房屋登記辦法的釋義是什么？

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• 180****9465

  房屋登記辦法讓我在購(gòu)房時(shí)更放心，權(quán)屬清晰，交易更安全。

  查看全文↓ 2024-12-10 08:09:27
• 151****2873

  房屋登記辦法是房產(chǎn)權(quán)屬的法律確認(rèn)。

  查看全文↓ 2024-12-08 12:57:32
• 181****0835

  房屋登記是貸款審批的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，便于銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-05 13:45:21
• 184****1819

  房屋登記辦法通過(guò)明確權(quán)屬，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-12-02 10:07:22
• 134****1540

  房屋登記辦法規(guī)定了房屋登記的程序、要求和效力，保障了房屋交易的合法性和權(quán)利人的權(quán)益，是維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的基石。

  查看全文↓ 2024-12-01 22:52:16
• 130****2968

  房屋登記辦法是確保房產(chǎn)權(quán)屬明晰、交易安全的重要程序，投資者需重視。

  查看全文↓ 2024-12-01 22:00:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋登記信息查詢(xún)辦法是什么啊？
  答

  北京市建設(shè)委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》的通知 （京建權(quán)[2006]1219號(hào)） 各區(qū)縣建委(房管局)、市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土房管局： 現(xiàn)將建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》(附件1)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并將執(zhí)行中的有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 一、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人(所有權(quán)人、共有權(quán)人)名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、是否有抵押、是否被查封等。 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔的原始登記憑證，包括申請(qǐng)人在登記時(shí)提交的申請(qǐng)表格、身份證明文件、各種批準(zhǔn)文件、合同、協(xié)議、各種法律文書(shū)以及其他資料等。 二、各查詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)收件標(biāo)準(zhǔn)》(附件2)受理房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)申請(qǐng)。 三、查詢(xún)房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫(xiě)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表》(附件3)，明確查詢(xún)房屋的坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書(shū)號(hào)、需要查詢(xún)的事項(xiàng)，查詢(xún)信息的利用用途。房屋權(quán)屬登記信息尚未實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理的，應(yīng)明確查詢(xún)房屋的坐落(室號(hào)、部位)。 四、查詢(xún)機(jī)構(gòu)受理查詢(xún)?nèi)朔课輽?quán)利的記載信息查詢(xún)申請(qǐng)的，工作人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋權(quán)屬登記電子檔案或者紙質(zhì)檔案記載的信息、當(dāng)即將查詢(xún)結(jié)果口頭答復(fù)查詢(xún)?nèi)恕?查詢(xún)機(jī)構(gòu)受理查詢(xún)?nèi)嗽嫉怯洃{證查詢(xún)申請(qǐng)的，工作人員可將房屋權(quán)屬登記電子檔案或者紙質(zhì)檔案中要查詢(xún)的原始登記憑證向查詢(xún)?nèi)顺鍪?。安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)、證券監(jiān)管部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以復(fù)印原始登記憑證。其他查詢(xún)?nèi)诵枰嫉怯洃{證作為訴訟、仲裁證據(jù)的，可以復(fù)印原始登記憑證。 查詢(xún)機(jī)構(gòu)不能現(xiàn)場(chǎng)提供查詢(xún)結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)，按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表》中提供的聯(lián)系電話(huà)、地址，電話(huà)或者信函告知查詢(xún)?nèi)瞬樵?xún)結(jié)果。 五、查詢(xún)?nèi)艘蟪鼍邥?shū)面查詢(xún)結(jié)果的，查詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)出具查詢(xún)結(jié)果(附件4)。 六、《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表》、身份證明及其他證明材料，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)保存，保存期限為二年。查詢(xún)涉及國(guó)家安全、軍事等保密事項(xiàng)的，以上文件應(yīng)收入房屋權(quán)屬登記檔案永久保存。 七、各區(qū)縣建委(房管局)、市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)制度，明確房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)的辦理部門(mén)，設(shè)立查詢(xún)窗口，由專(zhuān)人受理查詢(xún)申請(qǐng)，并在辦事大廳公示《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)收件標(biāo)準(zhǔn)》、查詢(xún)工作作息時(shí)間、查詢(xún)辦理時(shí)限、查詢(xún)辦理監(jiān)督電話(huà)。 八、原有房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。 附件：1．房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法(略) 2．房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)收件標(biāo)準(zhǔn) 3．房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表(略) 4．查詢(xún)結(jié)果(略) 北京市建設(shè)委員會(huì)? 二00六年十二月十一日 關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》的通知(略) 附件2： 房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)收件標(biāo)準(zhǔn) 一、查詢(xún)房屋權(quán)利的記載信息需提交的證明文件 (一)、房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表 安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)、證券監(jiān)管部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)表可不加蓋公章，由執(zhí)行查詢(xún)公務(wù)的工作人員簽字。 (二)、身份證明(按照房屋權(quán)屬登記收件標(biāo)準(zhǔn)收取) 安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)、證券監(jiān)管部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)出具工作人員的工作證件后，不再收取單位或個(gè)人的身份證明。 (三)、委托及公證 1．委托代理人查詢(xún)的，提交載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)原件，受托人本人身份證明復(fù)印件； 2．個(gè)人委托查詢(xún)房屋權(quán)屬登記原始登記憑證的，受托人提交經(jīng)公證的委托書(shū)原件。 3．無(wú)(限制)民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)，由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人身份證明復(fù)印件 (核原件)，證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶(hù)口簿復(fù)印件或者監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(核原件)。 二、查詢(xún)房屋權(quán)屬登記原始登記憑證需提交的證明文件(核原件) 除提交查詢(xún)房屋權(quán)利的記載信息需提交的證明文件外，還需提交以下證明文件； (一)房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋共有權(quán)證復(fù)印件； (二)房屋抵押權(quán)人提交房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明復(fù)印件； (三)繼承人提交繼承權(quán)公證書(shū)復(fù)印件； (四)受遺贈(zèng)人提交接受遺贈(zèng)公證書(shū)復(fù)印件； (五)受贈(zèng)人提交贈(zèng)與(受贈(zèng))公證書(shū)復(fù)印件； (六)安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)、證券監(jiān)管部門(mén)提交本單位出具的查詢(xún)證明； (七)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提交本單位出具的查詢(xún)證明和當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明； (八)仲裁、訴訟當(dāng)事人提交仲裁機(jī)構(gòu)、審判機(jī)關(guān)受理案件的證明、能證明查詢(xún)房屋權(quán)屬登記原始登記憑證與受理案件有直接關(guān)系的起訴書(shū)。 三、查詢(xún)涉及國(guó)家安全、軍事的保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息需提交的文件 除提交查詢(xún)房屋權(quán)利的記載信息、原始登記憑證需提交的證明文件外，還應(yīng)提交以下證明文件； (一)保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)單位查詢(xún)本單位房屋權(quán)屬登記信息的，提交本單位保密委員會(huì)同意查詢(xún)的證明； (二)非權(quán)利人查詢(xún)市區(qū)縣級(jí)機(jī)關(guān)、單位保密產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應(yīng)提交市國(guó)家安全機(jī)關(guān)同意查詢(xún)的證明； (三)非權(quán)利人查詢(xún)?cè)诰┲醒雵?guó)家機(jī)關(guān)、單位保密產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應(yīng)提交國(guó)家安全部同意查詢(xún)的證明； (四)非權(quán)利人查詢(xún)軍產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應(yīng)提交軍隊(duì)軍級(jí)(含)以上基建營(yíng)房部門(mén)同意查詢(xún)的證明。 發(fā)布部門(mén)：北京市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2006年12月11日 實(shí)施日期：2006年12月11日 (地方法規(guī))

