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一、計(jì)算全部建筑面積的范圍 1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。 4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。 5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 6、挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。 7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。 8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 9、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。 10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。 11、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 12、玻璃幕墻等作為外墻的，按其外圍水平面積計(jì)算。 13、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 14、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。 15、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。
全部3個(gè)回答>房屋使用面積的測(cè)量方法是什么？
158****8085 | 2024-12-04 13:34:02
已有3個(gè)回答
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150****6571
聽說是先量整個(gè)房子的面積，然后減去墻的厚度，剩下的就是能放家具的地方。
查看全文↓ 2024-12-05 21:02:05 -
151****0121
使用面積=建筑面積-墻體面積。
查看全文↓ 2024-12-04 23:21:25 -
133****7377
量房就像量體重，用卷尺繞著墻走一圈，減去墻的厚度，剩下的就是你的“使用面積”。
查看全文↓ 2024-12-04 22:18:54
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可以用帶面積計(jì)算功能的手持激光測(cè)距儀，如果你已經(jīng)有紙質(zhì)的圖紙 那就用求積儀 直接在圖紙上量算出面積。如果是電子版的圖，那就直接CAD上看面積咯，呵呵。
全部3個(gè)回答> -
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那個(gè)叫熱心網(wǎng)友的你知道什么？可以說你什么都不知道！還在那里指責(zé)別人，我看你不是一點(diǎn)點(diǎn)的蠢！我就是做建筑的，據(jù)我所知開發(fā)商開發(fā)一個(gè)商品房，想要多算5~7個(gè)平方的面積很容易的，因?yàn)殚_發(fā)商在出售商品房之前必須要請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗芫值娜?duì)商品房進(jìn)行測(cè)量核查，現(xiàn)在的商品房做得奇形怪狀的，七凸八凹的，只要開發(fā)商在酒桌上打點(diǎn)一下，房管局及測(cè)繪單位未必不敢做，當(dāng)你覺得自己的房子面積沒有那么多時(shí)，開發(fā)商會(huì)把房管局的證明給你看，或者說是公攤面積，你知道么？你知道個(gè)屁！這種事我見多了，想買房的，你可以對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)大概的拉尺測(cè)量，雖然不是很專業(yè)，但也能算出個(gè)大概吧！因?yàn)檫@種事我見多了！而且我還知道哪里的房子多多少！呵呵
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)新聞中不少見房屋面積縮水的資料，所謂房屋使用面積到底是什么？房屋使用面積如何測(cè)量？如何確定房屋使用面積是不是縮水了呢？ 1、房屋使用面積 房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。 2、房屋使用面積測(cè)量 戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算： 戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 坡屋頂使用面積的計(jì)算： 利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積： 1. 使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含); 2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計(jì)入使用面積，若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。 陽臺(tái)使用面積的計(jì)算 封閉陽臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒有封閉的陽臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 門洞口及壁龕使用面積的計(jì)算 1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積。活動(dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 2. 壁龕斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 不計(jì)入使用面積的部分有： 1. 窗臺(tái)與一般門洞口不計(jì)入使用面積; 2. 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積; 3. 吊柜不單獨(dú)計(jì)入使用面積; 4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計(jì)入使用面積； 5. 屋頂平臺(tái)不算使用面積。
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**簡(jiǎn)單的方法就是用尺子量出長(zhǎng)寬高就可以計(jì)算出面積了?，F(xiàn)在房產(chǎn)單位測(cè)量房屋面積主要是用手持式激光測(cè)距儀，這種測(cè)距儀的精度一般是在1-2mm的誤差，同時(shí)里面還有計(jì)算面積的程序，只要按照提示測(cè)出長(zhǎng)寬高面積就自動(dòng)算出來了！
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