房屋面積需要多大才足夠居??？

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• 158****7405

  我聽說一般兩居室至少需要60平米，三居室80平米以上。但具體還是要看個人需求和預(yù)算吧。

  查看全文↓ 2024-12-03 11:35:59
• 133****4733

  我的經(jīng)驗是，至少需要80平米的兩居室，這樣既能滿足一家三口的基本生活需求，也有一定的活動空間。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:53:12
• 150****1914

  從法律角度看，沒有明確規(guī)定房屋最小面積。但根據(jù)《物權(quán)法》，購房者有權(quán)獲得與其購買面積相符的居住空間。建議購房者根據(jù)實際需求和經(jīng)濟(jì)能力，合理確定房屋面積。

  查看全文↓ 2024-11-28 23:57:24
• 150****5669

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，住宅最小套型面積不應(yīng)小于22平方米。但實際居住面積需考慮家庭結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣等因素，一般建議人均居住面積不低于30平方米。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:08:11
• 181****5517

  作為投資者，我建議至少60平米的兩居室起步，既能滿足自住需求，也便于未來出租或轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-11-27 20:12:52

相關(guān)問題

• 問 多大面積的房屋才足夠居??？
  答

  我聽說，三口之家至少60平米，四口之家至少80平米。但具體多大算夠，還得看個人需求和經(jīng)濟(jì)能力。

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• 問 ??房屋面積怎么測量，怎樣核實房屋面積？
  答

  由當(dāng)?shù)販y繪隊測量 在房屋交付前由測繪隊統(tǒng)一對商品房進(jìn)行測量并登記入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息系統(tǒng)，一般測量結(jié)果會由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個購房人，購房人可以直接拿契約等一整套材料至房產(chǎn)部門辦證。一般測量均按整棟商品房進(jìn)行面積測算，一般按照分?jǐn)偯娣e（特殊的有幾棟一起計算的）和套內(nèi)面積計算。真正個人能量或者看到的只有套內(nèi)面積，如果自己想量很簡單，沿著室內(nèi)內(nèi)墻量整個房屋的輪廓，外墻只算14cm（一般外墻厚度約28cm，外墻或者說外立面的一般算公攤），算出來的結(jié)果跟套內(nèi)面積應(yīng)該大差不差。

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• 問 房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)?房屋面積測量如何收費
  答

  由于測繪市場競爭激烈，具體收費可以視當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1、商鋪房產(chǎn)測繪，每平米1元-2元；2、住宅房產(chǎn)測繪，每平米0.5元-1元。附：房屋面積測繪報告要準(zhǔn)備什么材料？1、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案申請表1份；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；建筑工程施工許可證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件；3、消防驗收合格意見書復(fù)印件；建設(shè)工程竣工驗收報告原件；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告原件；4、施工單位簽署的建設(shè)工程質(zhì)量保修書原件；住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件；5、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件；建設(shè)工程竣工驗收備案書4份；6、防雷裝置驗收合格證復(fù)印件；繳納城市建設(shè)配套費的復(fù)印件；7、政府或政府占有股份的工程應(yīng)提供經(jīng)財政局審查的工程竣工決算書，附財政局出具的《工程竣工決算批復(fù)》；申報要求中，對可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤”字樣，加蓋單位印章，并提供原件復(fù)核。以上申請材料（各地建設(shè)部門略有不同）準(zhǔn)備齊全后，直接去本地政務(wù)服務(wù)建設(shè)局窗口，窗口受理后，窗口人員會在法定時限內(nèi)給你辦理一切手續(xù)，你等電話拿備案書就可以了。來源：土地信息測繪管理局

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• 問 房屋面積變更需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證面積大小變更需要進(jìn)行重新測量,測量內(nèi)容主要包括以下幾個方面：一、房屋測量方法1、測量整個房子的周長。2、通過測量室內(nèi)門之間的室內(nèi)側(cè)(以墻內(nèi)為準(zhǔn))壁厚，取0.01米讀數(shù)。二、共同分擔(dān)部分的計量確定1、測量整個建筑物的樓梯、通道等公共部分的長度。2、確認(rèn)整個建筑物的共用部分，可以包括在住宅區(qū)內(nèi)。三、房屋面積計算 按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定,房屋面積以每幢為單位計算。建筑面積的計算：計算墻體的水平面積和水平投影面積，包括建筑面積、建筑面積、使用面積等。注意：按《房產(chǎn)調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)》，房屋面積按建筑單位計算。換言之，僅測量單個房屋的建筑面積或使用面積是不準(zhǔn)確的，由測繪機構(gòu)批準(zhǔn)的非房管部門出具的測繪數(shù)據(jù)不被法律認(rèn)可。為什么一幢樓中同一單元的上下層房屋面積會有所不同?基本有以下兩種情況:1、房屋產(chǎn)權(quán)來源不同，房改和其他類型的住房(商品房、拆遷、住房、房屋等)建筑面積計算依據(jù)。由于計算基礎(chǔ)不同，導(dǎo)致房屋建筑面積計算結(jié)果不同。2、同一物業(yè)來源相同，房屋類型相同，上下戶型相同，由于不同的墻體厚度導(dǎo)致了不同的區(qū)域。如果你對房屋面積有疑問，可以到原來的測繪單位檢查，確實存在錯誤，業(yè)主可以持復(fù)檢結(jié)果等相關(guān)證明向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請更正登記。

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• 問 房屋面積怎么算 什么部位不再算入房屋面積
  答

  聽說,**新的房產(chǎn)測繪規(guī)則出爐了,那么大家**關(guān)心的莫過于房屋共用面積包括哪些？有哪些部位是不計算入房屋面積的呢?別急，請往下看！ 一、房屋面積是誰來測量 我們在簽訂購房合同時,合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源均是根據(jù)房產(chǎn)測繪師所測量的,其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。 二、共用面積包括哪些 現(xiàn)在規(guī)定,房屋共用面積包括這些 共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積,分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e可分為4類: 1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。 2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。 3、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,未計入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。 4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。 三、新規(guī)定到底包括什么 而以下這些則不能計入房屋面積 1、層高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。 3、房屋之間無上蓋的架空通廊。 4、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。 6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 7、電梯下方的電梯機坑。 8、戶室或陽臺中由欄板、護(hù)欄等分隔的空調(diào)機位 9、露臺