  房屋的權(quán)屬登記指的是什么？

  答

  房屋權(quán)屬登記：指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍的土地使用權(quán)權(quán)利主題一致的原則。

• 問(wèn) ??哪位網(wǎng)友知道**新房屋登記辦法是怎樣的？
  答

  　一、總則　　二、一般規(guī)定　　三、國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記　　四、集體土地范圍內(nèi)房屋登記　　五、法律責(zé)任　　六、附則　　第一章　總則　　第一條　為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。　　第二條　本辦法所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。　　第三條　國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作?！　∈　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作?！　〉谒臈l　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　本辦法所稱(chēng)房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。　　第五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿?！　》课莸怯洸臼欠课輽?quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉诹鶙l　房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)?！　氖路课莸怯泴徍斯ぷ鞯娜藛T，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗。　　第二章　一般規(guī)定　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：　　(一)申請(qǐng);　　(二)受理;　　(三)審核;　　(四)記載于登記簿;　　(五)發(fā)證?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。　　第八條　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則?！　〉诰艞l　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。　　第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。

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• 問(wèn) ??房屋預(yù)售辦法是什么?。?/a>
  答

  城市商品房預(yù)售管理辦法 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第95號(hào) 《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市商品房預(yù)售管理辦法〉的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng) 俞正聲 二○○一年八月十五日 建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定 建設(shè)部決定對(duì)《城市商品房預(yù)售管理辦法》作如下修改： 一、第一條修改為：“為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法?！? 二、第五條第（二）項(xiàng)修改為：“（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證”。 三、第七條修改為：“開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： （一）本辦法第五條第（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料； （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)； （三）工程施工合同； （四）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖?！? 四、刪去第八條第二款。 五、第十一條增加一款：“城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)制度?！? 六、第十二條修改為：“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)憑證到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！? 七、第十三條修改為：“開(kāi)發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù)，沒(méi)收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款1％以下的罰款?！? 八、增加一條作為第十四條：“開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。” 此外，對(duì)部分條文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。 本決定自發(fā)布之日起施行。 《城市商品房預(yù)售管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。 城市商品房預(yù)售管理辦法 （1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改＜城市商品房預(yù)售管理辦法＞的決定》修正） 第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 第三條 本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。 第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。 第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 第六條 商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。 第七條 開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： （一）本辦法第五條第（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料； （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)； （三）工程施工合同； （四）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。 第八條 房地產(chǎn)管理部門(mén)在接到開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。 第九條 開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說(shuō)明書(shū)必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 第十條 商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書(shū)面委托書(shū)。 第十一條 開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售所得的款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。 城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)制度。 第十二條 預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)憑證到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第十三條 開(kāi)發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù)，沒(méi)收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。 第十四條 開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。 第十五條 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政管理部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 第十六條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。 第十七條 本辦法自1995年1月1日起施行。

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• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記是什么
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  預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個(gè)新的制度，它保護(hù)的是買(mǎi)受人的權(quán)益不受損害。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（即買(mǎi)受人）的同意而處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。該制度從一定程度上避免了賣(mài)方一房?jī)少u(mài)而導(dǎo)致前面買(mǎi)受人的權(quán)利可能遭受損害。 若真正實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)應(yīng)盡快到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記

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