期房的定義是什么？

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• 180****8923

  我聽說期房就是還在建的房子，價格可能便宜點，但要等一段時間才能住。具體我也不太懂，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-12-04 10:36:29
• 150****2544

  期房交易涉及預(yù)售合同、預(yù)付款等法律問題。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益。如遇開發(fā)商違約，可依法追究其責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-12-01 13:17:11
• 134****9228

  期房就是"期貨"房子，先交錢，等房子建好了再交貨。有點像網(wǎng)購，但收貨時間有點長。

  查看全文↓ 2024-11-29 11:24:58
• 155****2857

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，期房是指在建工程尚未竣工的商品房。開發(fā)商需取得預(yù)售許可證后，方可對外銷售。購買期房時，購房者應(yīng)關(guān)注項目進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)管等，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:53:22
• 155****1926

  期房就是還沒蓋好的房子，我們先交錢，等房子建好了再住進(jìn)去。買期房價格可能便宜些，但要等一段時間才能拿到鑰匙。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:26:33
• 188****7852

  期房，又稱預(yù)售房，是指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給購房者的一種房產(chǎn)交易方式。期房銷售模式允許開發(fā)商在建設(shè)過程中獲得資金，緩解資金壓力，同時購房者可以以相對較低的價格購買房產(chǎn)。購買期房時，購房者需簽訂預(yù)售合同，并支付一定比例的預(yù)付款。期房交易涉及多個環(huán)節(jié)，包括項目規(guī)劃、施工進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)管等，購房者需關(guān)注合同條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-24 22:31:54

相關(guān)問題

• 問 期房和現(xiàn)房的定義是什么？
  答

  期房是指尚未建成交付的房產(chǎn)，購買時存在一定風(fēng)險，需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益?，F(xiàn)房是指已建成并具備交付條件的房產(chǎn)，購買時風(fēng)險較小，但價格相對較高。

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• 問 期房與現(xiàn)房的定義是什么？
  答

  我聽說期房就是還沒建好的房子，要等一段時間才能拿到?，F(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子，買了就能住。不過具體的區(qū)別和注意事項，我還不是很清楚。

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• 問 期房是怎么定義的？
  答

  在建的房子肯定是期房，此外，已經(jīng)建好和已經(jīng)有人入住但還沒有取得房產(chǎn)證和土地使用證的房子，在一定意義上也被稱為“期房”，而不是真正意義上的“現(xiàn)房”。所以，這種房子是按照期房來銷售的。對于這一類房子，購房者既要查看房產(chǎn)商的預(yù)售許可證，又要留意自己要買的房子是否已經(jīng)被抵押。有人可能會有這樣的理解：小區(qū)已經(jīng)有人入住，而且入住的業(yè)主也已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，買這種房子就萬無一失了。實際上這是誤解，因為房子是按套擁有獨立產(chǎn)權(quán)，是可以分別抵押的，別人的房子沒問題，不等于你要買的房子也沒有問題。其實，房產(chǎn)商很容易將蓋好的房子抵押出去，以獲得大量的資金。因此，購房者在購買商品房時一定要認(rèn)清“期房”和“現(xiàn)房”的區(qū)別。如果購房者想了解自己要買的房子是否已經(jīng)被抵押，可以查看房地產(chǎn)商提供的相關(guān)證明，如果可行的話，不防在合同上注明此房是現(xiàn)房還是期房，并且寫明房子是否被抵押。

• 問 業(yè)主的定義是什么？
  答

  業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指產(chǎn)權(quán)所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。

• 問 產(chǎn)權(quán)的定義是什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費用**多不會超過5位數(shù)。

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