集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法有哪些？

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• 166****5719

  集體土地轉(zhuǎn)讓方法：協(xié)議、招拍掛、出資入股、政府征收后出讓。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:10:23
• 151****3473

  集體土地轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)，銀行貸款政策有別于國(guó)有土地，需評(píng)估土地價(jià)值、項(xiàng)目合規(guī)性及還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-13 17:10:37
• 158****2958

  集體土地轉(zhuǎn)讓要了解土地使用年限、用途限制，轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否合理，對(duì)居住環(huán)境和生活便利性的影響。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:13:05
• 130****2200

  集體土地轉(zhuǎn)讓要關(guān)注土地性質(zhì)、用途和規(guī)劃，通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)或協(xié)議方式操作，注意合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:19:32
• 155****8317

  集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通常涉及以下幾種方法：1. 協(xié)議轉(zhuǎn)讓，即集體經(jīng)濟(jì)組織與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2. 招標(biāo)、拍賣或掛牌，通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)方式進(jìn)行；3. 作價(jià)出資或入股，將土地使用權(quán)作為資本投入；4. 政府征收后出讓，政府征收集體土地后，再通過(guò)出讓方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需注意土地用途、規(guī)劃條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估等關(guān)鍵因素，并辦理相關(guān)審批和登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:45:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些?
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作；村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；(二)本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；(三)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；(四)村辦**、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案；(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案；(六)村民的承包經(jīng)營(yíng)方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 關(guān)于集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
  答

  在使用期限內(nèi),經(jīng)過(guò)村委批準(zhǔn),可以通過(guò)律師擬定一份正規(guī)轉(zhuǎn)讓合同

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  只有使用權(quán)。沒(méi)轉(zhuǎn)讓權(quán)

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• 問(wèn) 集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  先弄清這房子是宅基地的農(nóng)民自建房還是其他集體土地或者耕地上蓋的房子，有區(qū)別，宅基地房本集體內(nèi)部可以轉(zhuǎn)，不過(guò)你老公再申請(qǐng)宅基地就有障礙了。其次：看你那一大堆問(wèn)題，沒(méi)必要搞這么復(fù)雜，也沒(méi)必要請(qǐng)律師。集體地包含宅基地各地的管理規(guī)則有區(qū)別，整體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有特別明確的合法或者確權(quán)途徑，但這不代表你不能買。關(guān)鍵在于法律后果：你要是買來(lái)住的話，住就可以了，以后無(wú)論誰(shuí)來(lái)要房子或者拆遷，至少還不得把原來(lái)錢給你？要是考慮增值收益的話，存在一些問(wèn)題，若**后被確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效， 而出讓方主張收回房屋的話，大部分增值收益判決歸對(duì)方，但你也能獲得一定比例的增值收益，目前北京就是這樣判的。此外，著重考慮一點(diǎn)，這房是否是耕地來(lái)著，若是的話國(guó)土部衛(wèi)星照到要強(qiáng)拆的，不過(guò)有集體土地使用證時(shí)耕地的可能性不大，你核實(shí)下唄。所以結(jié)論是：就你描述的情況來(lái)看，法律后果比較明確，本金應(yīng)該不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)，其他事情遇到再說(shuō)。確認(rèn)是宅基地的話，跟現(xiàn)房主簽房屋買賣合同或者按當(dāng)?shù)卣蠛?，然后跟第一個(gè)房主去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)辦一登記即可。其他非宅基地的集體建設(shè)用地程序不明確。耕地的房子不能買。不要糾結(jié)于書(shū)面上的簽什么合同及是否有效的問(wèn)題上，這說(shuō)不清楚，也要具體看怎么寫(xiě)。因?yàn)榫退銦o(wú)效，你出了錢，你住的房，法院會(huì)考慮的。你就當(dāng)有效就好，呵呵。這是個(gè)司法實(shí)務(wù)的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ?? 集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓值錢嗎
  答

  現(xiàn)行農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是在堅(jiān)持家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的前提下，由承包方將其擁有的土地使用權(quán)，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等形式，流轉(zhuǎn)給發(fā)包方或其他單位及個(gè)人。

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