農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)？

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• 181****8555

  農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)需要滿(mǎn)足一定條件并遵循一系列流程。首先，過(guò)戶(hù)雙方需為同一村集體組織成員，受讓方名下無(wú)宅基地，以符合一戶(hù)一宅的規(guī)定，且過(guò)戶(hù)行為需征得村集體組織的同意。過(guò)戶(hù)流程通常包括：提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)資料，向村委會(huì)發(fā)起過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，村委會(huì)審核后再向國(guó)土資源所申報(bào)，國(guó)土資源所進(jìn)行地籍調(diào)查，然后做出審批公示意見(jiàn)，最后由國(guó)土資源局進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:04:41
• 166****3571

  農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)，需符合《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定。轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書(shū)面合同，經(jīng)村委會(huì)同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，需提交身份證明、土地使用證、轉(zhuǎn)讓合同等材料。

  查看全文↓ 2024-11-09 16:48:58
• 133****9617

  農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)，先確認(rèn)土地性質(zhì)，是否符合轉(zhuǎn)讓條件。然后雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，到村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理審批手續(xù)。最后到土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。

  查看全文↓ 2024-11-09 16:34:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書(shū);4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。”宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶(hù)。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶(hù)給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過(guò)戶(hù)的。當(dāng)然過(guò)戶(hù)也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過(guò)戶(hù)的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過(guò)戶(hù)需同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)可以嗎? 農(nóng)村宅基地證怎樣過(guò)戶(hù)
  答

  土地證去縣級(jí)土地管理部門(mén)，房產(chǎn)證去發(fā)證部門(mén)過(guò)戶(hù)?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買(mǎi)賣(mài)或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)？
  答

  可以過(guò)戶(hù)，但只限于過(guò)戶(hù)給本村集體的人，轉(zhuǎn)讓給非集體的人，沒(méi)有法律效力。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)公正
  答

  如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與別人當(dāng)然要夫妻二人同意。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些? 農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)需要什么條件
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。不存在過(guò)戶(hù)，就是縣政府批準(zhǔn)。把家庭延續(xù)區(qū)別開(kāi)

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