如何選小區(qū)位子的樓房?買房要如何選擇樓棟位置

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• 131****1895

  的運(yùn)氣，下面小編為大家介紹小區(qū)樓房如何選址。
  
  一、形與勢(shì)
  
  形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長(zhǎng)方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無關(guān)緊要。不同房屋的形狀，會(huì)形成不同的氣場(chǎng)，而氣場(chǎng)會(huì)影響你的情緒、心理、健康狀況。
  
  勢(shì)就是地勢(shì)的意思。風(fēng)水術(shù)認(rèn)為“百尺為形，千尺為勢(shì)?！边@八個(gè)字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內(nèi)看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內(nèi)來看，我們看到的就是形勢(shì)了。形，指的是單個(gè)建筑物的形狀；勢(shì)，指的是在一個(gè)大環(huán)境下，這幢建筑物處的一個(gè)態(tài)勢(shì)，是這個(gè)建筑與其他建筑物以及周邊環(huán)境的關(guān)系。
  
  形與勢(shì)，就是微觀范圍與宏觀范圍的對(duì)應(yīng)互補(bǔ)。我們選址時(shí)，既要看個(gè)體，又要看全局，既看形，又看勢(shì)，并處理好二者之間的關(guān)系。
  
  二、注意太極點(diǎn)
  
  小區(qū)布局時(shí)，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(diǎn)(即整個(gè)小區(qū)的中心點(diǎn))之后遵照這個(gè)點(diǎn)來判斷小區(qū)各部分的方位，按照方位來進(jìn)行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。
  
  小區(qū)的派別**重要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。怪異的中國建筑文明，因“門”而益發(fā)獨(dú)特。民以食為天，以居為安。棲身的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不由戶(戶：門)民俗覺得，門是內(nèi)外空間分開的標(biāo)記，進(jìn)入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，一家一戶稱為“流派”實(shí)在，對(duì)

  查看全文↓ 2019-08-04 20:42:59
• 152****6122

  實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。
  什么叫風(fēng)水？第一是能供人類生存的條件。第二是更優(yōu)良的人類生存條件。第三、營(yíng)利、生意，也就是選擇生意上的優(yōu)良條件。多用科學(xué)頭腦思維。比如：惠州嘉逸園風(fēng)水如何？——回答是：就是現(xiàn)代科技的看點(diǎn)，也就是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的風(fēng)水，比如：沒有鋼筋、水泥？能造那么高的房屋嗎？沒有自來水，那里有水嗎？沒有水，那里能住人嗎？沒有水，風(fēng)水再好，也就只是水中月，鏡中花。風(fēng)水，風(fēng)水，能滿足人的生存、生活條件是關(guān)健。又比如：有管道橫穿自家院上方影響風(fēng)水嗎？——回答是：有管道橫穿自家宅院上方，如果處理不合理，影響視線和美觀。管道經(jīng)過有妨礙今后空間再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障礙），還有一個(gè)管道技術(shù)性問題（如管道技術(shù)性能不足，有安全隱患），這些都是屬于影響到風(fēng)水的一種因素。其它意義層面上的風(fēng)水影響不存在。多用現(xiàn)代科學(xué)思考更能說明和說清問題。
  風(fēng)水的實(shí)質(zhì)用現(xiàn)代漢語表達(dá)就是：創(chuàng)造、選擇具有更優(yōu)越的生存條件、生存優(yōu)勢(shì)；合理利用自然客觀條件和規(guī)律；符合規(guī)整、對(duì)稱、必須、合理、舒服、實(shí)用、方便、有利、安全、美觀、衛(wèi)生的要點(diǎn)；合乎力學(xué)、科學(xué)原理；合乎常識(shí)、邏輯，就是好風(fēng)水。不存在令人費(fèi)解的特別神秘風(fēng)水！古代風(fēng)水，實(shí)質(zhì)就是正確選擇優(yōu)越的自然條件，適應(yīng)人類生存。不適合人類的地方，本人從見過的上百處遺址中的結(jié)論是：人類在那里已被徹底陶汰，沒有再延續(xù)種群到今天。風(fēng)水強(qiáng)調(diào)的就是有利、方便、實(shí)用，是更好地適合人類生存和生活。用傳統(tǒng)風(fēng)水理論，切入現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，只怕是盲人摸象，用現(xiàn)代高科技術(shù)設(shè)計(jì)理論切入傳統(tǒng)風(fēng)水領(lǐng)域應(yīng)游刃有余。對(duì)風(fēng)水要有正確認(rèn)識(shí)：比如植物，可以凈化空氣，美化環(huán)境，這些能促進(jìn)人的身體健康，也就是植物有旺風(fēng)水作用。身體健康，精力充佩，能掙大錢，不需要耗費(fèi)醫(yī)藥費(fèi)用，也就是植物有旺財(cái)?shù)男Ч目茖W(xué)、正面認(rèn)識(shí)更能說明問題。比如高層空氣好，衛(wèi)生好，這是主要的。頂層，防滲漏，防雷擊的措施要有力，當(dāng)然還存在其它需要注意的事項(xiàng)。風(fēng)水只能提醒從多角度思考，技術(shù)層面的事，現(xiàn)代科技更精準(zhǔn)。傳統(tǒng)建筑是以中心對(duì)稱理論為主。現(xiàn)代建筑，以實(shí)用、功能為主。二者基礎(chǔ)不同。打個(gè)比方，在傳統(tǒng)古老建筑基礎(chǔ)上發(fā)展起來的古老風(fēng)水理論，就象老式馬車駕駛技術(shù)，能用于指導(dǎo)駕駛現(xiàn)代汽車嗎？古代以自然風(fēng)水為主，現(xiàn)代城市以人為風(fēng)水為主，二者基礎(chǔ)完全不同，怎能固守舊教條。如：服裝店收銀臺(tái)吧臺(tái)下想接個(gè)水管放個(gè)水糙便于洗杯子、在風(fēng)水上不知有沒有什么講究？——回答是：方便、舒適、衛(wèi)生、安全就是好風(fēng)水。反之就是壞風(fēng)水。

