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商業(yè)貸款購房的最高額度通常不超過房產(chǎn)評估價值的70%，但具體額度取決于借款人的信用狀況和還款能力。建議在申請前，詳細了解銀行的貸款政策，評估自身的財務狀況，并選擇合適的還款期限和方式。
全部3個回答>商業(yè)貸款購房前需要考慮哪些問題？
150****0904 | 2024-11-13 22:59:43
已有3個回答
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180****5039
根據(jù)最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，購房者在申請商業(yè)貸款前應考慮首付比例、貸款利率、還款期限等關(guān)鍵因素。同時，關(guān)注政策對購房資格、稅收優(yōu)惠等方面的規(guī)定，以確保合規(guī)并享受可能的政策紅利。
查看全文↓ 2024-11-14 11:50:40 -
132****3123
買房前，想想自己能承受多少月供，首付夠不夠，還有房子周邊的配套設(shè)施，比如學校、醫(yī)院、商場等，這些都會影響日常生活的便利性。
查看全文↓ 2024-11-13 23:44:31 -
151****2282
在申請商業(yè)貸款購房前，您需要考慮以下幾個關(guān)鍵因素：首先，評估您的信用狀況，因為良好的信用記錄有助于獲得更優(yōu)惠的貸款利率。其次，了解當前的貸款利率和市場趨勢，以確定是否是購房的最佳時機。再者，確定您的預算和首付比例，這將影響您能負擔的房屋價格。同時，考慮貸款期限和還款計劃，確保月供在您的財務承受范圍內(nèi)。最后，了解相關(guān)稅費和保險費用，這些都會影響您的總體購房成本。
查看全文↓ 2024-11-13 23:19:35
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預算、位置、戶型，這三點得重點關(guān)注。
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提前還款可減少利息支出，但需考慮違約金。建議咨詢銀行，了解具體條款，做出明智決策。
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聽說貸款買房要查信用，利率會變，不懂就問。
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購房前交定金要三思 購房前交定金要三思 房產(chǎn)法律咨詢通常，當購房者選中了想要的房子，發(fā)展商一般先要和欲購者簽一份《認購書》，約定所購房子的房號、總價、單價、付款方式等內(nèi)容，并約定在認購書簽訂后幾天內(nèi)到發(fā)展商處簽訂正式購房合同。在簽訂認購書的同時，購房者還要交一筆錢，有的稱為“定金”，有的稱為“認購金”，還有的叫“誠意金”等等。這筆錢到底屬于什么性質(zhì)?購房者簽了認購書又不想買了，這筆錢到底該不該退? 首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。 定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據(jù)我國民法通則和《擔保法》規(guī)定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金;如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發(fā)展商應當退還定金。 因此，您需要記住的是，當認購書中標明的是“訂金”時，購房者可要回;如標明的是“定金”而您又未在認購書中規(guī)定的期限內(nèi)進行進一步協(xié)商，從理論上講，要回定金就比較困難了。 在簽訂認購書后，購房者后悔的情況相當普遍，而由此引發(fā)的糾紛更是難于解決。所以，對于購房者來說，為了避免喪失認購金或定金，千萬不要急于在簽訂認購書時馬上交錢，而是要考慮清楚后再說。一旦決定交錢認購，不妨在認購書中書面約定，如果購房者決定放棄認購的房屋，發(fā)展商應當將定金或認購金退不。 免費法律咨詢熱線提醒您購房前交定金要三思 購房前交定金要三思
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