父母出資購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證寫夫妻名字應(yīng)如何分配？

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• 180****8119

  父母出資，夫妻共有，按出資比例分配。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:43:32
• 134****0208

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，父母出資購買的房產(chǎn)，若房產(chǎn)證寫夫妻名字，視為對夫妻雙方的贈與。但具體分配比例，需考慮出資比例、婚姻持續(xù)時間等因素。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:37:22
• 181****8741

  房產(chǎn)證上寫誰的名字，誰就有權(quán)分房。不過，父母出錢，夫妻分房，這事兒得好好商量。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:29:12

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  易軼律師解答：您好，很高興能為您解答有關(guān)婚后一方父母給子女買房，離婚時財產(chǎn)如何分割的疑問。 根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。 如果婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，是對夫妻雙方的贈與，因此離婚時房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 如果婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與。但是父母出資時明確表示是給自己的子女的，那就是對自己子女的贈與，不用進行房產(chǎn)分割。

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• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經(jīng)濟糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動產(chǎn)登記來進行確定，如果沒有進行登記的話，則不具備法律效力。而且在購買房屋的過程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個人共同進行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨一方進行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個人財產(chǎn)。