連廊房的得房率是否較高？

已有5個回答

• 181****7485

  我聽說連廊房的得房率可能會比較高，因為它們共享走廊空間，減少了公攤面積。但具體得房率還是要看項目的設(shè)計和建筑規(guī)范。

  查看全文↓ 2024-12-04 19:11:43
• 158****6653

  連廊房的得房率是否較高，需要根據(jù)具體項目和設(shè)計來判斷。如果得房率確實較高，那么購房者實際可使用的面積更大，貸款購買時可以更有效地利用貸款額度。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:32:09
• 181****4680

  連廊房通過共享走廊空間，減少公攤面積，提高得房率。但得房率也受建筑規(guī)范、開發(fā)商設(shè)計能力等因素影響?？傮w來看，連廊房在設(shè)計合理的情況下，得房率相對較高。

  查看全文↓ 2024-11-28 23:00:38
• 133****7563

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，連廊房的設(shè)計可以減少公攤面積，提高得房率。但具體得房率還需根據(jù)項目實際情況和開發(fā)商設(shè)計能力而定。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:20:58
• 130****8784

  連廊房的得房率是否較高，需要從多個維度進行分析。首先，連廊房的設(shè)計可以提高空間利用率，通過共享走廊空間，減少公攤面積，從而提高得房率。其次，連廊房的戶型設(shè)計通常較為緊湊，能夠更有效地利用每一寸空間。然而，得房率也受到建筑規(guī)范、開發(fā)商設(shè)計能力等因素的影響，不能一概而論。總體來說，連廊房在設(shè)計合理的情況下，得房率相對較高。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:48:33

相關(guān)問題

• 問 連廊式中間戶的得房率為何較高？連廊房有哪些優(yōu)點？
  答

  連廊式中間戶得房率高，優(yōu)點包括高空間利用率、良好采光通風(fēng)、私密性好、管理方便。

  全部3個回答>
• 問 連廊房邊戶和中間戶哪個得房率大
  答

  連廊房邊戶和中間戶相對來說邊戶房的得房率會更大一些，而且從舒適度來說，邊戶房也會比中間戶要舒適很多，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但是從價格方面來講，邊戶房也會比中間戶的價格要高出不少，如果經(jīng)濟條件允許的話，還是要優(yōu)先考慮購買邊戶房。一些開發(fā)商為了能夠保障中間戶的南北通透，還會額外再開通天井和過道，無形之中也會增加公攤面積。得房率和所購買房屋的公攤面積有著直接的關(guān)系，雖然現(xiàn)在沒有明確的規(guī)定公攤面積到了多少，但大多數(shù)的情況之下7層以下住宅公攤率是7-12%，7-11層住宅公攤率是10-20%，12-33層住宅公攤率是14-24%，別墅類的公攤率是1-8%。公攤面積越大的房率就越低，所以在購買房屋時，如果公攤的比例在合理的范圍之內(nèi)還是能夠接受的，如果公攤太大房屋的性價比就不是特別高。

• 問 哪些房子的得房率比較高？
  答

  得房率不僅與公共面積的多少有關(guān)，與一棟建筑的房屋總套數(shù)也有關(guān)系。房屋總套數(shù)越少，得房率就越高。比如，靜安某單棟豪華住宅樓盤，總戶數(shù)僅14套房子。這套房子由于公共面積少（其中一套房子占據(jù)了一個層次的樓面），得房率就高達90%。 此外，單層戶數(shù)越少，得房率就越高。在世茂濱江，有一棟房屋，一層只有兩套房子。發(fā)展商為了提高得房率，將電梯門開到了住戶的家門口，這一設(shè)計大大提高了房屋的得房率。 多數(shù)情況下，樓層越低，得房率越高。比如，別墅比普通公寓的得房率高；多層住宅得房率比小高層、高層住宅的得房率高；小高層又比高層住宅的得房率高。 另外，房型也是決定得房率高低的主要因素。點式房的得房率**低，疊式房的得房率略高些，也只有73%左右；板式房高層的得房率在78%左右；板式房小高層的得房率**高，可以達到80%左右。

• 問 “連廊房”是什么？
  答

  我聽說連廊房挺特別的，但具體是什么，我也不太清楚。好像是房子之間有連廊連接？聽起來挺有意思的，但不知道會不會影響采光和通風(fēng)。

  全部6個回答>
• 問 連廊房危險大為啥還要建
  答

  連廊房危險大為啥還要建，是因為連廊戶型的梯戶比都是比較大，梯戶比大房價就比較便宜，價格會更加的親民，使得人們不用花太多的錢，也能夠享受到比較好的住房，可以滿足在住房上的需求。之所以存在有一定的危險性，是因為連廊房屬于半開放的結(jié)構(gòu)，如果遇到下雨天或者是下雪天，地面會比較濕滑，走在上面容易摔跤，如果遇到大風(fēng)天的話，可能也會存在有出行困難。連廊房是把兩個不同的單元連接在一起，一般是2梯4戶的設(shè)計，連廊的設(shè)計兩部電梯可以分別安裝在兩個中戶和邊戶的中間，這樣就方便了住戶的出行，而且像這樣的房子，消防條件會比較好，多處的走廊給住戶提供了一個火災(zāi)逃生通道，而且從戶型的設(shè)計上考慮了采光通風(fēng)，可以避免潮濕，同時也能夠讓房子的空間劃分更加的明確。