經(jīng)濟適用房買賣是否違法？

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• 151****0788

  經(jīng)濟適用房買賣本身不違法，但需滿足政策規(guī)定的條件。如滿5年，補交土地出讓金等。這些條件限制了交易的活躍度，對市場影響有限。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:47:14
• 131****3225

  經(jīng)濟適用房買賣不違法，但要滿足一定條件。購買時要注意房子是否滿5年，是否補交了土地出讓金等。這樣住起來更安心，也更劃算。

  查看全文↓ 2024-11-12 21:36:17
• 133****8709

  經(jīng)濟適用房買賣不違法，但需滿足一定條件。如滿5年，補交土地出讓金等。投資時需注意政策變化，避免違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-11-12 16:58:26

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房能否買賣?經(jīng)濟適用房買賣是否有效?
  答

  1、經(jīng)濟適用房可以買賣。2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購。4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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• 問 經(jīng)濟適用房是什么？經(jīng)濟適用房是否允許買賣？
  答

  經(jīng)濟適用房是政府為低收入家庭提供的住房，價格較低。買賣有限制，需滿足一定條件，如居住年限等。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以過戶嗎?經(jīng)濟適用房買賣是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標(biāo)購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房. 5年之內(nèi)稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當(dāng)年購買價差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能過戶嗎?經(jīng)濟適用房買賣是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標(biāo)購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房. 5年之內(nèi)稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當(dāng)年購買價差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

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• 問 ??經(jīng)濟適用房是什么意思?經(jīng)濟適用房是否可以買賣?
  答

  一類經(jīng)濟適用房：一類經(jīng)濟適用房，這類的房本是兩限房的房本，也就是限房價、限地價的，但是必須在滿五年以之后才可以交易，而交易的時候需要補交10％的綜合地下款。在交易了一次以后，其房本的性質(zhì)就變更成為商品房。一類經(jīng)濟適用房目的是國家為了給一些家庭收入低的人群，提供一些住房的保障，土地則是以一種劃撥的形式的。如果要買這類房的話，要求是要有指標(biāo)的本地戶口，且家庭的年收入不得高于8萬，然后還需要再進(jìn)行一星期的公示，還要取得了經(jīng)濟房住房的標(biāo)準(zhǔn)才可以。二類經(jīng)濟適用房：而跟一類經(jīng)濟適用房有別的就是二類經(jīng)濟適用房，其指的是回遷房還有單位集資建房等。房本只要未滿五年都是可以交易的，而交易的時候是需要補交上土地出讓金合同價的3％的。在交易一次以后，其房本性質(zhì)也會變更成為商品房。

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