定金糾紛應(yīng)如何解決？

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• 134****9478

  定金糾紛，我遇到過(guò)。關(guān)鍵是合同要寫(xiě)清楚，雙方權(quán)利義務(wù)要明確。真遇到問(wèn)題，先協(xié)商，不行就找律師。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:55:13
• 151****1859

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，定金糾紛多因合同條款不明確導(dǎo)致。建議加強(qiáng)合同管理，明確雙方權(quán)責(zé)，降低糾紛發(fā)生概率。

  查看全文↓ 2024-11-26 10:29:11
• 166****8882

  定金糾紛？簡(jiǎn)單，要么談，要么打官司。不過(guò)，最好別走到那一步，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

  查看全文↓ 2024-11-22 22:12:33
• 185****5196

  定金糾紛，先和賣(mài)家好好談?wù)?，不行就找中介幫忙。再不行，只能找律師了。希望別走到那一步，太麻煩了。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:55:03
• 132****4709

  解決定金糾紛，首先應(yīng)遵循合同約定。若合同未明確，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑解決。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助雙方溝通，以促成和解。

  查看全文↓ 2024-11-21 22:05:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋拆遷糾紛應(yīng)如何解決？
  答

  聽(tīng)說(shuō)遇到拆遷糾紛，要了解政策，和開(kāi)發(fā)商溝通。如果談不攏，可以找律師咨詢(xún)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)定金糾紛如何解決?房產(chǎn)定金是什么?
  答

  在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，雙方在簽訂合同時(shí)會(huì)約定違約金條款與定金條款，如果出現(xiàn)一方違約，作為受損害的一方如何維護(hù)自己的權(quán)益，如何爭(zhēng)取利益的**大化？上述問(wèn)題主要涉及違約金與定金約定在法律上如何適用的法律問(wèn)題，現(xiàn)根據(jù)筆者本人處理過(guò)多起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例及現(xiàn)行法律規(guī)定做以總結(jié)，但需要提醒您注意的是實(shí)踐中要根據(jù)個(gè)案的不同情況來(lái)實(shí)際分析處理。根據(jù)合同法第一百一十六條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?？梢?jiàn)，合同法只是賦予了當(dāng)事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán)，如果當(dāng)事人一并主張違約金和定金，當(dāng)然不能獲得支持。合同法第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。**高法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十七條的規(guī)定：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定?？梢?jiàn)，定金是擔(dān)保的方式之一，其擔(dān)保功能體現(xiàn)在合同訂立、履行、解除等環(huán)節(jié)上，不同種類(lèi)的定金有不同的功能、性質(zhì)。根據(jù)定金具體性質(zhì)，定金通常包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金。只就實(shí)踐中可見(jiàn)的違約定金、解約定金進(jìn)行了區(qū)分、規(guī)定。因違約定金與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面基本是相同的，故二者不能并用，而應(yīng)由守約方選擇適用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十七條的規(guī)定，當(dāng)事人是可以定金為代價(jià)解除合同的，而無(wú)論合同履行是否構(gòu)成違約，因此解約定金和違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面是有區(qū)別的，二者可以并用。合同中關(guān)于違約金和定金的適用　　所以實(shí)踐中當(dāng)事人同時(shí)約定違約金和定金并約定了定金性質(zhì)的，當(dāng)事人一方違約，對(duì)方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張違約定金和違約金的，法院不予支持；當(dāng)事人一方違約，對(duì)方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張解約定金和違約金的，法院應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)應(yīng)如何解決？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)糾紛要咨詢(xún)律師，檢查合同，可能還要調(diào)解或訴訟。

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• 問(wèn) 房改房產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)如何解決？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房改房產(chǎn)權(quán)糾紛很麻煩，我不太懂。是不是要找律師，打官司？還是先咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)如何解決？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛，依法解決，避免私下交易。

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