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房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的解答: 房屋拆遷都是有法律依據(jù)的,所以要進(jìn)行房屋拆遷是需要按照一定的程序按照法律的規(guī)定進(jìn)行的。 《城市房屋拆遷管理條例》第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。以及,第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。農(nóng)村房屋所有權(quán)人可以依據(jù)以上的規(guī)定可以要求房屋拆遷管理部門(一般是區(qū)縣的國土房管局現(xiàn)在被列入?yún)^(qū)縣建設(shè)管理委員會的一個部門)對拆遷事項予以公告,對于房屋價格的評估結(jié)果也應(yīng)當(dāng)予以公示;并且依據(jù)該條列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)村房屋的所有權(quán)人或承租人予以補(bǔ)償。 依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第七條拆遷估價機(jī)構(gòu)確定后,一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。 第八條 受托估價機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。估價機(jī)構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的,應(yīng)當(dāng)回避。 第十八條 估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日,并進(jìn)行現(xiàn)場說明,聽取有關(guān)意見。公示期滿后,估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告。 第十九條 拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的,可以向估價機(jī)構(gòu)咨詢。估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。 第二十條 拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的,自收到估價報告之日起5日內(nèi),可以向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價,也可以另行委托估價機(jī)構(gòu)評估。 從上述的法規(guī)當(dāng)中可以知道房屋所有權(quán)人不但對估價結(jié)果有知情權(quán),而且有提出復(fù)核申請或者另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的權(quán)利。 對于拆遷補(bǔ)償問題《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定有: 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民**制定。...
全部4個回答>房屋拆遷糾紛應(yīng)如何解決？
134****9602 | 2024-11-02 22:35:30
已有5個回答
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188****7867
聽說遇到拆遷糾紛，要了解政策，和開發(fā)商溝通。如果談不攏，可以找律師咨詢。
查看全文↓ 2024-11-08 19:38:30 -
134****0806
拆遷糾紛要冷靜，了解相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。和開發(fā)商多溝通，爭取合理補(bǔ)償。必要時，找專業(yè)律師幫忙。
查看全文↓ 2024-11-07 12:06:17 -
185****3016
了解政策，溝通協(xié)商，必要時法律途徑。
查看全文↓ 2024-11-03 20:32:44 -
185****6403
房屋拆遷糾紛解決需考慮政策、市場和法律因素。通過數(shù)據(jù)分析，評估補(bǔ)償方案合理性，為購房者提供決策支持。
查看全文↓ 2024-11-02 23:24:27 -
131****0148
遇到房屋拆遷糾紛，首先了解政策，保持冷靜。和開發(fā)商溝通，爭取合理補(bǔ)償。必要時，找律師咨詢，保護(hù)自己權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-02 23:09:31
相關(guān)問題
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定金糾紛，我遇到過。關(guān)鍵是合同要寫清楚，雙方權(quán)利義務(wù)要明確。真遇到問題，先協(xié)商，不行就找律師。
全部5個回答> -
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房產(chǎn)糾紛，先協(xié)商，不行就找專業(yè)律師，最后法院裁決。
全部4個回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣，風(fēng)險大，需謹(jǐn)慎。
全部6個回答> -
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(1) 協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。 如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。 (2) 行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。 (3) 仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。 1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議; 2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議; 3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議; 4、他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議; 5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔(dān)等方面的爭議。
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