買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓棟的位置？

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• 166****8540

  買(mǎi)房選樓棟，我的經(jīng)驗(yàn)是“三看”：一看交通，出行要方便；二看環(huán)境，住著要舒心；三看配套，生活要便利。這三點(diǎn)都滿足，這樓棟就錯(cuò)不了。

  查看全文↓ 2024-11-27 09:18:12
• 134****9126

  在選擇樓棟位置時(shí)，除了考慮居住舒適度，還應(yīng)考慮房產(chǎn)的金融價(jià)值。建議選擇交通便利、配套設(shè)施齊全的樓棟，這樣的房產(chǎn)更容易獲得銀行貸款，且未來(lái)轉(zhuǎn)手或出租的難度較小。

  查看全文↓ 2024-11-24 13:17:12
• 150****6258

  樓棟位置選擇應(yīng)基于市場(chǎng)趨勢(shì)和數(shù)據(jù)分析?？紤]樓棟的交通便利性、周邊配套設(shè)施完善度、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?。?shù)據(jù)顯示，靠近地鐵站、學(xué)校和商業(yè)區(qū)的樓棟更受歡迎，增值空間也更大。

  查看全文↓ 2024-11-22 16:49:45
• 158****3895

  買(mǎi)房挑樓棟，就像挑對(duì)象，得看“顏值”和“內(nèi)涵”?！邦佒怠本褪菢菞澋耐庥^和周邊環(huán)境，“內(nèi)涵”就是交通、學(xué)校、醫(yī)院這些配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:04:19
• 166****2106

  在選擇樓棟位置時(shí)，應(yīng)考慮城市規(guī)劃政策、交通規(guī)劃、公共設(shè)施布局等。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，樓棟應(yīng)遠(yuǎn)離噪音源和污染源，同時(shí)考慮日照、通風(fēng)等因素。此外，樓棟位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃，以確保房產(chǎn)的合法性和增值潛力。

  查看全文↓ 2024-11-21 22:37:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選棟數(shù)?房要如何選擇樓棟位置
  答

  如今，隨著社會(huì)的發(fā)展，買(mǎi)房已經(jīng)十分的盛行了。房子是一個(gè)家庭的生活居住場(chǎng)所，尤其是對(duì)中國(guó)人，房子可謂是重中之重。買(mǎi)房時(shí)，看著那一棟棟高層，想必大家都會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，選幾層比較好呢？在風(fēng)水學(xué)中，無(wú)論樓層有多少，依照地理位置來(lái)分析，6-7層都是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。光線好如果選擇的樓層低，那么陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ锘驑?shù)木遮擋，不利于室內(nèi)的采光。而當(dāng)樓層過(guò)高時(shí)，很有可能因?yàn)榉课萁嵌鹊牟粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射，使室內(nèi)陰暗。因此，從室內(nèi)采光考慮，6-7層很不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 如何選小區(qū)位子的樓房?買(mǎi)房要如何選擇樓棟位置
  答

  的運(yùn)氣，下面小編為大家介紹小區(qū)樓房如何選址。一、形與勢(shì)形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長(zhǎng)方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無(wú)關(guān)緊要。不同房屋的形狀，會(huì)形成不同的氣場(chǎng)，而氣場(chǎng)會(huì)影響你的情緒、心理、健康狀況。勢(shì)就是地勢(shì)的意思。風(fēng)水術(shù)認(rèn)為“百尺為形，千尺為勢(shì)?！边@八個(gè)字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內(nèi)看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內(nèi)來(lái)看，我們看到的就是形勢(shì)了。形，指的是單個(gè)建筑物的形狀；勢(shì)，指的是在一個(gè)大環(huán)境下，這幢建筑物處的一個(gè)態(tài)勢(shì)，是這個(gè)建筑與其他建筑物以及周邊環(huán)境的關(guān)系。形與勢(shì)，就是微觀范圍與宏觀范圍的對(duì)應(yīng)互補(bǔ)。我們選址時(shí)，既要看個(gè)體，又要看全局，既看形，又看勢(shì)，并處理好二者之間的關(guān)系。二、注意太極點(diǎn)小區(qū)布局時(shí)，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(diǎn)(即整個(gè)小區(qū)的中心點(diǎn))之后遵照這個(gè)點(diǎn)來(lái)判斷小區(qū)各部分的方位，按照方位來(lái)進(jìn)行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。小區(qū)的派別**重要，門(mén)是建筑物的臉面，又是自力的建造。怪異的中國(guó)建筑文明，因“門(mén)”而益發(fā)獨(dú)特。民以食為天，以居為安。棲身的身分少不了門(mén)，孔夫子的論語(yǔ)·雍也》云：誰(shuí)能出不由戶(戶：門(mén))民俗覺(jué)得，門(mén)是內(nèi)外空間分開(kāi)的標(biāo)記，進(jìn)入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，一家一戶稱(chēng)為“流派”實(shí)在，對(duì)

