購(gòu)房合同更名需要滿(mǎn)足哪些條件？

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• 188****1844

  合同未備案，無(wú)貸款，雙方同意。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:31:18
• 133****9723

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同更名需雙方同意，合同未備案，無(wú)貸款，未辦理房產(chǎn)證，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2024-11-12 22:29:03
• 133****4350

  合同更名要雙方同意，無(wú)貸款，未備案，手續(xù)簡(jiǎn)單，生活便利。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:47:09
• 166****2159

  更名前需確保合同未備案，無(wú)貸款，且雙方同意。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:28:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同是否可以更名，我們購(gòu)房者需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  購(gòu)房合同更名可能，但需要滿(mǎn)足一些條件，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 解除購(gòu)房合同需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)解除購(gòu)房合同需要滿(mǎn)足合同中的特定條件，比如違約、不可抗力等。但具體細(xì)節(jié)我不太清楚，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 解除購(gòu)房合同需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)解除購(gòu)房合同挺麻煩的，好像得合同里寫(xiě)清楚，或者對(duì)方不守約，或者大家都同意，或者遇到不可抗力，或者法律有規(guī)定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同中公積金提取需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)提取公積金要合同、賬戶(hù)、規(guī)定都對(duì)，我得查查。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?需要滿(mǎn)足哪些條件?
  答

  一、房產(chǎn)抵押需要滿(mǎn)足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。（二）作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對(duì)抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個(gè)基本點(diǎn)：1、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類(lèi)抵押，無(wú)論土地使用權(quán)來(lái)源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。2、以單純的土地使用權(quán)抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時(shí)，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類(lèi)抵押，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。以?xún)勺谝陨戏康禺a(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押物，在抵押關(guān)系存續(xù)期間，其承擔(dān)的共同擔(dān)保義務(wù)不可分割，但抵押當(dāng)事人另有約定的，從其約定。以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人應(yīng)將抵押事實(shí)明示擬接受抵押者。二、哪些房產(chǎn)不能抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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