  查看全文↓ 2019-08-04 20:42:58
• 155****1403

  對(duì)于購房者來說,買房很關(guān)心如何選戶型、選樓層,這些問題在網(wǎng)上也說了很多,而如何挑選樓棟和樓號(hào),卻鮮有人提及。
  
  要知道,買房除了戶型,選好樓棟也同樣重要!同樣一個(gè)小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗(yàn)會(huì)大不同。買房樓號(hào)應(yīng)該怎么選?邊上好還是中間好?什么朝向**佳?今天,小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。
  
  1、樓棟朝向篇:朝南優(yōu)選,但非唯一選擇
  
  為什么說朝南的房子好呢?原因有兩個(gè)。
  
  一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對(duì)在北方開門,形成了心理負(fù)擔(dān)。
  
  但并不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優(yōu)缺點(diǎn),我們可以看看這張圖片。
  
  2、樓號(hào)忌諱篇:如果對(duì)數(shù)字敏感,要盡早留心
  
  之前網(wǎng)上消息,有一位男子,買房發(fā)現(xiàn)樓棟號(hào)從1變?yōu)?4,認(rèn)為不吉利想退房,為此還可開發(fā)商鬧上法庭。
  
  有部分購房者,在挑選樓層時(shí),對(duì)4、18這樣的數(shù)字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對(duì)數(shù)字比較“敏感”,在挑選樓號(hào),一定要在簽訂購房協(xié)議時(shí),也要多留一個(gè)心眼,免得以后給自己添堵。
  
  3、樓棟方位篇:中間邊上各有優(yōu)劣

  查看全文↓ 2019-08-04 20:42:48
• 145****3560

  如下圖所示，有些樓盤所處的地理位置優(yōu)越，整個(gè)樓盤的位置相對(duì)獨(dú)立，不靠近街道也不臨近商場(chǎng)，非常安靜，購房者所需要考慮的就是景觀好壞的問題了。當(dāng)然，這樣的樓盤現(xiàn)實(shí)中比較少，一般為一些別墅項(xiàng)目。
  
