貸款購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

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• 181****8737

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，別買(mǎi)到有問(wèn)題的房子。貸款的話，好像要看看自己的信用好不好，不然可能貸不到款。

  查看全文↓ 2024-11-19 22:19:00
• 184****4221

  二手房市場(chǎng)受宏觀經(jīng)濟(jì)、利率政策影響較大。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需關(guān)注市場(chǎng)供需狀況、房?jī)r(jià)走勢(shì)，以及銀行貸款政策變化。建議通過(guò)數(shù)據(jù)分析，選擇性價(jià)比高的房源，同時(shí)考慮未來(lái)升值潛力。

  查看全文↓ 2024-11-16 19:16:06
• 158****4265

  買(mǎi)二手房，記得先查查房子有沒(méi)有“前科”，別被坑了。貸款嘛，多比幾家銀行，找個(gè)利率低的，省點(diǎn)是點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:55:09
• 133****5800

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需關(guān)注當(dāng)?shù)刭J款政策，如首付比例、利率等。同時(shí)，了解房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)糾紛。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:23:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
  答

  1. 查看房屋產(chǎn)權(quán)：購(gòu)買(mǎi)二手房前，要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)是否正確，看看有沒(méi)有其他人對(duì)該房屋擁有產(chǎn)權(quán)，是否存在特殊權(quán)利人，以及是否擁有合法的房產(chǎn)證。2. 合理預(yù)算：購(gòu)買(mǎi)二手房需要考慮房屋的價(jià)格、裝修成本和家庭收入能力，綜合考慮才能判斷是否可以承受購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用和后期貸款還款的壓力。3. 審查房屋狀況：購(gòu)買(mǎi)二手房需要仔細(xì)審查房屋的狀況，看看房屋的裝修程度、地下室的滲漏狀況、水電管道是否健康，以及是否有其他隱患。4. 了解購(gòu)買(mǎi)流程：購(gòu)買(mǎi)二手房需要熟悉購(gòu)買(mǎi)流程，如如何簽署購(gòu)房合同、如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，以及支付費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  多聽(tīng)多看多比較，咨詢專業(yè)人士，不急于決策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房要查產(chǎn)權(quán)，看房子有沒(méi)有問(wèn)題，還得注意貸款的事，我得好好問(wèn)問(wèn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 私下購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房，最重要的是實(shí)地考察。親自去看房，了解房屋的實(shí)際狀況和周邊環(huán)境。同時(shí)，與鄰居交流，獲取更多信息。不要急于成交，多比較幾套房源，選擇性價(jià)比最高的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意什么? 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購(gòu)，物業(yè)費(fèi)一般會(huì)高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子到他出售時(shí)還不滿五年的話，購(gòu)房人還需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)。如果是頂層的房子，要仔細(xì)看看房頂墻皮有沒(méi)有漏水后修補(bǔ)過(guò)的痕跡，一般房主和中介都會(huì)告訴你“我們這兒從來(lái)不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報(bào)……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質(zhì)有可能不過(guò)關(guān)，這個(gè)情況也是我親自經(jīng)歷過(guò)的，直到見(jiàn)了房主要簽約了，他們都說(shuō)是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問(wèn)過(guò)，大家一致說(shuō)這個(gè)小區(qū)不是市政水。房子的質(zhì)量，這個(gè)如果實(shí)地看不好看出來(lái)的話，要上網(wǎng)查一下這個(gè)小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過(guò)某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說(shuō)這里的房子隔音很差，隔壁開(kāi)個(gè)電視機(jī)都能聽(tīng)到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒(méi)有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險(xiǎn)的公共設(shè)施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問(wèn)題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運(yùn)站什么的，有可能會(huì)夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒(méi)有地下車庫(kù)，且地上停車位也比較少，很可能都沒(méi)有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點(diǎn)兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門(mén)口是否可以隨意進(jìn)人，單元門(mén)有沒(méi)有門(mén)禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過(guò)重大盜竊、兇殺案件什么的……

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