二手房貸款的流程是怎樣的？

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• 188****6047

  買二手房，先看房，再貸款。銀行查你信用，房子查產(chǎn)權(quán)。通過了，簽合同，交首付，銀行放款，拿鑰匙。記得按時(shí)還貸，別讓銀行催。

  查看全文↓ 2024-11-14 19:10:18
• 134****1588

  二手房貸款流程包括：選房、申請貸款、銀行審批、簽訂合同、交首付、辦理過戶、銀行放款。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購房者需提供收入證明、征信報(bào)告等材料。政策會根據(jù)市場調(diào)整，關(guān)注最新動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:11:36
• 158****8202

  買二手房，先看房，滿意了就找銀行貸款。銀行會查你的信用，房子的產(chǎn)權(quán)。通過了，就簽合同，交首付，然后銀行放款，你就能拿到鑰匙了。記得按時(shí)還貸哦！

  查看全文↓ 2024-11-13 22:51:39

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。⑵評估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。具體多長時(shí)間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房貸款的流程是怎樣的？
  答

  二手房貸款需注意合同條款，確保貸款利率、還款方式和期限明確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 銀川二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房貸款買房的流程是怎樣的
  答

  二手房貸款買房的流程：①首先需要找到合適的房源，一般可以通過當(dāng)?shù)氐亩址恐薪楣緛韺ふ曳孔?。找到合適的房子之后，雙方需要約定時(shí)間去實(shí)地勘察一下房屋，需要確保房子的產(chǎn)權(quán)明晰。②在確認(rèn)了需要購買這套房子之后，雙方需要簽訂正式的購房合同，并且支付相應(yīng)的首付。③然后買房人需要到銀行指定的事務(wù)所去填寫貸款的申請表格，并且由事務(wù)所的律師把相關(guān)的材料遞交給銀行進(jìn)行貸款的審批，在這個(gè)過程當(dāng)中，事務(wù)所一般是需要收取相應(yīng)的費(fèi)用的。④在15個(gè)工作日內(nèi)銀行會完成貸款審批的工作，如果材料沒有問題，則可以辦理貸款手續(xù)，申請人可以和銀行簽訂貸款合同。⑤接下來買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去辦理房屋手續(xù)，在領(lǐng)到賣契之后需要送給銀行，然后由銀行來劃撥款項(xiàng)。

• 問 二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  二手房貸款流程1、實(shí)地看房去申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場進(jìn)行勘察，所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否設(shè)定其他抵押權(quán)利，是否對外出租，如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件，是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定，賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效，記錄二手房客戶的聯(lián)系電話，收取房產(chǎn)證復(fù)印件。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。然后，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票;再出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果;領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋**初的“商品房買賣合同”。3、簽署合同認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時(shí)，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。“申請審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時(shí)，申請審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個(gè)聲明。在填個(gè)人購房合同抵押物清單時(shí)，原值是買賣雙方的成交價(jià)，折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產(chǎn)權(quán)證編號、利率不要填寫。借款合同的補(bǔ)充條款：如果借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權(quán)采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責(zé)任等措施。如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章：在房屋成交確認(rèn)書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章;個(gè)人二手房貸款**證明;需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在?二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書;蓋公章。資料填完送預(yù)審。5、繳費(fèi)義務(wù)收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。6、產(chǎn)權(quán)過戶①、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章(或簽名)。②、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場成交價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單(印花稅按成價(jià)1‰交)。④、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。⑤、憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。⑥、5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新房產(chǎn)證。7、收費(fèi)蓋章①、拿到新房產(chǎn)證，傳真評估公司出正式報(bào)告，備抵押用。②、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。8、資料歸檔資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時(shí)間；歸檔時(shí)需產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局窗口歸檔；歸檔后，方可辦理抵押。9、抵押手續(xù)辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項(xiàng)應(yīng)填上：貸款用于購買二手房，房屋坐落于...(具體位置)。②、借款合同第一條4小項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)僅限用于：購買...(具體位置)的房產(chǎn)。③、房管局出的檔案袋上面應(yīng)寫：二手房抵押。④、抵押7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。10、銀行放款銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在?二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書?蓋公章。