  
  
  如下圖所示，該小區(qū)兩面臨近馬路，另外兩邊未來規(guī)劃有樓棟，開工的話，存在噪音和粉塵污染;建成后，箭頭所指的兩棟，在采光和通風(fēng)上會(huì)有一定的影響。
  
  
  
  所以，在選擇樓棟的時(shí)候，要看看小區(qū)周邊環(huán)境，是否臨街、靠近大型商場(chǎng)，周邊有無空地，存在不確定性的因素等。**好和規(guī)劃圖結(jié)合起來，對(duì)地塊周圍的道路、設(shè)施做比較透徹的了解。比如某人買了郊區(qū)一個(gè)樓盤，買的時(shí)候，看了看模型就下單了，結(jié)果幾年后，房子外面修了一條大馬路，而當(dāng)時(shí)購買的時(shí)候，那邊還是一片菜地。
  
  
  
  二、樓棟位置該怎么選?
  
  
  
  1、低層/多層/小高層的小區(qū)
  
  低層因?yàn)榭倶菍有∮?層，所以不存在采光和通風(fēng)等方面的壓力。不管是4層高的、6層高的多層，還是11層高的小高層，只要樓間距合適，采光都不是什么大問題，這種情況下建議大家選擇小區(qū)中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。
  
  下圖這個(gè)小高層夾在兩棟超高層之間，這樣的樓棟在采光和通風(fēng)上，會(huì)受到前后兩棟樓的影響。
  
  
  
  2、(超)高層小區(qū)
  
  12-33層，稱為高層;33層以上稱為超高層?，F(xiàn)在很多樓棟都在30層左右，走在樓下面會(huì)有一種壓抑之感，如果沒選好樓棟，采光將會(huì)比較尷尬，合適的樓棟搭配合適的樓層，采光將不會(huì)有問題。一般小區(qū)中央為**的位置，可以觀看到小區(qū)的中央景觀且樓間距比較大，但價(jià)格往往也不便宜。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 20:42:44
• 148****0869

  
  
  
  
  一、樓棟位置該怎么選？
  
  
  1.樓棟朝向
  購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對(duì)來說采光通風(fēng)效果**好，也**受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購房選擇。
  
  
  
  2.樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便
  如果開發(fā)商說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細(xì)確認(rèn)一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪個(gè)門進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)**里面的樓棟，其實(shí)很難真正使購房者得到生活上的便利。
  
  
  
  3.樓間距大小
  關(guān)于樓間距的大小問題，重點(diǎn)要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會(huì)影響房屋的采光通風(fēng)性能，還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。**重要的是，一些樓間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易擴(kuò)散，消防車還不容易進(jìn)入救災(zāi)，極大地影響著居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。另外，樓間距不只是說前后間距，還包括左右間距。
  
  
  
  
  
  
  
  二、樓棟的周邊環(huán)境需要看哪些方面？
  
  
  樓棟周邊環(huán)境的好壞，對(duì)購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點(diǎn)關(guān)注，主要是考察以下幾點(diǎn)。
  
  
  
  1.有無建筑物遮擋采光
  有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)比較差。
  
  
  
  2.是否存在噪音污染
  買房**看重的就是居住的舒適程度，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹(jǐn)慎了，否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響。另外，還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。
  
  
  
  3.景觀視野好壞
  如果樓棟所處的位置比較好(沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀)，哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。比較注重生活品質(zhì)的購房者，選房的時(shí)候，**好能選擇景觀視野較好的樓棟。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 20:42:40

