最新的房產(chǎn)過戶政策是什么？

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• 185****9078

  房產(chǎn)過戶政策簡化，網(wǎng)上辦理，效率高。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:17:52
• 130****8448

  最新政策通過數(shù)字化手段優(yōu)化過戶流程，提高效率，降低交易成本，對市場活躍度有積極影響。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:54:36
• 155****3181

  房產(chǎn)過戶政策最近調(diào)整了，簡化了流程，現(xiàn)在網(wǎng)上就能提交申請，不用來回跑，方便多了。

  查看全文↓ 2024-11-13 20:43:09

相關(guān)問題

• 問 最新的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶政策是什么？房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的手續(xù)有哪些？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶政策對市場供需關(guān)系有一定影響，但長期來看，市場調(diào)節(jié)作用更為顯著。投資者應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)向，合理規(guī)劃投資策略。

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• 問 **新房產(chǎn)過戶政策是怎樣的
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??商品房過戶政策是什么??？
  答

  1、契稅(買方付出)依據(jù)國家規(guī)則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需依據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)刻、購房單價(jià)、購房面積、是不是第1次購房等因從來斷定;非住所類房子按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠政策的告訴規(guī)則，對自己采購一般住所，且該住所歸于家庭(成員范圍包括購房人、愛人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭唯一住所的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。2、經(jīng)營稅(買方付出)此項(xiàng)經(jīng)營稅由城市維護(hù)建造稅、教學(xué)費(fèi)附加、當(dāng)?shù)亟虒W(xué)附加和出售經(jīng)營稅構(gòu)成，征收稅率為5.6%。自己采購超越2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅，詳細(xì)如下：房產(chǎn)證未滿2年的，而且面積在140以上的需求交納總房價(jià)的5.6%;房產(chǎn)證未滿2年的，而且面積在140以下的需求交納差額的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，而且面積在140以上的需求交納房產(chǎn)買賣盈余有些的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，而且面積在140以下的免交。3、個(gè)稅(買方付出)核定征收方法：應(yīng)納自己所得稅=計(jì)稅報(bào)價(jià)×1%(或1.5%、3%)，我市自己住所轉(zhuǎn)讓自己所得稅核定征收率規(guī)范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。關(guān)于自己轉(zhuǎn)讓自用2年以上、而且是家庭唯一住所，免征自己所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是關(guān)于合同或許具有合同性質(zhì)的憑據(jù)，產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)書據(jù)，經(jīng)營賬簿，權(quán)力、答應(yīng)證照和經(jīng)財(cái)政部斷定納稅的別的憑據(jù)所收的一類稅費(fèi)。關(guān)于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅報(bào)價(jià)×0.05%的數(shù)值，印花稅采納由納稅人自行交納完稅的方法。對自己出售或采購住所暫免征印花稅。二級搬運(yùn)掛號只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅自己轉(zhuǎn)讓非住所類房產(chǎn)的”核定征收方法“由掛號基地代征，別的均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)交納或處理核實(shí)手續(xù)后由掛號基地代征。對自己出售住所暫免征收土地增值稅核定征收方法：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅報(bào)價(jià)×核定征收率。我市土地增值稅核定征收規(guī)范：商鋪、寫字樓、酒店為10%，別的非住所類房產(chǎn)為5%。6、掛號費(fèi)其收費(fèi)規(guī)范分為住所與非住所。自己住所掛號收費(fèi)規(guī)范為每件80元;非住所房子掛號收費(fèi)規(guī)范為每件550元。房子掛號收費(fèi)規(guī)范中包括《房子所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地運(yùn)用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)依照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)折半收取，由買方承當(dāng)。別的狀況的房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)依照6元/平方米收取，由買賣雙方各承當(dāng)50%。8、傭金成交價(jià)*3%，買賣雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購房時(shí)需求按揭，還要發(fā)作以下費(fèi)用：10、評估費(fèi)評估報(bào)價(jià)100萬以下有些收取評估價(jià)格的0.5%，以上有些0.25%。

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• 問 2024年的過戶稅費(fèi)最新政策是什么？2024年二手房過戶政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  2024年過戶稅費(fèi)政策，關(guān)注契稅、個(gè)稅等，合理規(guī)劃。

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• 問 請問最新的房屋買賣過戶政策有哪些變化？
  答

  聽說政策變了，具體不清楚，得問問懂行的人。

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