法律依據(jù)和操作程序。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:44:42

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷與騰退的區(qū)別是什么？
  答

  1，兩詞的相同之處：都是國家統(tǒng)一收回。2，不同之處：騰退可能另作他用。拆遷是為滿足城市規(guī)劃，對建筑拆了，重新建設(shè)施工騰退房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當(dāng)國家需要統(tǒng)一收回的時候,你就需要騰退,當(dāng)然國家會給你補貼.一般情況下.騰退后的房子是不拆的,另做它用。拆遷拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。

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• 問 ??什么是拆遷？拆遷和騰退區(qū)別是什么？
  答

  騰退一般理解是房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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• 問 ??什么是拆遷？拆遷和騰退區(qū)別是哪些？
  答

  騰退一般理解是房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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• 問 征地與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。 三是行為所指向的標(biāo)的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。四是法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

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• 問 房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  房屋征收與拆遷的區(qū)別具體表現(xiàn)為以下4點：1、行為目的不同。國家進行房屋征收是為了公共利益，而拆遷則是為了市場利益，簡單來說，拆遷是開發(fā)商為了盈利所進行的行為。2、主體不同。房屋征收屬于一種政府行為，也就是房屋的年限到了之后，將原本的土地收回去另做他用，房屋拆遷則是在年限還沒有到的情況下，或者是年限已經(jīng)到達的情況下，政府需要將此地進行進一步的開發(fā)，原本的房屋需要遷移。3、條件不同。房屋征收需要聽取大家的意見，而且所有人都有參與權(quán)，而房屋拆遷則是一種強制性的行為，這時候政府會發(fā)放拆遷許可證。4、法律規(guī)定不同。房屋征收補償通常是由法院來決定的，而且有相應(yīng)的合法依據(jù)，而房屋拆遷是政府與開發(fā)商在一定期限內(nèi)強制進行的拆遷，而且開發(fā)商會給予原房主一定的費用或者是房屋補償。房屋征收的注意事項：1、需要符合公共利益的需求。2、必須由政府依法作出房屋征收的決定。3、必須要按照法定程序進行公告。4、確定能得到征收補償?shù)姆课莘秶?，但要注意房屋結(jié)構(gòu)及本身所含有的門水電設(shè)施等等屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。