商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？

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• 151****7357

  商品房預(yù)售必須取得預(yù)售許可證，且項(xiàng)目投資需達(dá)25%以上。購(gòu)房者應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，確保合同條款明確，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-29 13:32:49
• 188****1231

  商品房預(yù)售時(shí)，購(gòu)房者可申請(qǐng)按揭貸款。需提供收入證明、信用記錄等，以評(píng)估貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-11-26 12:02:01
• 150****8773

  買預(yù)售房，得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有拿到預(yù)售許可證，房子建了至少四分之一，這樣比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:11:15
• 151****2754

  商品房預(yù)售需滿足以下條件：首先，開(kāi)發(fā)商需取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。其次，項(xiàng)目投資達(dá)到總投資的25%以上，且主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零。此外，開(kāi)發(fā)商需向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，獲得《商品房預(yù)售許可證》。最后，預(yù)售合同需在房地產(chǎn)管理部門備案。這些條件確保了項(xiàng)目的合法性和購(gòu)房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-25 17:35:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)預(yù)售房得有許可證，開(kāi)發(fā)商得靠譜，房子得建到一定高度，合同得簽好，還得有監(jiān)管賬戶。這些是保障我們權(quán)益的，但具體我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) ??城市商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2.持有建設(shè)工程許可證。3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四) 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問(wèn) 重慶商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  開(kāi)發(fā)商必須拿到預(yù)售許可證的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋預(yù)售需要滿足哪些條件？商品房預(yù)售需要哪些證件？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋預(yù)售需要一些證件，比如預(yù)售許可證之類的，但具體不太清楚，好像還得看開(kāi)發(fā)商投入了多少錢。

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售需要滿足哪些具體條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)預(yù)售房要開(kāi)發(fā)商有資質(zhì)，房子得建到一定高度，還得有預(yù)售許可證和規(guī)范合同。這些我不太懂，但感覺(jué)挺重要的。

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