二手房貸款的流程是怎樣的？

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• 180****6604

  二手房貸款需注意合同條款，確保貸款利率、還款方式和期限明確，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-11-13 13:54:06
• 158****1301

  二手房貸款流程包括申請、審批、簽約、放款和還款，選擇合適的還款方式和期限，可以降低貸款成本。

  查看全文↓ 2024-11-09 11:30:47
• 180****0140

  二手房貸款流程受市場利率、政策調控和銀行信貸政策影響，需關注貸款利率變化和審批速度，以優(yōu)化貸款成本和時間。

  查看全文↓ 2024-11-07 15:33:23
• 184****0520

  二手房貸款就是先找銀行申請，然后銀行會評估你的信用和房子的價值，通過后就能拿到貸款，最后按月還錢。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:21:33
• 184****9839

  二手房貸款流程包括：1. 貸款咨詢，了解貸款政策和條件；2. 貸款申請，提交個人資料和房產信息；3. 銀行審批，評估貸款額度和期限；4. 簽訂合同，明確貸款金額、利率和還款方式；5. 辦理抵押，將房產作為貸款擔保；6. 貸款發(fā)放，銀行將貸款資金劃入指定賬戶；7. 按期還款，按照合同約定按時還款。在整個過程中，房產經紀人會提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保貸款流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:55:28

相關問題

• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

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• 問 銀川二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔?！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款

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• 問 二手房貸款買房的流程是怎樣的
  答

  二手房貸款買房的流程：①首先需要找到合適的房源，一般可以通過當?shù)氐亩址恐薪楣緛韺ふ曳孔印Ｕ业胶线m的房子之后，雙方需要約定時間去實地勘察一下房屋，需要確保房子的產權明晰。②在確認了需要購買這套房子之后，雙方需要簽訂正式的購房合同，并且支付相應的首付。③然后買房人需要到銀行指定的事務所去填寫貸款的申請表格，并且由事務所的律師把相關的材料遞交給銀行進行貸款的審批，在這個過程當中，事務所一般是需要收取相應的費用的。④在15個工作日內銀行會完成貸款審批的工作，如果材料沒有問題，則可以辦理貸款手續(xù)，申請人可以和銀行簽訂貸款合同。⑤接下來買賣雙方需要到當?shù)氐姆慨a局去辦理房屋手續(xù)，在領到賣契之后需要送給銀行，然后由銀行來劃撥款項。

• 問 二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  二手房貸款流程1、實地看房去申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場進行勘察，所售房屋產權是否明晰，是否設定其他抵押權利，是否對外出租，如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件，是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定，賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效，記錄二手房客戶的聯(lián)系電話，收取房產證復印件。2、產權驗證去房管局進行產權驗證，產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然后，領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明，并保留發(fā)票;再出示“查檔收費發(fā)票”驗證查檔，并等待查詢結果;領取加蓋“xxx房產檔案管館”公章的房產證和一份該處房屋**初的“商品房買賣合同”。3、簽署合同認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。“申請審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款：如果借款人提供的有關聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調整，逾期貸款罰息利率按調整后實際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章：在房屋成交確認書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章;個人二手房貸款**證明;需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在?二手房按揭轉款確認書;蓋公章。資料填完送預審。5、繳費義務收取費用預審通過后，通知客戶交費。6、產權過戶①、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。②、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。④、辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。⑤、憑證，領契費、交易費、登證費收據(jù)，去交費。⑥、5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領取新房產證。7、收費蓋章①、拿到新房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用。②、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。8、資料歸檔資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局窗口歸檔；歸檔后，方可辦理抵押。9、抵押手續(xù)辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用于購買二手房，房屋坐落于...(具體位置)。②、借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用于：購買...(具體位置)的房產。③、房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押。④、抵押7天后領他項權證。10、銀行放款銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在?二手房按揭轉款確認書?蓋公章。

• 問 二手房貸款和過戶的流程是怎樣的？
  答

  貸款審批、簽訂合同、過戶、貸款發(fā)放、抵押登記、還款。

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