相關(guān)問題

• 問 如何選小區(qū)位子的樓房??怎樣選擇樓房的地理位置
  答

  卻鮮有人提及。要知道,買房除了戶型,選好樓棟也同樣重要!同樣一個(gè)小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗(yàn)會(huì)大不同。買房樓號(hào)應(yīng)該怎么選?邊上好還是中間好?什么朝向**佳?今天,小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。1、樓棟朝向篇:朝南優(yōu)選,但非唯一選擇為什么說朝南的房子好呢?原因有兩個(gè)。一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對(duì)在北方開門,形成了心理負(fù)擔(dān)。但并不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優(yōu)缺點(diǎn),我們可以看看這張圖片。2、樓號(hào)忌諱篇:如果對(duì)數(shù)字敏感,要盡早留心之前網(wǎng)上消息,有一位男子,買房發(fā)現(xiàn)樓棟號(hào)從1變?yōu)?4,認(rèn)為不吉利想退房,為此還可開發(fā)商鬧上法庭。有部分購房者,在挑選樓層時(shí),對(duì)4、18這樣的數(shù)字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對(duì)數(shù)字比較“敏感”,在挑選樓號(hào),一定要在簽訂購房協(xié)議時(shí),也要多留一個(gè)心眼,免得以后給自己添堵。3、樓棟方位篇:中間邊上各有優(yōu)劣買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說,高層來說,邊上的優(yōu)于中間,在采光、通風(fēng)、景觀等方面都比較好;低層的話,擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時(shí)候適合居家。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問如何選小區(qū)位子的樓房？
  答

  第一，看它的商業(yè)配套是否齊全，從拿到鑰匙的那天起，菜場(chǎng)、超市等配套，都直接影響到房主們的生活質(zhì)量。第二，交通便利情況，如果交通很不方便，那房主們的交通成本與時(shí)間成本將是一筆很大的開支。第三，**，教育配套是年輕人成家后需著重考慮的問題，因?yàn)楹⒆邮腔楹蟮南乱粋€(gè)人生課題，培養(yǎng)教育下一代將成為為人父母的主要工

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何選小區(qū)位子的樓房?小區(qū)如何選房 小區(qū)選房什么位置好
  答

  我個(gè)人認(rèn)為,我覺得還是地段好,因?yàn)榈囟魏?周邊配套齊全.而且**的潛力大,**起碼保值,遠(yuǎn)的小區(qū)環(huán)境好,但是上班的話不一定方便，這個(gè)要看你怎么取舍了,魚和熊掌不可兼得

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房怎樣選棟數(shù)?房要如何選擇樓棟位置
  答

  如今，隨著社會(huì)的發(fā)展，買房已經(jīng)十分的盛行了。房子是一個(gè)家庭的生活居住場(chǎng)所，尤其是對(duì)中國人，房子可謂是重中之重。買房時(shí)，看著那一棟棟高層，想必大家都會(huì)遇到一個(gè)問題，選幾層比較好呢？在風(fēng)水學(xué)中，無論樓層有多少，依照地理位置來分析，6-7層都是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。光線好如果選擇的樓層低，那么陽光會(huì)被周圍的建筑物或樹木遮擋，不利于室內(nèi)的采光。而當(dāng)樓層過高時(shí)，很有可能因?yàn)榉课萁嵌鹊牟粚?duì)而影響陽光的照射，使室內(nèi)陰暗。因此，從室內(nèi)采光考慮，6-7層很不錯(cuò)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何選小區(qū)的最佳樓棟
  答

  如何選小區(qū)的最佳樓棟可以從以下的這幾點(diǎn)來考慮：1、樓棟之間的距離不能夠過小，距離太窄的話會(huì)影響到通風(fēng)和采光。2、最好是選擇視野比較好的樓棟。3、盡量避開入口停車場(chǎng)噪聲大的位置，選擇偏中庭的房屋比較好。4、選擇出行方便的位置。5、如果小區(qū)內(nèi)景觀不錯(cuò)的話，也可以選擇能夠看到大部分景觀的樓棟。買房子時(shí)如何判斷房子的采光情況1、如果不是特別著急購房的話，可以選擇在冬天看房，因?yàn)槎斓娜照战嵌仁潜容^小的，如果在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。2、看住宅采光性能最好在上午天氣晴好時(shí)候去，若到上午11點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳。3、盡可能的要看毛坯房，而不是樣板房。4、板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過大，而面寬較短，會(huì)對(duì)采光造成不利影響。5、選擇樓間距稍微寬一些的房子。6、盡可能的選擇坐北朝南的房屋，這樣大多數(shù)的情況之下采光是會(huì)好一些的。