哪些情況下可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)？

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• 184****4827

  根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，業(yè)主拒絕交納物業(yè)費(fèi)的主要原因包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、收費(fèi)不透明、物業(yè)違規(guī)操作等。這些因素導(dǎo)致業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度下降，進(jìn)而影響物業(yè)費(fèi)的收繳率。物業(yè)公司應(yīng)重視業(yè)主反饋，提高服務(wù)質(zhì)量，合理定價，以提高物業(yè)費(fèi)收繳率。

  查看全文↓ 2024-11-13 11:58:30
• 150****7111

  簡單來說，如果物業(yè)服務(wù)不到位，比如衛(wèi)生打掃不干凈、安全措施不到位，或者物業(yè)亂收費(fèi)，業(yè)主就可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。不過，最好還是先和物業(yè)溝通，實(shí)在不行再走法律途徑。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:30:58
• 180****5936

  在物業(yè)管理服務(wù)中，業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)的情況主要包括：1. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目；3. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定公開物業(yè)費(fèi)收支情況；4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未取得合法資質(zhì)或超越資質(zhì)范圍經(jīng)營；5. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為，如侵占業(yè)主共有財產(chǎn)等。業(yè)主在遇到上述情況時，可以依法拒絕交納物業(yè)費(fèi)，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，業(yè)主也應(yīng)積極與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通協(xié)商，通過合法途徑解決爭議，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:23:01

相關(guān)問題

• 問 不支付物業(yè)費(fèi)會有哪些后果？在哪些情況下可以拒絕交物業(yè)費(fèi)？
  答

  不交物業(yè)費(fèi)，小心被物業(yè)拉黑，信用受損，還可能被限制使用小區(qū)設(shè)施。

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• 問 此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)
  答

  肯定不合法，這個不是小區(qū)內(nèi)部的事情，物業(yè)也調(diào)節(jié)不了，你應(yīng)該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

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• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)
  答

  物業(yè)公司不具備合法經(jīng)營權(quán)，可以合理拒交；物業(yè)費(fèi)中含有價格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費(fèi)收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)；惡意欠繳物業(yè)費(fèi)，但會面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費(fèi)；將房屋租賃出去，由承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差,可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費(fèi)。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實(shí)施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過拒交物業(yè)費(fèi)來彌補(bǔ)自己的損失，這是不對的。

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• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)
  答

  首先物業(yè)費(fèi)包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理、公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、維修和清潔等。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

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