不動產(chǎn)權(quán)證使用期限空白是否正常？

已有6個回答

• 180****4436

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證使用期限空白好像不太正常，可能會影響到我們買房的權(quán)益，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-14 23:40:58
• 180****2302

  不動產(chǎn)權(quán)證使用期限空白不正常。

  查看全文↓ 2024-12-10 20:05:30
• 131****0524

  不正常，使用期限空白可能影響貸款審批和房產(chǎn)抵押。

  查看全文↓ 2024-12-08 07:19:26
• 150****3633

  不正常，使用期限空白可能影響房產(chǎn)交易和市場穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:49:54
• 158****0384

  不正常，使用期限空白可能影響居住權(quán)益，需及時咨詢解決。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:43:14
• 166****3038

  不正常，不動產(chǎn)權(quán)證應(yīng)明確使用期限，影響投資決策。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:31:08

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證取消房產(chǎn)使用期限嗎？
  答

  新的不動產(chǎn)權(quán)證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產(chǎn)權(quán)住宅和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)。房屋產(chǎn)權(quán)年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。

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• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)證取消房產(chǎn)使用期限嗎？誰清楚？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證書上的“使用期限”指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限。房屋所有權(quán)不存在使用期限的問題，是永遠屬于產(chǎn)權(quán)證登記人的。不動產(chǎn)權(quán)證書上的“使用期限”能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另外，也有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)利人的權(quán)益。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證是否代表永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證代表產(chǎn)權(quán)，但好像不是永久的。住宅用地使用權(quán)只有70年，到期后可能要續(xù)期。

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• 問 不動產(chǎn)登記包括土地使用期限嗎
  答

  實行不動產(chǎn)登記以后中國的房產(chǎn)還是有年限的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為；第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)旅游娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。從全國范圍內(nèi)來看，大部分住宅的土地使用權(quán)年限都是70年，因此，目前我國房產(chǎn)登記仍還有年限。

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• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證 不動產(chǎn)權(quán)辦理流程
  答

  1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費繳納憑證；10其他必要材料。

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