新房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注哪些事項(xiàng)？

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• 130****8884

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，驗(yàn)房時(shí)需關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素。這些因素直接影響房屋的居住體驗(yàn)和未來(lái)升值潛力。

  查看全文↓ 2024-11-20 12:08:49
• 151****0894

  驗(yàn)房時(shí)，注意墻面、地面平整度，門(mén)窗密封性，水電是否正常。關(guān)注小區(qū)綠化、配套設(shè)施，以及周邊交通、教育、醫(yī)療等生活便利性。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:06:42
• 166****1424

  驗(yàn)房時(shí)，關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、水電管線、防水處理等基礎(chǔ)工程質(zhì)量。檢查合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)，避免后期維修成本。

  查看全文↓ 2024-11-19 10:49:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  10.電氣是否與買(mǎi)的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致；　　11.預(yù)留洞是否合理　　.首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔?！　?2.強(qiáng)電、弱電　　在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。　　通過(guò)拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！　?3.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測(cè)大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。　　14.檢查門(mén)窗垂直度(1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊?！　?2)門(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)?！　?3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音?！　?4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水?！　?5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?！　?6)開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！　?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問(wèn) 新房驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  ①檢查所有插座，沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。②檢查窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙；衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。③收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，法律明文規(guī)定了沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 年尾收房時(shí)應(yīng)關(guān)注哪些重要事項(xiàng)？
  答

  收房前，請(qǐng)確保房屋面積、質(zhì)量、設(shè)施符合預(yù)期，并核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)用和服務(wù)。同時(shí)，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以便后續(xù)貸款和過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

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• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房要細(xì)致，關(guān)注細(xì)節(jié)，如水電管線、墻面地面、門(mén)窗等，確保無(wú)瑕疵。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？收房前驗(yàn)房要點(diǎn)
  答

  檢查結(jié)構(gòu)、水電、門(mén)窗、墻面。

  全部3個(gè)回答>