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協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章) 2、主要證據(jù)材料目錄及復印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推) 3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗。 法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復印件及與原告關(guān)系的證明材料復印件，同時提供原件供查驗。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗。 5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復印件。 6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個人的，有些法庭要求補充被告身份信息） 注：以上材料都得用A4的紙
全部3個回答>買新房時如何與開發(fā)商砍價？
158****8858 | 2024-11-22 18:15:51
已有6個回答
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155****6480
砍價時，要有耐心，不要急于成交。多了解樓盤信息，多比較，多談判。同時，要敢于提出自己的價格要求，不要輕易妥協(xié)。
查看全文↓ 2024-12-01 18:58:13 -
151****1685
了解市場行情，掌握開發(fā)商銷售策略，展示購房誠意，爭取合理價格和優(yōu)惠條件。
查看全文↓ 2024-11-29 09:08:11 -
180****5170
砍價時，購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供完整、真實的房屋信息，包括價格、面積、質(zhì)量等。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，可依法維權(quán)。
查看全文↓ 2024-11-25 23:05:47 -
180****4568
在與開發(fā)商砍價時，可同時咨詢銀行貸款政策。若能獲得較低利率的貸款，可增加砍價籌碼。同時，了解開發(fā)商與銀行的合作關(guān)系，看是否有額外優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-11-23 20:50:40 -
184****8261
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)明碼標價，不得隨意漲價。購房者可參考政策規(guī)定，合理提出價格要求。同時，關(guān)注政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，利用政策利好爭取優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-11-22 18:56:40 -
180****2637
在與開發(fā)商砍價時，首先了解市場行情和樓盤成本，利用專業(yè)知識進行價格分析。其次，掌握開發(fā)商的銷售策略和促銷活動，尋找砍價時機。再者，展示購房誠意，但保持冷靜，不要急于成交。最后，可以提出合理的價格和付款方式，爭取更優(yōu)惠的條件。
查看全文↓ 2024-11-22 18:32:51
相關(guān)問題
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選開發(fā)商，看品牌，查口碑，比質(zhì)量。大品牌更可靠，但價格可能高。小品牌可能性價比高，但風險大。權(quán)衡利弊，量力而行。
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買房是一件大事，很多購房者都會精挑細選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問題。其中選擇可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商尤為重要，因為開發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤的質(zhì)量、交房的時間，買房過程中有任何問題，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關(guān)。那么，買房時應(yīng)如何選擇可靠的開發(fā)商呢？其實我們可以從以下這幾個方面來考察。一、看開發(fā)商的資質(zhì)等級開發(fā)商的資質(zhì)等級是根據(jù)開發(fā)商的注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。而暫定級主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛剛成立，沒有竣工項目，所以無法判定開發(fā)商的資質(zhì)等級，只能先申請暫定級，待項目竣工，或者完成一定標準之后再向建設(shè)局申報有等級的資質(zhì)。所以，購房者應(yīng)盡可能選擇一級或二級的開發(fā)商。二、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項目有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價非常好，通常這個開發(fā)商的實力也不會差，實力和口碑通常是成正比的。三、上網(wǎng)搜集開發(fā)商的相關(guān)資料購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、**新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關(guān)注，比如在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關(guān)鍵詞，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質(zhì)信譽如何。四、看開發(fā)商的利潤如何開發(fā)商的年報是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等都可以在年報上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟實力。盈利越多，開發(fā)商的經(jīng)濟實力就越強。結(jié)語：總而言之，買房時我們應(yīng)盡可能選擇綜合實力較強的開發(fā)商，包括資質(zhì)級別較高、品牌與口碑良好、樓盤質(zhì)量好、盈利狀況良好等，從而避免后期出現(xiàn)各種問題與風險。
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先要看裂縫在什么地方，是否對房屋有損害，如有損害可以直接起訴，要求賠償，但是這種情況不可能只你一家，你應(yīng)該和其他業(yè)主聯(lián)合，大家出主意才好辦事，（有房屋監(jiān)理的證明**好）。
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買房和開發(fā)商砍價有這些技巧：1、通過樓盤缺點砍價。2、通過對比競品砍價。3、挑選合適的購買時機。4、以老帶新。5、提前認購。6、參加優(yōu)惠活動?！ ?、通過樓盤缺點砍價。購房者可以從了樓盤的缺點出發(fā)，擺出不滿意的態(tài)度，與售樓人員打心理戰(zhàn)，這樣售樓人員為了將房子賣掉，就會在價格上做出讓步。 2、通過對比競品砍價。選房子是一定要耐心，貨幣三家不吃虧，在一個樓盤周圍多看競品的價格，搞清一個片區(qū)的樓盤均價，在樓盤看房時如果銷售不肯降價，你可以告知他你觀摩的其他樓盤的價格比較低，自己有購買意向，如果銷售愿意出手，那么肯定愿意再談價的。 3、挑選合適的購買時機。購房時機對于砍價來說也是很重要的，在樓市的買方市場買房時，購房者就會占有很大的主動權(quán)，買方市場就是指房市供大于求的時期，這時候房屋空置率高，開發(fā)商急于將房屋全部出售，所以這個時候買房砍價很容易成功?！ ?、以老帶新?，F(xiàn)在樓盤獲客形式中老帶新也是一個很重要的手段，老帶新的客戶往往會享受到一定的折扣，帶的新人也會享受一定的福利，雖然可能優(yōu)惠不算特別大，但是這樣的優(yōu)惠也是實打?qū)嵉?，大家都樂于接受?！ ?、提前認購。提前認購是開發(fā)商為新樓盤開盤的一個儲備客戶的手段，這個過程中可以提前登記認購，開發(fā)商會給一個**低折扣，但是這個時候開發(fā)商還沒有定價，不過這個折扣也對于以后的購房價格是個保障?！ ?、參加優(yōu)惠活動。開發(fā)商在銷售樓盤時一般會推出一些優(yōu)惠的活動，或者對于一些戶型和樓棟有優(yōu)惠的售價，清盤時也可能會進行優(yōu)惠銷售。這種時候往往可以以比較好的價格買到房子，只是要注意是否能買到心儀的戶型和樓棟樓層。 要想以優(yōu)惠的價格買到房子，買房時一定要和開發(fā)商砍價，買房前一定要做足功課，時刻了解樓市的動態(tài)，千萬注意甄別虛假宣傳。
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