購買二手房的個人所得稅如何計算？

已有4個回答

• 151****5769

  買二手房，個稅一般是房價的1%，如果賣方房子滿五年且是唯一住房，可以免個稅。

  查看全文↓ 2024-11-20 07:50:30
• 151****1205

  根據(jù)《個人所得稅法》，二手房交易個人所得稅，若為賣方唯一住房且持有滿五年，免征；否則按交易價1%或增值額20%征收。

  查看全文↓ 2024-11-17 11:25:54
• 151****3366

  二手房個稅計算基于房產(chǎn)交易價格或增值額。滿五年且唯一住房免征，否則按1%或差額20%征收。

  查看全文↓ 2024-11-16 22:35:27
• 133****7220

  買二手房的個稅，通常是房價的1%或差額的20%。具體看房子是否滿五年，還有是不是賣方唯一住房。

  查看全文↓ 2024-11-16 14:47:49

相關(guān)問題

• 問 二手房房產(chǎn)個人所得稅如何計算？
  答

  房產(chǎn)個人所得稅有兩種計征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項一般由賣方繳納。個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

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• 問 二手房買賣個人所得稅如何計算
  答

  二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 如果想購買二手房，個人所得稅應(yīng)如何計算？
  答

  二手房個人所得稅計算公式為：（轉(zhuǎn)讓收入-原值-合理費用）×20%。合理費用包括裝修費、貸款利息等。持有5年以上且為家庭唯一住房可免征。不同城市政策略有差異，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉討B(tài)。

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• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房個人所得稅，個人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%計算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。④除了個人所得稅，買賣二手房的時候，個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多，在買賣二手房的時候，稅務(wù)局會通知繳納的費用，不會遺漏任何一個稅費。