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)選擇樓棟重要嗎，有哪些選擇方法？
  答

  買(mǎi)房時(shí)選擇樓棟至關(guān)重要，它直接影響居住舒適度與房產(chǎn)價(jià)值。首先，考慮樓棟位置，優(yōu)選靠近小區(qū)綠化或中心區(qū)域的樓棟，安靜且便于出行。其次，樓棟的朝向應(yīng)優(yōu)先朝南或東南，確保充足陽(yáng)光與良好通風(fēng)。此外，注意樓棟的戶型設(shè)計(jì)，合理布局與高效利用空間是關(guān)鍵。最后，了解樓棟周邊的設(shè)施配套與社區(qū)文化，打造高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

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• 問(wèn) 樓棟位置應(yīng)該如何選擇 有什么區(qū)別
  答

  同一個(gè)小區(qū)，不同的樓棟也會(huì)有不同的價(jià)格，價(jià)格**高的當(dāng)然就是所謂的**了，另外的因?yàn)闃菞澪恢玫牟煌?，也?huì)有不同的價(jià)格。那么，根據(jù)樓棟位置不同，都有哪些區(qū)別呢。 現(xiàn)在的城市住房，一個(gè)樓盤(pán)會(huì)有多個(gè)樓棟，不免就會(huì)遇到樓棟的分布的問(wèn)題。因?yàn)橐粋€(gè)樓盤(pán)內(nèi)的樓棟會(huì)有互相遮擋的情況存在，所以選擇樓棟的位置對(duì)自己的居家品質(zhì)也有不小的影響。下面我們就詳細(xì)來(lái)分析一下。 首先我們對(duì)樓棟做個(gè)分類(lèi)：多層（低層）和高層。一般低層不存在采光壓力的問(wèn)題，4層高的、6層高的、還是11層高的，只要樓距合適，采光都不是問(wèn)題，這種情況下還是建議大家選擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。高層的一般都在30多層，走在樓下面會(huì)有一種壓抑之感，如果沒(méi)選好樓棟，采光將會(huì)比較尷尬，合適的樓棟搭配合適測(cè)樓層，采光將不會(huì)有問(wèn)題。 那么究竟中間樓棟好，還是邊上的樓棟好？一般來(lái)說(shuō)，邊上的都優(yōu)于中間，在采光、通風(fēng)、景觀等方面都比較好（**除外）。 朝向一致時(shí)，挑西不挑東。一般來(lái)說(shuō)，兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長(zhǎng)。不過(guò)，這一類(lèi)房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。 樓棟位置這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在我們來(lái)分別分析一下。 東面：東邊沒(méi)有遮擋的話，早上的采光很不錯(cuò)，東邊視野開(kāi)闊，一般中午過(guò)后太陽(yáng)就被前面的樓棟遮住了。如果前面沒(méi)遮擋，看起來(lái)是不錯(cuò)但是視野不好，你一打開(kāi)窗戶，外面全是車(chē)輛、行人，肯定沒(méi)有中間樓望下去是景觀樹(shù)木好，即便不是大道，那種小路或者不大不小的路，挨著這種路即便車(chē)不多灰塵也是有的。 西面：西邊戶一般存在西曬的問(wèn)題，尤其是夏天，超級(jí)熱。 南面：南邊的貌似位置**好**搶手，買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格也**高，這個(gè)不能否認(rèn)，可是你得確定以后你家前面，也就是南邊沒(méi)有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來(lái)高層建筑，那么采光將會(huì)受到一定的影響。 北面：北面的樓棟，前面好多樓遮擋著，會(huì)感到壓抑。另外，北面臨街，或多或少會(huì)受到灰塵和噪音的影響?？墒浅邔泳筒灰粯恿?，40多層的高層，選個(gè)20樓以上的，采光不要太好哦~~ 夾心中間樓棟（不包含**）：如果你家的小區(qū)是三面被高層擋住，那你就選那個(gè)第四面沒(méi)有被遮擋的樓棟，至少總有一面是開(kāi)闊的。中間樓棟的視野不錯(cuò)，站在自家陽(yáng)臺(tái)上看風(fēng)景起碼都是綠油油的，而且住在中間也很安靜安寧。 有不少購(gòu)房者看房子的時(shí)候，會(huì)注意到很多樓盤(pán)是沿著城市主干道而建的。處于城市規(guī)劃的考慮，不少樓盤(pán)的沿街樓棟都是設(shè)計(jì)為高層。有購(gòu)房者就會(huì)有疑惑，城市主干道旁邊高層的房子會(huì)不會(huì)太吵。其實(shí)我們可以不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，理由如下： 1、現(xiàn)在的商品房的墻體內(nèi)外都做了保溫層，在保溫的同時(shí)，也有一定的隔音效果； 2、窗戶玻璃都是采用的中空雙層玻璃，隔音隔熱功能比以往的單層玻璃效果好很多； 3、樓層越高，離噪音源就越遠(yuǎn)，噪音的回聲效果也就越差，噪音也就會(huì)很小； 4、噪音多產(chǎn)生于汽車(chē)，商店音響等等，白天會(huì)大一些，晚上10點(diǎn)以后就很少了。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要如何選擇樓棟位置 房子一定要買(mǎi)朝南的嗎
  答

  樓主你從沒(méi)住過(guò)朝南的房子么,等住了就知道貴在哪

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